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无证商品房合同怎么写,应注意哪些问题。怎么写才能维护自己的权力。

221浏览 匿名 2017-07-26 湖南株洲
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律师解答 共3条
  • 刘芳瑜律师
    刘芳瑜律师
    购买无产权商品房风险较大,建议慎重考虑,一定要买的话调查清楚卖房基本情况,将违约情况及违约金约定清楚,
    全文
    9 2017-07-27
  • 姚强律师
    姚强律师
    要注意的地方很多,建议当面咨询
    全文
    3 2017-07-27
  • 唐茜律师
    唐茜律师
    你好,请问具体是什么问题?
    全文
    3 2017-07-27
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无证商品房合同怎么写,应注意哪些问题
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商品房预售合同注意问题
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷
超标电动车无证驾驶被撞怎么处理
[律师回复] 解析:
针对电动车未依法取得驾照却在道路上行驶期间发生的交通事故,其妥善处理办法如下:
首先是行政处罚部分:此类行为将遭到由公安机关制定的罚款政策,罚款金额在二百元至二千元之间,而情节严重者还可能被处以十五天以内的拘留;
其次是刑事处罚方面:如果驾驶者拥有驾驶证,那么他/她需承担主要责任的交通事故中,必须导致一名死者或者至少三名伤员的重伤方可构成交通肇事罪;相反,如果是无证驾驶情况下导致的主要责任交通事故,只要有一人重伤即可构成交通肇事罪。当然,对于交通肇事逃逸罪而言,同样适用上述规定。
最后是赔偿责任问题:尽管无证驾驶本身不会增加赔偿责任,但是所驾驶的机动车辆的交强险和商业险都会拒绝理赔,因此,所有应当承担的经济损失都将由驾驶者本人全额承担。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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验收商品房注意哪些问题
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。等等。
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房产纠纷
猥亵罪有没有无期徒刑
[律师回复] 解析:
对于强制猥亵罪的法律追诉时限,根据不同的相关刑法规定,其可能被划分为五年、十年或十五年不等的时间区间。在具体的案件中,最终适用何种追诉时效需依据以下详细规定进行考量和确定:
首先,如果该犯罪所涉及到的最重处罚为低于五年的有期徒刑,则在经过五年后,有关机关将不会再对该案进行调查和追究;
其次,若犯罪行为所触犯之刑法条款规定的最高刑罚为五年以上但不超过十年的有期徒刑,那么在经过十年后,有关部门将停止对此类案件的追查;
再次,若犯罪行为所涉及到的最重刑罚为十年以上的有期徒刑,那么在经过十五年后,有关部门将停止对此类案件的追查;
最后,若犯罪行为所涉及到的最重刑罚为无期徒刑或者死刑,那么在经过二十年后,有关部门将停止对此类案件的追查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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买商品房要注意哪些问题?
在购买商品房时需要先审查开发商的相关许可证明、双方也要按照法定的程序签订合同,同时双方也是要事先约定支付各项款项的具体时限,那么在购房后进行网签备案手续也是可以预防房屋多次进行售卖的情况,在进行了网签手续后双方也是需要立即签订书面合同的。
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房产纠纷
毒品犯罪以及洗钱罪有几种
[律师回复] 解析:
为了掩盖以及隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、扰乱金融管理秩序罪、金融诈骗犯罪等各种类型的犯罪所获取的违法收入及其产生的收益来源与性质,如存在下述任何一种行为,则应一律没收实施上述犯罪的所得及其产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且还需附加相应的罚金;
若情节严重,则应对行为人处以五年以上十年以下有期徒刑的刑法裁决,并处以罚金:
(1)提供资金账户的行为;
(2)将财产转化为现金、金融票据、有价证券的行为;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的行为;
(4)跨境转移资产的行为;
(5),以及使用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
工商注册的流程和手续有哪些
[律师回复] 解析:
在进行公司注册的过程中,您需要遵循以下详尽步骤:
首先是核准时限的步骤,您需要在明确了公司类型、名称、注册资本以及各股东及其出资比例之后,前往当地工商行政管理局现场或者通过网络平台提交核名申请;接下来是提交材料的步骤,待核名顺利通过之后,需进一步确认公司的住所信息、高级管理人员名单以及业务经营范围等内容,然后在线上提交预先申办。在经过网上预审核批准之后,按照预约时间前往工商局提交正式申请资料;
最后是领取执照的步骤,您需要携带由工商局颁发的准予设立登记通知书以及办理人本人的有效身份证件原件,亲自前往工商局领取营业执照正本和副本;
此外,还包括刻章等相关事宜,凭借营业执照,您可以前往公安机关指定的刻章地点办理公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印章以及发票专用章等手续。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
袭警罪有无罚金处罚标准有几种
[律师回复] 解析:
若有个人采取暴力方式攻击正在依法执行职务的人民警察,便会被判定为袭警罪行,并将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;倘若采用了更为恶劣的手段,例如使用枪支、管制刀具,或驾驶机动车进行撞击等,对他人生命安全造成严重危害时,将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
此外,若是采用暴力、威胁等方式来阻挠国家机关工作人员依法执行职务,同样将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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商品房预售合同注意问题
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购买商品房要注意什么问题
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本[3。2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。4、聘请专业律师参与。
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