律图审稿专业委员会3轮严审

你们好,请问青岛房屋过户费最新政策的具体内容是什么呢?结合案例分析,我妈妈要过户了

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2017-07-24 江西萍乡
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律师解答 共1条
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    关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
      
    一、 买房人应缴纳税费:
      
    1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、 印花税:房款的0.05%
      
    3、 交易费:3元/平方米
      
    4、 测绘费:1.36元/平方米
      
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      
    二、 卖房人应缴纳税费:
      
    1、 印花税:房款的0.05%
      
    2、 交易费:3元/平方米
      
    3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
      
    4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    全文
    10 2017-07-24
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青岛公租房政策
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律师做取保候审容易吗
[律师回复] 解析:
执业律师为当事人申请取保候审并非易事,其中饱含诸多艰难和挑战。首要一环,即需深入掌握被告人的案情内幕,同时提供有力的证明材料以及有效的辩护策略,力求在法庭审理过程中,使法官信服并批准取保候审请求。这无疑对律师的法律素养及案件实践经验提出了高标准严要求。进而言之,律师还需积极与有关部门保持密切联络与磋商,确保被告人在获得取保候审之后,不会发生逃逸或者其他不法行为。这一环节可能会耗费律师大量的时间和精力,需要与检察官、警察等各方人士展开谈判与交流。除此之外,律师还需全面理解并熟知取保候审的相关法律法规和操作流程,以保证申请的合法性和有效性。这便对律师的法律文书撰写技巧和严谨的逻辑思维能力提出了更高的要求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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侵占罪是不是不容易立案
[律师回复] 解析:
根据法律规定,侵占罪系属自诉范畴,因此在实践中,启动立案程序的难度较高。
其中的关键因素包括以下几个方面:
首先,侵占罪的构成须满足特定的条件与准则,例如行为主体需具有非法占据他人财产的主观恶意以及拒绝返还该财产的抗辩行为等。
然而在司法实践中,要明确证实行为人达到上述条件与准则确实存在困难;
其次,证物的搜集与固定亦是立案工作中的难题之一。在侵占罪的立案环节中,证物的重要性不言而喻,但鉴于侵占罪的独特性质,被侵占的财产往往难以追回,从而导致证物的缺失或难以获取;
最后,对于公安部门而言,他们通常会依据具体案情进行全面评估,然后再决定是否启动立案程序。若案件情节较为轻微或者缺乏显著的犯罪事实,公安部门可能会建议涉事方尝试通过民事诉讼等其他途径来解决问题。总的来说,侵占罪作为一类较为特殊的自诉案件,其立案难度相较于其他类型的案件确实有所增加。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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青岛市高温补贴2023年具体是多少?
企业职工防暑降温费标准调整为:从事室外作业和高温作业人员每人每月200元;非高温作业人员每人每月140元。全年按6月、7月、8月、9月共4个月计发,列入企业成本费用。企业在岗且提供正常劳动的职工列入发放范围。职工未正常出勤的,企业可按其实际出勤天数折算发放。
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秦皇岛市帮信罪如何不起诉
[律师回复] 解析:
关于帮信罪不予起诉的情况,主要可以归纳为以下几个方面:
首先,涉案金额若达不到特定标准,则无法归责于被告人,因此可以认定为不构成犯罪而作出不予起诉的决定;
其次,如果非法获取的收益在一万元以下,也无法据以认定犯罪事实发生,同样可以不予起诉处理。
此外,如果被告人仅曾协助过某一名被害者进行支付结算业务,便可视为对犯罪活动的参与程度较低,从而获得不予起诉的机会。
再者,如果在支付结算过程中所涉及的资金来源是否属于犯罪所得这一关键问题上,缺乏充分的证据支持,那么也可能会导致不予起诉的结果。
另外,如果被告人在主观上并不明知其所帮助的对象正在从事信息网络犯罪活动,并且在客观上也未实际提供任何实质性的帮助,那么也可以考虑不予起诉。
最后,如果在共同犯罪案件中,被告人所起到的作用仅仅是次要或者辅助性质的,且在整个犯罪活动中处于从属地位,那么也可以考虑不予起诉。
同时,如果被告人能够积极地向受害者退还相关损失,并得到对方的谅解,那么也有可能获得不予起诉的宽大处理。对于那些仍在就读大学的学生以及民营企业家等特殊群体,如果他们能够主动退还违法所得,并得到受害者的谅解,那么也有可能获得不予起诉的机会。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法之相关法律条文,引诱、容留、介绍卖淫罪意即为以款项、物资或其它形式的经济利益作为诱惑手段,诱导他方从事卖淫活动,或者为其提供进行此类活动的场所,亦或是在卖淫者与嫖客之间担任中介角色的行为。关于容留卖淫罪的量刑标准,具体如下:对于引诱、容留、介绍他人卖淫的犯罪分子,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;若情节较为严重,则应判处五年以上有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。对于引诱不满十四周岁的幼女从事卖淫活动的犯罪分子,应判处五年以上有期徒刑,并且仍需缴纳罚金;
此外,旅馆业、餐饮服务业、文化娱乐业以及出租汽车业等行业的从业人员,如果利用本单位的资源和便利条件,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人从事卖淫活动,将按照第1、2点的规定进行定罪处罚。
值得注意的是,上述各行业的主要负责人,如有触犯此罪行,将被从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
【引诱幼女卖淫罪】引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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