这是详细的合肥市二手房交易流程,希望能帮助你。
第一步,委托房产中介找房、实地看房
第二步,看到中意的房源后,就房价等情况跟业主磋商
第三步,磋商成功约业主谈细节,支付定金
第四步,房屋产权核验(产权为抵押状态需:
1.提前还款
2.办理结清
3.注销抵押)
第五步,支付定金后签《存量房买卖合同》、《居间合同》
第六步,网签备案
第七步,全款的资金监管、缴税过户,出新不动产权证;贷款的网签后和银行面签,做首付款资金托管
第八步,面签后等待银行审批,审批通过即可缴税过户
第九步,过完户领取不动产权证,办理抵押登记,银行放款,做物业交割(水电气过户)
第十步,卖家领取售房款,买家领新不动产权证