律图审稿专业委员会3轮严审

我工作时交的压金现在不干了,压金还没退,我一问人家说解决的,打电话不住的崔,光说退半年也没给退,我该咋办

帮助5人 1.5k浏览 匿名 2017-07-30 巴彦淖尔盟
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律师解答 共2条
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    协商不成建议向法院起诉解决
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    8 2017-10-25
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    1、退房时,会进行房屋验收,如果除去正常老化,房屋设施设备等没有损毁,房东理应将押金退还给您。正常老化,所需费用已经包含在房租中,故此无需另行承担费用。
    2、没有签署协议,则为不固定期限,您需要提前一个月通知房东。但这个,如果和房东处的好就算了,如果处的不好,应该书面通知,快递送达,快递单写明退房通知,以进行证据保留。否则说不清楚,根据谁主张谁举证原则,您没有证据证明提前通知了房东。如果发生这个情况,押金中会扣除一个月租金后,退还给您。
    3、房子租出去才能退,是不正当的。是房东将租赁风险强制转移给原承租人,不合法,也不合理,但有一个前提,就是您提前一个月通知。
    4、解决的正常途径,无非是诉讼。
    5、不太正常的途径,可以给您出一个小建议:先书面通知,然后要求房东在承租房屋谈判,要求退房租,不退房租就拿房屋设施设备抵偿,房东不会同意,闹大,报警,通过警察调解解决,应该一个下午就搞定了。否则,不争吵闹大,报警的话,警察是不管这种民事纠纷的。
    --------------------------------------------
    如果已经租了这个房子,你可以找街道居委会、社区等人员,当着他们面给房东打电话,以作为以后有争议时的证明(其实,最正规的,应该是找公证部门,不过你就这1000元,就算了吧)。
    当着居委会、社区等人员联络后,如果房东出来自然就正常解决,如果还不出来,你则可在居委会或社会人员见证下自己搬出去。
    以后的事情,就是找房主扯皮了,反正都有证人证明,你已经合规退房,他不配合,说到哪里都是你对。
    以说理为主,千万不要搞破坏之类,那样,就是你自己先违法了。
    --------------------------------------------
    1、租房到期后房东不退押金,我如果起诉的话,该如何做?
    保留证据,可以诉讼解决,要求返还押金。
    找律师当面咨询并代写诉状,基本程序是提交诉状和证据,缴纳案件受理费,法庭通知开庭,法庭审理后判决。
    2、租房合同期满未续签仍继续租赁的,属不定期租赁,双方在合理时间内通知对方即可解除租赁,对方不退还押金可以到法院起诉解决。
    3、合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。
    ---------------------------------
    写好民事起诉状,连同身份证、收条一并提交法院,然后法院会通知何时开庭。
    诉状要写明诉讼请求即要求对方返还押金和房款的数额,写明事实和理由。
    未到期就搬出的,剩余房租一般法院是不支持返还给的,只能要求返还押金。
    全文
    14 2018-11-15
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非国家工作人员受贿罪数额较大标准是多少
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的定罪量刑标准,根据相关法律法规的规定,对于受贿金额达到二十万元人民币且不足三百万元人民币者,应被认定为处于“数额巨大”区间内,依据《中华人民共和国刑法》第三百八十三条第一款之规定,依法应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时附带罚金或没收个人财产的法定刑罚。
此外,国家公职人员如果利用其职务上所拥有的职权,以非法手段向他人索要财务,或是未经合法程序而擅自收取他人之财物;
并且为他人谋求利益的行为,均属于受贿罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
新余分宜县聚众斗殴罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
针对聚众斗殴罪,该项法律条文明确指出当参与者的群体人数达到三人及以上,并且其故意进行打斗,即可被视为聚众斗殴罪行。
在此过程中,我们必须严格遵守聚众斗殴罪的定罪准则,避免将那些原本微小且无害的行动定义为犯罪行为。
此外,聚众斗殴罪往往以报复、霸权或者其他非法的动机作为其行动基础,并常会导致极为严重的社会危害性结果。
根据【聚众斗殴罪】的相关条款,对于首要分子以及其他直接参与者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,如果存在如下四种情况之一,则应对首要分子以及其他直接参与者判处三年以上十年以下有期徒刑:
1.多次实施聚众斗殴行为;
2.聚众斗殴的人数众多,规模庞大,社会影响极其恶劣;
3.在公共场所或者交通要道上实施聚众斗殴行为,导致社会秩序严重混乱;
4.使用武器装备进行聚众斗殴行为。
若聚众斗殴行为导致他人重伤甚至死亡,则应按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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法律依据:
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
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(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认;
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致;
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异;
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据:
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当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
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若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而当涉案金额特别巨大时,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。
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法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
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数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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