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我朋友在北京西城区有一套房子,但是现在他想给过户买套新的,咨询下北京西城区房屋过户

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-07-24 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    13 2017-07-24
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    很高兴为你回答北京西城区房屋过户需要什么手续这个问题。
    ①房屋所有权证书;
    ②买卖合同(原件);
    ③双方当事人身份证原件及复印件;
    ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    注:
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    全文
    11 2017-07-24
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