律图审稿专业委员会3轮严审

我是贵州省铜仁市松桃县人农民,我的土地纠纷案6年了打官司无结果,请问律师该怎么办啊?

1.1w浏览 匿名 2017-07-10 广东深圳
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律师解答 共1条
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    首先,你们几家的承包土地进行投标的项目,是否与原土地使用性质相同?如果改变原承包土地的使用性质,那么,此项投标没有法律效力。第二,你们几家是否与农村土地承包的发包方(大队)或者中标方签订土地投标合同?如果没有,那么,此项投标没有法律效力。第三,你们几家的投标如果是合法、合理的,并且签订了相关投标合同,那么,中标人的“忽悠”就是合同违约,要求中标方赔偿由此造成的损失。第四,如果是此项投标没有法律效力,那么,你们几家首先应该与农村土地承包的发包方进行沟通,协商由此产生损失的赔偿办法,要求发包方赔偿由此造成的损失。第五,如果协商或者自行索赔发生困难,你们几家可以将农村土地承包的发包方和中标方同时列为被告人,诉讼至人民法院。第六,你们可以根据在上面第一点至第四点的分析当中,找到符合你们具体情况的事项,起诉的理由(也就是涉及到的“问题类型”),不外乎“合同违约”或者“投标欺诈”。至于“怎么个流程”、“官司是否能打赢”的问题,并不重要。到了民事诉讼阶段,你们自然就可以按照人民法院的要求履行诉讼程序。
    全文
    1 2017-10-19
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[律师回复] 解析:
一、购房者需承担之税费支出:
1、契税:
根据房屋价值计算,税率为1.5%(对于建筑面积超过144平米的房屋,其税率需提高至3%;
而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋,其税率可降至1%)。
2、印花税:
按照房款总额的0.05%收取。
3、交易费用:
每平方米征收3元人民币。
4、测绘费用:
每平方米征收1.36元人民币。
5、产权登记与证书领取费用:
一般而言,此项费用不超过200元人民币。
二、出售方需负担之税费支出:
1、交易费用:
每平方米征收3元人民币。
2、印花税:
按照房款总额的0.05%收取。
3、营业税:
按差额计算,税率为5.5%(若房产证尚未满五年,则需支付该项税费)。
4、个人所得税:
按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取(若房产证已满五年并为唯一住房,则可免征该项税费)。
中介服务费用:
通常为房款总额的2%至3%。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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铜陵地区聘请盗窃罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
律师费用,亦称律师代理费,乃系律师在接受委托人委托并代表其处理法律事务时,依法应当向委托人收取的相应报酬。
通常情况下,律师费用应由委托人自行承担,然而在特定情境之下,法院亦可能裁定由败诉方承担该笔费用。
例如,在涉及合同纠纷的案件中,若债权人行使撤销权而产生的律师代理费及差旅费等必要支出,则应由债务人为之承担;
若第三人存在过错,则应对此承担适当比例的责任。
此外,对于制止侵权行为所需支付的合理开支,包括权利人或其委托代理人对侵权行为展开调查与取证过程中所产生的合理费用,也应由败诉方承担。
同样地,在著作权民事纠纷案件以及商标民事纠纷案件中,人民法院有权依据当事人的诉讼请求及具体案情,将符合国家相关部门规定的律师费用纳入赔偿范围之内。
以上列举的皆为法律明文规定由败诉方承担律师费用的情形,当然,仍有部分情形虽有相关规定,但并不明确,例如在专利纠纷案件中,人民法院有权根据权利人的请求及其具体案情,将权利人因调查、制止侵权行为所产生的合理费用计入赔偿金额之中。
然而,若欲在专利纠纷案件中将律师费用列入被告的赔偿金额之内,则必须以“因调查、制止侵权行为所产生的合理费用”作为前提条件。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
威信县退购房定金律师如何收费
[律师回复] 解析:
关于未涉及到财产关系之诉讼案件:
其费用范围为人民币2000元至30000元之间,浮动区间为20%。
然而,对于交费总额低于2000元时,将按照2000元的标准进行扣除。
(二)若涉及到财产关系的纠纷,则需根据争议标的额的不同,按照以下费率进行分段累计收费:
标的额在10万元以内(含10万元)的部分,费率为6%;
标的额在10万元至50万元之间(含50万元)的部分,费率为5%;
以此类推,直至标的额在5000万元以上的部分,费率为0.5%。
同样,浮动区间为20%,但当累计收费额低于2000元时,仍按照2000元的标准进行扣除。
(三)计时收费方面:
收费标准为每小时200元至2000元不等,具体收费标准及结算方式可由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。
同时,计时收费的浮动区间也为20%。
(四)如案件中存在反诉情况,反诉部分的收费标准可参照上述标准适当下调。
(五)若案件被发回重审,且原承办律师愿意继续处理该案,则可按照原收费标准适当下调收费。
(六)风险代理收费的最高代理费金额不得超过合同约定标的额的30%,但对于实行市场调节价的法律服务项目,此规定并不适用。
法律依据:
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当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
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