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还没交房房子漏水怎么办

4.3w浏览 匿名 2021-09-24 北京东城区
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房子漏水怎么办
在保修期内,房屋维修事项由开发公司负责,由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
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交房以后发现房子漏水的要根据漏水的原因选择相应的解决办法,房子漏水不一定就是房子的质量有问题,也有可能是邻居造成的,如果是这种情况,只能要求邻居承担赔偿责任,假如确认是房子的质量问题,可以追究开发商的赔偿责任。
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房子顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
商家漏发怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若发生卖方所售货物短缺或遗漏之情况,相关当事人可与商家进行商洽,发送催促发货通知,敦促其迅速履行发货义务。
如商家仍未能按约履行发货责任,当事人有权终止该交易合约,同时向对方提出索赔请求,要求其承担相应的违约责任。
针对卖方遗漏发货之赔偿事宜,若双方在合同中已明确规定具体的违约金计算方法,应按照合同条款执行赔偿;
然而需要注意的是违约金数额既不得过高,亦不可过低。
若双方在合同中未就此事项作出明确约定,则可依据商家未按约发货给当事人带来的实际经济损失予以赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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