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二手房买卖陷阱怎么预防

3.6w浏览 匿名 2021-10-13 山西阳泉
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二手房买卖陷阱怎么预防
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如何预防二手房买卖陷阱?
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息,比如仔细查看房产证,此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中,购房者通常需要支付一定的钱款当做定金,但是交易双方必须要履行各自的义务,不然就需要承担违约责任。
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房产纠纷
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如何预防二手房买卖陷阱
1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。2、弄清房屋的产权关系。3、签订合同时要谨慎。
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房产纠纷
盗窃罪能否正当防卫
[律师回复] 解析:
1.若遇窃贼正在行窃之际,为防止其进一步侵犯,可对其采取合理的防护措施。
2.然而,正当防卫亦有其度。由于盗窃并非对人身安全形成严重威胁的暴力犯罪,故不宜施行特别正当防卫,仅可在足以阻却窃贼行窃行为的范畴内采用武力。
同时需确保此行为在窃贼盗窃行为完成前开展。倘若窃贼已成功将物品窃取走,并逃离现场,即便其后再度遭遇该窃贼,亦不得随意殴打对方。此举因盗窃行为已然实施完毕,再次施暴便属防卫不适时,不再符合正当防卫之定义,甚至可能触犯法律。
3.正当防卫,乃为保护国家、社会公共利益、个人或他人的人身、财产及其他权益免遭正在发生的违法侵害,而采取的制止违法侵害的行为。对于违法侵害者所造成的损害,属于正当防卫,无需承担刑事责任。但若对违法侵害者造成重大损害,此处所谓“重大损害”系指防卫人因明显超出必要限度的防卫行为导致违法侵害者人身伤亡等严重后果。
4.总而言之,在面对非法侵害之时,如能用较为温和的方式制止侵害,则不应采取过于激烈的防卫手段;当侵害行为已得到有效制止后,便不应再对侵害者进行进一步的伤害。否则,便有可能超越正当防卫的界限,演变成防卫过当。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖儿童罪中间介绍人认定有几种
[律师回复] 解析:
首先,对于居间介绍并从事拐卖行为的中介者而言,不论是否获得利润收益,他们都将依据相关法律法规以共同犯罪论处,视作妇女与儿童拐卖罪的共谋分子。
其次,若主要责任在于居间介绍并购买被拐卖人口的违法人士,即使未有任何经济收益,也应视为构成收买被拐卖的妇女、儿童罪的共犯,依法追究其刑事责任。
进而,倘若仅仅限于在双方之间提供牵线、洽谈机会等事务性的居间活动,那么,应当认定为同时触犯了拐卖妇女、儿童罪和收买被拐卖的妇女、儿童罪这两种不同罪名的共犯,根据《刑法》相关法条以处罚较重的拐卖妇女、儿童罪的共犯论处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
二十人以上聚众斗殴罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》第二百三十四条及第二百三十二条相关法律法规的明文规定,对于参与导致他人重伤或死亡结果的群体性斗殴案件,负责组织座次者以及积极参与该犯罪行为的涉案人员均应受到相应的刑事追责。当我们讨论此类案件时,有必要明确的是,我国《刑法》对于聚众斗殴行为所判定的具体刑罚程度如下:
首先,若斗殴行为涉及到聚众进行且参与者人数众多并导致了社会秩序的严重混乱,其负责人或在这类事件中扮演重要角色的人员将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者直接下达管制命令的惩罚。
其次,如果这种现象出现多次并且参加斗殴的人数众多且规模庞大,对社会稳定产生了极其恶劣的影响;或者在公共场合或是交通要塞等关键部位发生群斗,社会秩序因此遭到严重破坏,那么法律将对此类斗殴事件的主要责任人以及其他积极参与者判处三年以上十年以下的有期徒刑。
最后,如果在斗殴过程中有人持有武器,那么法律将对主要责任人以及其他积极参与者判处更为严厉的刑罚,即三年以上十年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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二手房买卖陷阱有哪些,如何预防二手房买卖陷阱
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与二手房买卖陷阱有哪些,如何预防二手房买卖陷阱相关的法律方面知识。
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房产纠纷
盗窃罪二千如何判
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,涉及盗取金额达到或超过两千元之行为,已构成盗窃罪,通常情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时可能被判处罚款。在这方面,盗窃罪主要指行为人意图非法占有他人公私财物,且数量达到一定程度或通过多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃以及扒窃等方式进行的犯罪行为。
具体来说,盗窃金额达到了两千元,便可视为“数额较大”的情况,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被判处罚款。而根据最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》,“数额较大”则是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。
此外,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者存在多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃以及扒窃等恶劣情节,那么行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被判处罚款。若是数额巨大,或者造成了其他严重后果,那么行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时可能被判处罚款。而当数额特别巨大时,或者出现了其他特别严重的情节,那么行为人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房交易怎么样预防定金陷阱
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房交易怎么样预防定金陷阱相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
二审维持原判后律师还能不能会见
[律师回复] 解析:
可依法会见。
根据我国《刑事诉讼法》之规定,辩护律师有权与被羁押中的犯罪嫌疑人以及被告人会面并进行通信交流。
此外,其他辩护人员若得到了人民法院或人民检察院的授权批准,同样也是可以与被羁押中的犯罪嫌疑人及被告人进行会面和通讯的。作为辩护律师,只需持有其律师执业证书、所属律师事务所开具的证明文件,以及委托人签署的委托书或由法律援助机构出具的法律援助公函等所需材料,便可向看守所提出申请,请求安排会见在押的犯罪嫌疑人或被告人。在会见当事人之前,应确保自身携带的各项文件完备无缺,尤其关注针对该案的核心问题所提出的疑问是否详尽且具有引导性,以便能够引导当事人提供相关证据。
同时,还需关注当事人的心理状态是否适宜进行会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
强奸罪二审要多久
[律师回复] 解析:
按照惯例而言,从诉讼案件正式立案之日起至最终做出裁决结果的时间段通常在约两到三个月之间。
然而,某些情况下审理时长甚至可能会达到五个月。
依据我国现行法律法规规定,一审法庭宣判判决结果的最迟期限为一个月。然而,在特殊的情况下,比如地处交通异常不便的偏远地区涉及的重大复杂案件、严重犯罪团伙案件、流窜作案引发的重大复杂案件或者犯罪行为跨越多个领域且取证较为困难的重大复杂案件,应该在尽可能短的时间内完成审理工作。对于这类案件,如果得到省级、自治区级及直辖市级高级人民法院的批准或决定,可以将审理期限再延长一个月。但是,如果出现了管辖权变更或者需要进行补充调查等情况,那么就需要对审理期限进行重新计算。同样地,二审法庭宣布审判结果的最长期限也是一个月,但在特殊情况下,应不晚于一个半月结束。如果存在特殊情况,必须经过省级、自治区级和直辖市级高级人民法院的批准或决定,才能够再次延长审理期限一个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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怎么防范二手房产权陷阱
1、“卖房者”非二手房的产权人。2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。3、卖房者只是使用权人,而非所有权人。4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍。5、房产上存在法律禁止转让的障碍。6、非居住用途房。7、卖房者未将房屋欲出售的情况告知承租人。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪是连续犯吗
[律师回复] 解析:
拐卖妇孺童罪案情所涉及的对象主要是对女性和未成年人进行非法买卖。此类行为是以营利为主要目的,通过欺骗手段引诱其落入圈套、以暴力手段逼迫其就范并实施捆绑或拘禁、以金钱交易方式将其买入、以运输工具将其运送至目的地、以中介人身份将其转手卖出等多种方式来实现。
根据现行法律法规的明确规定,拐卖妇孺童罪属于持续性犯罪。这是由于该类犯罪行为自开始实施直至结束,犯罪行为与违法状态在一段特定时间内均保持着持续不断的状态。因此,拐卖妇孺童罪被归类为持续性犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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