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开发商捆绑销售可以全款退定金吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-11-15 浙江杭州
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    不能退。二手房买卖后,退定金属于违约行为,需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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    6 2021-11-15
  • 徐金燕律师
    徐金燕律师
    要具体分析,可以来律所面谈走法律途径解决
    全文
    5 2021-11-15
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    协商不成,可起诉开发商要求解除合同,退还全部定金。我们擅长处理这类纠纷,成功办理多起同类案件,若需要帮助,可来电或当面咨询。
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    4 2021-11-15
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9106万人
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    一般情形下开发商是不同意退还定金的,但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件,有大量成功退定金案例,将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
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    6 2021-11-15
  • 李鹏律师
    李鹏律师
    评分 5.0 服务5.7万人
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    如果开发商强制捆绑,那你可以起诉退还定金
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    1 2021-11-15
  • 程杰律师
    程杰律师
    评分 5.0 服务9万人
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    看合同约定
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    7 2021-11-15
  • 陈宇翔律师
    陈宇翔律师
    评分 5.0 服务1.5万人
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    可以
    全文
    7 2021-11-15
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居间合同是否可以和销售合同捆绑?
他们是一样的。销售居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。
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合同事务
绑架罪未成年多少岁承责
[律师回复] 解析:
并非所有未满法定年龄的青少年犯下绑架罪行均无需承担刑事法律责任与有期徒刑的刑罚。对于已年满十六岁及以上年龄段的青少年面临绑架罪指控,此类群体需承担起相应的刑事责任并在羁押场所服刑;
然而,法庭可对其进行适当的减轻或从轻判罚以体现司法公正性。相较于此,对于尚未满十六岁的青少年在命案幕后涉及绑架行为,尽管其无需承担刑事责任,但仍应对其父母或其他法定监护人施加监管教育的义务,以确保他们能够得到正确的引导和教育。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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物业费有权捆绑水电费吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业费有权捆绑水电费吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
侵占罪全部都是刑事自诉吗
[律师回复] 解析:
的确如此。在我国刑法典中,侵占罪被归类为需经当事人告知后方可处理的案件类型,因此该犯罪行为被列为自诉案件之列,由相关当事人亲自向法院提起诉讼。所谓刑事自诉案件,是指受害者或其法定代理人有权向法院提出控告,请求追诉被告人的刑事责任,进而由法院直接受理并进行审理的刑事案件。
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定,刑事自诉案件主要涵盖以下三种情况:
首先,属于需要告知后才能处理的案件,如轻伤案件、侮辱他人和诽谤他人案件、暴力干涉婚姻自由案件、重婚案件、破坏现役军人婚姻案件、虐待家庭成员案件以及遗弃案件等;
其次,被害人有充分证据证明的轻微刑事案件;
最后,被害人有证据证明被告人侵犯了自身的人身权、财产权,且应依法追究其刑事责任,但公安机关或人民检察院却未予追究的案件。
法律依据:
《最高人民法院关于执行〈《中华人民共和国刑事诉讼法》〉若干问题的解释》第一百八十六条
人民法院受理的自诉案件必须符合下列条件:
(一)属于刑事诉讼法第一百七十条、本解释第一条规定的案件(即为自诉案件);
(二)属于本院管辖的;
(三)刑事案件的被害人告诉的;
(四)有明确的被告人、具体的诉讼请求和能证明被告人犯罪事实的证据。
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对家人捆绑虐待会怎么处罚?
对家人捆绑虐待的处罚是犯本罪的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯本罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑;虐待罪,是指经常以打骂、禁闭、捆绑、冻饿、有病不给治疗、强迫过度体力劳动等方式,对共同生活的家庭成员进行肉体上、精神上的摧残、折磨,情节恶劣的行为。
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婚姻家庭
绑架罪属于啥的一种
[律师回复] 解析:
绑架行为,依据相关法律法规,被判定为严重的刑事犯罪。所谓绑架,是指以获取赎金或其他不法利益为动机,利用暴力、恐吓或其他非法手段,将他人掳掠或劫持为人质的恶劣行径。
根据现行法律条文规定,对于以勒索财物为主要目的而进行的绑架活动,或者将他人作为人质进行绑架的行为,应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产;若情节相对轻微,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并同样需要缴纳罚金。在上述情况下,如果罪犯在实施绑架过程中,杀害了被绑架者,或者对被绑架者实施故意伤害,导致受害人身受重伤甚至死亡,那么他将会面临无期徒刑或死刑的严厉惩罚,并且还会被没收全部财产。
另外,如果罪犯以勒索财物为目的,对婴幼儿进行偷盗,也将按照前述条款进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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职务侵占罪全额退款缓刑条件包含哪些
[律师回复] 解析:
(1)在认定犯罪分子应承担何种法律责任方面,需满足以下条件:该类犯罪分子需被判处拘役或三年以下有期徒刑这种较为轻微的刑罚。
(2)在评估犯罪分子是否适合被适用缓刑时,需要综合考虑犯罪情节与悔罪表现两方面因素。唯有在此基础上,我们才能有信心确认,对罪犯适用缓刑不会使其再度危害到社会大众。
(3)对于犯罪分子来说,如果在过去曾因同类型罪行而受到过法律惩罚且被判定为累犯的,那么我们应该保持警惕。因为这些人很可能是屡教不改的累犯,犯罪主观恶性较深,具有再次犯罪的潜在风险。因此,在这种情况下,适用缓刑恐怕无法有效地预防他们再次实施新的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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物业费是否有权捆绑水电费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业费是否有权捆绑水电费问题带来帮助。
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房产纠纷
绑架罪是非法占有吗判几年
[律师回复] 解析:
并非如此。
首先,绑架罪通常会根据具体情况给出十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的刑罚,同时还会判处罚金或没收财产;
其次,如果犯罪情节较轻,则一般会处以五年以上直至十年以下有期徒刑,同时并处罚金;
最后,绑架罪乃是指以勒索财物或者达成其他不法目的,并不惜采用暴力、胁迫甚至其他非法手段,将他人控制、限制于自己的掌控之下的行为。此种犯罪所侵害的客体是一个复杂的体系,其中既包含了他人的人身自由权、健康权和生命权,也涵盖了公共财产所有权。这主要是由于行为人在实施绑架过程中,往往会采取暴力、胁迫等极端手段,对受害者的生命安全和身体健康造成直接的威胁。从客观角度来看,这种犯罪行为主要表现为使用暴力、胁迫或者其他非法手段,将他人强行控制、限制于自己的掌控之下。这里的“暴力”,是指行为人直接对受害者进行人身强制,例如捆绑、封口、遮蔽视线、装入麻袋等,或者对受害者进行人身攻击,如伤害、殴打等。而“胁迫”,则是指对受害者施加精神压力,或者以对受害者及其亲属实施暴力相威胁。
至于“其他方法”,则是指除了暴力胁迫之外的其他非法手段,比如利用药物、酒精等手段让受害者陷入昏迷状态等等。犯罪主体通常为一般公民,没有特殊身份要求。主观方面必须是直接故意,且具有勒索财物或者扣押人质的明确目的。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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盗窃罪的立案后可以撤销吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌盗窃罪的案件,虽不可撤销立案,然而在特定情况下,此类案件仍可被撤案。
依据我国相关法律法规的明确规定,若盗窃罪符合如下六种情形之一,则可考虑撤销其立案,分别为:
第一,情节显著轻微且对社会危害较小,无法视为犯罪行为的;
第二,犯罪行为已超过法定追诉时效期限的;
第三,经过国家特别赦令而免除刑事惩罚的;
第四,依照刑法规定属于自诉类型的犯罪,但并未被提起公诉或已撤销起诉的;
第五,犯罪嫌疑人或被告人均已死亡的;以及第六,其他法律明文规定免于追究刑事责任的。
根据相关法律规定,盗窃金额达到一定标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金等附加处罚;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金等附加处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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姐姐捆绑弟弟致死会被处罚吗
非法拘禁致人死亡是指在非法拘禁过程中,由于暴力摧残或者其他虐待,致使被害人当场死亡或者经过挽救无效而死亡,以及被害人在非法拘禁期间自杀的。非法拘禁解除后被害人自杀的,要根据具体情节分析认定,一般不宜定为非法拘禁致人死亡。
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共同绑架罪怎么判
[律师回复] 解析:
1.在大多数情形下,此类违法行为将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的法律制裁,同时可能还会被课以罚款或财产没收等附加刑罚。
2.而针对绑架罪共犯的量刑标准,则必须依据各犯罪分子在整个犯罪活动中的所发挥的具体作用,以及其主观恶意程度等因素进行综合考量。
3.对于从犯而言,法律规定应给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
关于维权策略方面,首先建议您尝试与经营者进行友好协商和解,这无疑是最为直接且便捷的维权途径之一。当消费者的合法权益遭受侵犯时,您可以直接找到消费场所的相关负责人,详细阐述自身的遭遇及损失状况,并提出合理的赔偿请求。在双方都愿意的前提下,有望达成和解协议,从而妥善解决纷争。
其次,消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权方式。在权益受损之后,您同样可以选择向消费者协会投诉,以此来寻求帮助。投诉内容原则上应以书面形式提交,其中需明确投诉人的个人信息(如姓名、地址、邮编),以及被投诉方的相关信息(如公司名、地址、受损害事实等),同时还要提出您的具体诉求。
值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成不必要的遗失风险。
此外,您还可以选择向相关行政部门投诉,或者依照与经营者达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁,亦或是向人民法院提起民事诉讼等多种方式来维护自身的合法权益。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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