律图审稿专业委员会3轮严审
前几天被忽悠去看房，被忽悠签了居间合同，当时他们中介四人在场，太坑了人，签合同之前说唯一没个税的，签完合同再给我的置业费用表，上面写了1%个税并解释第二天给我重新写，当天晚上其中一个中介语音上说“当场另一个中介有说万一有就中介承担”！！现在跟我说如果有个税就是我承担！！
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匿名
2021-09-21
江西九江
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前几天被忽悠去看房?
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首套房是看夫妻双方还是什么
[律师回复] 解析：
不论夫妻之中哪一方在其个人名下拥有房产，其后购买的房屋均被视为第二套住房产品。
关于夫妻首套住房的界定标准如下：
若夫妻双方所持有的房产总和仅为一套，那么此类房产便可视为首套住房。
反之，若夫妻双方在各自的名下均无任何房产，此时购买的房产即为首套住房。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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租车忘了看合同怎么办
[律师回复] 解析：
若您在汽车租赁合同时出现了纠纷，以下几点可能有助于您妥善解决问题：
1.首先，建议您与另一方当事人进行友好协商。
这是一种最为便捷且成本最低的解决方案。
2.假如经过协商仍然无法达成共识或其中一方拒绝协商，他们依然有权选择委托律师向对方发出律师函。
这份律师函可在明确法律规定的基础上警示对方，让其对案件更加重视。
因此，这种解决途径被广泛认可为较为恰当的方式之一。
3.此外，您还可以考虑通过仲裁或诉讼来解决争议。
如果合同中已就管辖权做出明确约定，则应按照约定执行。
若未作约定，则通常情况下由被告所在地或合同履行地的人民法院享有管辖权。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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看房后换中介犯法吗
[律师回复] 解析：
若您已经和居间人签署了相关的中介服务合同，那么在看房后选择另择其他中介机构的行为便构成了对于该中介服务合同的违反，即为一般的民事违法行为。
作为合同的违约一方，您有义务根据生效的中介服务合同条款，向对方支付相应的违约金，并负起应付的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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