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我想咨询一下芜湖棚户区房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?请专业人士帮我解答一下这个问题,好吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-07 内蒙古赤峰
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    补偿标准计算方法如下:
      
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
      
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
      
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
      
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
      (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
      注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
      
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
    全文
    6 2017-07-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    棚户区改造的话,补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
    房屋置换的补偿含三种:一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。
    关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。
    就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。
    请具体根据当地的政策和情况而定。棚改工程师惠民工程,最收益的棚户区居民,要根据自己家的情况,全家和睦、开心就好。不要一味的追求过高的补偿,既不符合政策、也不符合国情,同时也会牵扯很多精力。以上就是关于芜湖棚户区房屋拆迁补偿标准是怎样的具体回答!
    全文
    6 2017-07-07
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