业主把房子租给了个人，合同明确表明此房屋不能转租，在未通知业主的情况下，随后个人委托物业公司对外出租，物业公司把房屋租给了我，请问我和物业公司签的合同有效吗？我可以带着我和物业公司签的合同，去法院起诉物业公司违约，或是解除合同吗？我必须带着业主和物业公司的合同去起诉吗？

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国最高人民法院以及同级最高人民检察院所颁布的相关法律规定，对于侵占罪的判定标准设定在了人民币2万元的量级上。同时确立了“数额较大”的认定门槛为20万元及以上。具体而言，侵占罪是指故意以下列非法剥夺他人财产所有权为目的而实施的一种犯罪行为。这些财产可以是受托人、保管人或者管理人以合法形式代为管理的他人财物；也可以是被遗忘在某处的物品；甚至是在地下挖掘出来的埋藏物等。该犯罪行为的特点是犯罪分子将上述财产非法据为己有，且数额较大，并且拒绝归还给原所有者。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在接到拘留通知书后，如无法亲自探望被拘留者，公安机关有权依据相关规定，通过县级以上公安机关高层领导的审批后，发布通缉令并采取相应的有效手段，确保其被成功抓捕归案；
同时，县级以上公安局在其自身管辖范围之内，亦可以享有直接发布通缉令的权限。
根据有关法规，刑事拘留的最长期限为37日。拘留期限的计算方式是由明文规定的两种时期的时长相加而成，具体来说，即是公安机关提交至人民检察院请求批准逮捕的时间与人民检察院审查批准逮捕所需时间之和。刑事拘留作为公安机关、人民检察院在处理直接受理的案件的过程中，在特定紧急状况下，对于现行犯罪嫌疑人或重大嫌疑人依法采取的临时性剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于“帮信”犯罪的立案标准主要是指其涉及到的支付结算金额高达二十万元以上，或者违法所得达到了一万元以上，亦或是通过投入广告等方式提供资金在五万元以上。
根据我国现行相关法律法规规定，当知晓他人正在利用信息网络从事犯罪行为时，仍为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务以及通讯传输服务等相关技术支持，或者代为进行广告推广及支付结算等辅助性服务，且情节较为严重者，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且还需要承担罚金。若单位也牵涉其中，则将对该单位施加罚款，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，同样会判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
此外，如果在同一案件中还存在其他犯罪行为，那么就按照处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。对于情节严重的认定，具体包括但不限于以下几种情况：
1.为三个以上对象提供帮助；
2.支付结算金额超过二十万元；
3.通过投入广告等方式提供资金超过五万元；
4.违法所得超过一万元；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动；
6.被协助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重后果；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.若行为人为达到其抢夺公私财产的目的，无论采取何种手段，如暴力、威胁或其他方式，都可诊断为抢劫罪。
2.在法律意义上，对本罪行的惩罚一般为三至十年的有期徒刑，同时还需进行罚金的处罚；
然而在某些特定情况下，如情节特别严重，则应当对行为人判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时也需要进行罚金或没收财产的附加处罚。
3.抢劫罪是指行为人以非法占有为目的，通过对财物的所有者、保管者实施暴力、威胁或其他手段，强行将公私财物据为己有，从而构成的犯罪。抢劫罪的主观责任形式为故意，且必须具备非法占有目的。抢劫的故意，是指行为人明知自己的抢劫行为会导致侵犯他人人身和财产权益的后果，并且希望或放任这种结果的发生。所谓暴力，是指行为人对受害人的身体进行打击或强制。抢劫罪中的暴力，是指对受害人的身体施加打击或强制，以排除受害人的反抗，进而获取他人财物的行为。此处所说的“其他方法”，是指行为人在实施暴力、威胁等方法之外，采用的其他能够让受害人失去反抗能力或无法反抗的手段。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪犯罪金额不同情况下的法律准则如下：
1、在涉及盗窃金额在1000元至2500元之间时，将面临着以下制裁：刑事拘留、监禁或者仅仅是罚金；
2、当盗窃金额介于2500元至4000元之间时，将会被判处有期徒刑六个月到一年不等，同时可能会有罚金；
3、如果盗窃金额达到4000元至7000元之间，那么罪犯将面临有期徒刑一年到两年的惩罚；
4、若盗窃金额超过7000元但未满10000元，则将被判处有期徒刑两年到三年；
5、当盗窃金额超过10000元但未满17000元时，罪犯将面临有期徒刑三年到四年的惩罚；
6、当盗窃金额介于17000元至24000元之间时，罪犯将面临有期徒刑四年到五年的惩罚；
7、当盗窃金额介于24000元至31000元之间时，罪犯将面临有期徒刑五年到六年的惩罚；
8、当盗窃金额介于31000元至38000元之间时，罪犯将面临有期徒刑六年到七年的惩罚；
9、当盗窃金额介于38000元至45000元之间时，罪犯将面临有期徒刑七年到八年的惩罚；
10、当盗窃金额介于45000元至52000元之间时，罪犯将面临有期徒刑八年到九年的惩罚；
11、当盗窃金额介于52000元至60000元之间时，罪犯将面临有期徒刑九年到十年的惩罚；
12、当盗窃金额超过60000元但未满78000元时，罪犯将面临有期徒刑十年到十一年的惩罚；
13、当盗窃金额介于78000元至96000元之间时，罪犯将面临有期徒刑十一年到十二年的惩罚；
14、当盗窃金额介于96000元至114000元之间时，罪犯将面临有期徒刑十二年到十三年的惩罚；
15、当盗窃金额介于114000元至132000元之间时，罪犯将面临有期徒刑十三年到十四年的惩罚；
16、当盗窃金额介于132000元至150000元之间时，罪犯将面临有期徒刑十四年到十五年的惩罚；
17、当盗窃金额超过150000元时，罪犯将面临无期徒刑的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉嫌抢劫罪的案件中，可以运用以下手段收集相关证据以证明犯罪事实的存在：
首先需明确被告人行为动机上具有非法占有他人财物的意图，并且实施了相关暴力行为或采用了威胁、逼迫以及其他不当手段。接着需要通过调查和聆听受害者的陈述进行深入分析，以便从旁人言辞中获取更加全面和准确的证人证言等重要信息。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的判定标准及相关法律规定如下：
本罪所针对的主要客体乃是我国公安机关正常开展的依法执行职务与履行职责的行政管理活动。
而被侵犯的直接对象则应理解为，依法正在执行职务或行使职权的人民警察群体。
至于该犯罪的客观方面，其具体表现形式为通过暴力手段、威胁方式来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责，并导致了严重的不良后果。
在这种情况下，只要行为人达到了法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力，便可构成此罪名。
对于那些采取暴力手段袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚；
若行为人使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等危险手段，严重危害到他人人身安全的，那么其将面临更为严重的惩罚，即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
涉及洗钱行为的判定与惩罚之规定：
根据相关法律法规，被认定犯有洗钱罪者将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并且可能会被单独或合并处罚以罚金。所谓“洗钱罪”，即是指在明知某项收入源自于诸如贩卖毒品、黑帮犯罪、恐怖主义活动、走私活动以及贪污受贿等违法犯罪行为且该收入具有隐藏来源和性质可能性的情况下，故意为这些非法收入进行掩饰和遮盖的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若买卖合同被判定为无效，且相关房屋已完成过户手续，那么依据无效合同而获得此房屋的当事人则需要将其归还给原有所有权人。在法律层面，有所明确规定：当合同被宣告无效时，行为人基于此合同所获取的任何财产，都必须予以返还；如果无法进行返还或者没有必要进行返还的情况下，则需对其进行折价补偿。
同时，如果双方或其中一方在合同签订过程中存在过失，也应对其承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
若涉及的帮信罪未达到公安机关所设定的立案标准，则有可能，但是也不完全排除其在案件调查过程中不会受到刑事起诉。
然而，关于最终的判决结果，仍然需要结合案情各方面进行综合考量和判断。在此基础上，我们为您列出了以下帮信罪的立案标准供参考：
首先，若是涉及的支付结算金额达到了人民币二十万元以上；
其次，亦或是以投放广告等方式提供的资金总额超过了人民币五万元以上；
最后，如果存在违法所得超过人民币一万元以上的情况，都将被视为符合帮信罪的立案标准。
此外，还有其他一些行为也可能构成帮信罪，例如：
1.为三个或以上的对象提供了帮助；
2.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中；
3.被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果；
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）以上；
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张以上；
6.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.回答并不绝对，需视具体情境而定。
2.累犯制度确立了以下两个基本要素：
首先，前后两罪皆须为故意犯罪；
其次，前罪被判有期徒刑以上刑罚，而后罪亦应处以有期徒刑以上刑罚。若前罪或后罪为过失犯罪，则无法构成累犯。
此外，后罪发生的时间点，必须在前罪所判处的刑罚执行完毕或获得赦免之后的五年内。
值得注意的是，这里所说的“刑罚执行完毕”仅指主刑执行完毕，不包含附加刑。即便是在主刑执行完毕后的五年内再次犯罪，即便附加刑尚未执行完毕，依然可以构成累犯。
至于“赦免”，则是指因特赦而获得的减免。在此情况下，五年的期限应自假释考验期结束之日起计算。
最后，犯罪分子在犯前罪及后罪时均须年满十八周岁。若犯前罪时尚未成年，即便犯后罪时已经成年，也无法构成累犯。
法律依据：
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法典相关规定，犯下抢劫罪行的罪犯们，其普遍面临着从超过三年至不到十年不等的有期徒刑惩罚，并且需要承受罚金的处分；
然而在特定条件下，例如情节较轻者或者犯罪嫌疑人有着良好行为表现时，司法机关可能会采取减轻或从轻的量刑标准进行判决。对于那些犯罪情节恶劣的，例如入室盗窃、在公共交通工具上实施抢劫、抢劫金融机构、多次进行抢劫活动或者抢劫数额巨大、抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡、假扮成军警进行抢劫、持有枪支进行抢劫以及抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等情况，罪犯将面临至少十年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或者没收财产的附加责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
剥夺政治权利的具体期限须依据我国《刑法》中的相关条款确立：除《刑法》第五十七条所述情况之外，剥夺政治权利的期限通常为一年至五年之间。若被判以管制并附加剥夺政治权利，则剥夺政治权利的期限应等同于管制的期限，且两者将同步执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十五条
剥夺政治权利的期限，除本法第五十七条规定外，为一年以上五年以下。
判处管制附加剥夺政治权利的，剥夺政治权利的期限与管制的期限相等，同时执行。

[律师回复] 解析：
对于涉及入室盗窃价值五万元人民币的犯罪嫌疑人来说，他们将面临着被控告盗窃罪的法律诉讼。在一般的情况下，这类罪犯将会受到至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需要支付相应的罚金。盗窃罪，顾名思义，就是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公私财物且数额较大，或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯他人财产权益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役;或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于判定强奸罪名所需的关键证据，大致可归纳为以下几个方面：
首先是被害者的详细陈述，其次是目击证人所提供的证词，再次是案发现场的监控录像，以及在被害者身上可能留下的体液等相关证据。
根据我国现行法律法规的明确规定，在刑事诉讼过程中，可以作为证据使用的类型主要包括以下几种：
第一类是实物证据，如物证；
第二类是书面证据，如书证；
第三类是证人证言；
第四类是被害者的陈述；
第五类是犯罪嫌疑人或被告人口头或书面的供述与辩解；
第六类是鉴定机构出具的鉴定意见；
第七类是勘验、检查、辨认、侦查实验等形成的各种笔录；
最后一类是视听资料及电子数据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 你好你的问题解决了吗？

[律师回复] 您好!北京圣伟律师事务所汤小君律师为您提供法律咨询服务:先发解除通知，可以给出赔偿方案，并告知如有异议，限期提供相关证明。

[律师回复] 你好，请问什么时候开庭？

[律师回复] 老人的死亡证明和有关部门开具的亲属关系证明

[律师回复] 你好，教科书般抄袭，教科书般侵权