购买安置房需要注意那些，安置房有个人房产证吗

[律师回复] 你好你是遇到什么问题

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）从被拘留到最终做出判决大约需要5个月左右不等的时间。
这段时间可能是从拘留之日开始计算并以最短的时间为截止点，即4个月；
也有可能包括了某些特殊情况导致的延迟，最长可达15个半月。
值得注意的是，帮信罪属于刑事案范畴，通常而言，对刑事案的定罪量刑将会在被告被逮捕后的三到四个月之内完成，但这并不排除由于特殊理由而需要更长时间来完成司法程序的案件。
此类情节重大且复杂、不宜按照正常进度进行审判的案件，可由中华人民共和国最高人民检察院提请全国人大常委会批准，获准后案件的审限将延长最长7个月。
此外，若刑事公诉案件采用普通程序进行审理，法院应在收到案件后的两个月内做出判决，最迟不得超过三个月。
如遇特殊情况需延长审理期限，则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照本法第一百五十八条规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在服装销售领域中，售卖假冒伪劣商品将面临行政罚款处罚。
若情节特别严重，可能面临刑事审判阶段，判处有期徒刑，具体刑期视销售金额而定。
对于销售额较大者，可判处三年以下有期徒刑，如涉案金额巨大，则需接受三至七年有期徒刑，同时需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据法律明文规定，对盗窃犯罪分子的惩治措施如下：
首先，对于其所盗窃的公私财物价值达到一定程度的，或者是在一段时间内实施了多次盗窃行为、或是进入住户进行盗窃、以及携带武器进行盗窃和扒窃等情况，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金刑罚；
其次，如果盗窃金额巨大，或者存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，并且同样需要缴纳罚金；
最后，若盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，以下几点值得您特别关注：
1、确定无误地锁定合适的被告对象。
2、务必尽力收集到相关的证据并且确保其合法性和有效性。
3、在主张赔偿时，必须严格遵循法律法规，提出合理且具有法律依据的诉求。
4、需充分尊重庭审现场的秩序，维护良好的司法秩序和法庭气氛。
5、若法官建议进行调解工作，双方应提前了解并确立各自能够接受的调解底线，以便更好地达成共识。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
关于法律程序中立案之后的具体调差时间安排，并无明确规定，通常情况下，案件在立案处理之后，公安部门有权根据案件审理的需要，决定是否对相关嫌疑人实施例行传唤。
关于案件审理过程中对于不需要逮捕或拘留的犯罪嫌疑人，公安机构可以在适当的时候传唤犯罪嫌疑人至案发地、县域内的特定场所进行审讯，同时要求出示由人民检察院或者公安机关签发的有效证明文件。
法律依据：
《刑法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
1.保证出租方对标的物实施出租行为具备法律上的合法性，诸如房产证（或营业执照），租赁许可等文件，以及出租方的企业法人身份证明或者法律声明。
2.必须清晰界定租金、物业费、水电气等各项收费内容，以及相应的付费方式与时间节点。
在合同条款之中，须明确规定每一笔租房过程中所产生的各类费用及其承担者。
3.在正式签署之前，双方应对物业管理费用的性质、具体项目以及支付方式进行充分磋商并达成共识。
4.租赁协议应当明确出租方是否为租户提供停车服务，如果提供的话需明确其收费标准。
5.务必精确说明租赁税费的缴纳责任归属，同时要明确合同中的租金报价是否包含法定税费。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
当事人在获取政府拆迁安置房屋之完整所有权之后，有序并合法地通过赠与或买卖等合法途径，将房产顺利过户至其子女名下，应当及时、准确地向相关不动产管理与登记机构提交申请，办理相应过户手续。
关于赠与合同，其本质乃赠与人自愿且纯粹地将自身拥有的各类财产，无偿地赠予给受赠人；
而受赠者亦须以真挚且明确的态度表示愿意接收该项无偿赠送。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪一般情况下是不能适用治安处罚措施的。
因为这类违法行为已然触犯了刑法，必须加以严肃处理。
通常情况下，涉案人员将会面临刑事制裁，最常见的刑罚是被判二年以下有期徒刑、拘役或并处罚金。
如果某人涉嫌以非法占有的意图，私自将原本应由他保管的他人财产、遗失物品或是埋藏物据为己有，且涉及金额较大，并且在被要求归还时拒绝执行，那么就可以认定其已经构成了侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
对于购房合同的丢失问题，我们提出以下两种解决方案供参考：
1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若涉嫌职务侵占罪，公权力机关有权依法对案件进行立案调查。
根据相关法律法规，此类案件的立案门槛主要由以下两个要素构成：
一是犯罪主体必须是公司、企业或其他经济实体的从业人员；
二是这些人需要借用职务之便，将所在单位的财产非法据为己有，涉案金额必须达到人民币六万元及以上。
此外，根据相关法律规定，当此类犯罪行为涉及的标的财物价值巨大时，犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据安徽省的相关法律规定，对于涉嫌盗窃犯罪行为的立案标准主要包括以下几个方面：
1.盗窃公私财物金额达到了人民币一千元及以上；
2.在过去两年内实施了至少三次盗窃行为；
3.未经授权擅自闯入他人的家庭居住地，并与外部环境形成相对封闭状态的住所进行盗窃活动；
4.在公众场合或公共交通工具上盗窃他人随身携带物品的行为；
5.以非法占有为目的，盗窃公私财物数量较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的盗窃行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
寻衅滋事罪，乃指恣意挑衅、肆意攻击、骚扰他人民众，或任意损毁、占有公私财产，又或是在公共场合挑唆起哄、煽动混乱，严重扰乱社会秩序之行为。
本罪之构成要素如下：
1.本罪所侵害者为公共秩序。
其中，公共秩序涵盖了公共场所秩序以及日常生活中人们应遵循的共同准则。
2.本罪在客观层面上表现为无缘无故引发纷争，挑起事端，无理取闹，殴打伤害无辜之人，肆意挑衅，横行霸道，从而破坏公共秩序的行为。
3.本罪的实施主体为一般自然人，只要年满16周岁并具有刑事责任能力者皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
4.本罪在主观方面仅能由故意构成。
即公然蔑视国家法律法规及社会公德规范。
其动机在于通过寻衅滋事活动，寻求精神刺激，以弥补精神上的空虚感。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
第一部分：
关于非法拘禁罪的量刑标准：
1.根据相关法律法规，对于犯有该罪行的犯罪者，应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应惩罚措施；
若涉及到有殴打、侮辱情节的情况，则会依法予以从重处罚。
2.当非法拘禁行为导致他人受重伤时，责任人将被判处三至十年不等的有期徒刑。
3.如若非法拘禁致人死亡，其责任人均需接受严厉的十年以上有期徒刑的惩戒。
4.若非法拘禁行为采用暴力手段，造成受害人伤残乃至死亡，那么责任人需依据故意伤害罪和故意杀人罪来进行定罪处罚。
5.而如果是国家机关工作人员利用自身职务便利实施了非法拘禁行为，则会按照上述法律规定，对其施加重罚。
第二部分：
关于非法拘禁罪的构成要件：
1.在侵权法范畴内，本罪侵犯的首要客体是个人的肢体自由权益。
2.本罪的行为方式展现出的客观要素就是非法地剥夺了他人的肢体自由，这是本罪的核心特征之一。
3.本罪的行为主体既包括国家公职人员，也涵盖了普通公民，这体现了法律的公正性与平等性。
4.在主观层面上，本罪的行为人必须是出于故意，且其行为目的明确指向剥夺他人的人身自由。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
有此可能性。
通常情况下，公安局会将相关信息通知被拘留者最近的亲人，若无近亲则告知其所在的工作单位。
在大多数情况下，公安局会直接联系工作单位以传达相关信息。
关于偷盗事件，按规定，公安局须将处理决定通知当事人的家属。
对于盗取他人财物之行为，如涉及金额较大，或是属于多次行窃、擅入民宅进行行窃、实施携带有攻击性武器的行窃以及扒窃等行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金。
各省、自治区及直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况，参考上述标准，制定适合本地区实际情况的数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院提交备案。
对于盗窃金额较大但未达到三年有期徒刑的案件，具体量刑标准如下：
1000元以上但不足2500元的，将面临管制、拘役或有期徒刑六个月，或仅需承担罚金；
2500元以上但不足4000元的，将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚；
4000元以上但不足7000元的，将面临有期徒刑一年至两年的惩罚；
7000元以上但不足10000元的，将面临有期徒刑两年至三年的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对洗钱罪的认定标准，具体而言可分为以下四个关键要素：
1.犯罪主体必须是一般意义上的自然人或者法人实体；
2.其所实施的行为必须涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类违法所得及其收益；
3.该犯罪行为所侵害的客体是一种复合性的法律关系，包括了公序良俗和国家金融安全等多个层面；
4.在主观方面，行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，非法侵占并非公安机关管辖范畴之内。
因此，若存在非法侵占数额较大且情节恶劣的情况，则将被认定为侵占罪，这是一种典型的自诉案件，应由人民法院进行审理和裁决。
对于实施侵占行为的犯罪分子，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；
而对于数额巨大或存在其他严重情节者，则将面临更为严重的刑罚，即二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若有任何行为人涉及到抢夺罪这一指控，受害者可选择向公安部门进行举报投诉。
如果经过核实，的确存在着犯罪事实且该行为必须接受刑事惩罚的话，那么侦查机关应该在七个工作日之内立案处理。
依照我国相关法律法规，对于抢夺公民及法人等所有私有财产所造成的损失程度达到人民币一千元至三千元、三万元至八万元以及二十万元至四十万元以上的情况，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区级以及直辖市级的高级人民法院和人民检察院，有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的金额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，并上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
构成行贿罪的基本要素主要包括以下几点：
首先，本罪所涉及的核心客体乃是作为公务行为基础的国家工作人员的廉洁性；
其次，从客观角度来看，本罪的具体实施方式主要体现为：
通过给予国家工作人员财物或者在各类经济活动交往过程中，使用各种名目的回扣和手续费等手段，从而谋求不正当利益。
然而，这些行为必须达到了一定的界限，才能认定为犯罪；
第三，在行贿罪的主体方面，我们认为其是一种普遍适用的范畴，即是说，任何年满16周岁且具刑事责任能力的自然人，均可能成为行贿罪的潜在罪犯；
最后，从主观层面来看，行贿罪的实施者通常具备明确的故意心态，即他们对自身的行贿行为的目的以及性质有着清晰的认识，但是却依然选择以此来谋求个人私利。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。