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你们好,请问宅基地使用证可以分多少本呢?结合案例简要分析,我妈妈宅基地需要出租了谢谢

帮助10人 2.5k浏览 匿名 2017-07-30 云南怒江
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律师解答 共2条
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    类似于国有土地房产证上的70年土地使用权吧,你大可不必太在意。上述即为宅基地使用证可以分多少本的具体内容,谢谢采纳!
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    10 2017-07-30
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    1、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让,我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。
    2、虽然《物权法》已经有明确规定,宅基地上的建筑物可以办理房产证,但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实,它的房产证其实是没有实际用途的,它不能像国有土地上的房产一样,可以抵押,出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。
    3、宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件,申请人的户口必须在本村,且申请人的户口必须是农村户口,申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后,带上户口簿原件,身份证原件和复印件,到当地派出所出证明,再去办理宅基地使用证使用权登记表,最后办理成功。上述即为宅基地使用证可以分多少本的具体内容,谢谢采纳!
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    7 2017-07-30
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宅基地使用证可以分多少本?结合案例分析
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