律图审稿专业委员会3轮严审

您好!我想请问我在澄江农村买了一栋房子,可是此房屋无法过户,而且土地为集体所有的,为了有法律依据,就想去公证处做个公证,不知这种公证流程是什么,需要起草公证书吗?

635浏览 匿名 2017-08-01 云南玉溪
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6146位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房屋买卖公证问题
一键咨询
  • 玉溪用户4分钟前提交了咨询
    175****7101用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    166****4363用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    146****7235用户2分钟前提交了咨询
    143****3167用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    142****8218用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
  • 163****7384用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    133****1206用户2分钟前提交了咨询
    163****3307用户3分钟前提交了咨询
    155****8721用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    130****7240用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    132****0565用户2分钟前提交了咨询
    145****2471用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    163****3442用户2分钟前提交了咨询
    157****7155用户2分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    145****0440用户3分钟前提交了咨询
    136****7646用户2分钟前提交了咨询
    148****6872用户1分钟前提交了咨询
    172****4606用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    162****5506用户1分钟前提交了咨询
    154****2721用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    178****0314用户2分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    131****8662用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    171****2806用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    172****5776用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    137****7836用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    148****5076用户2分钟前提交了咨询
    175****4476用户4分钟前提交了咨询
    150****3335用户1分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    132****5536用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    146****5267用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    157****2167用户1分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    163****8452用户4分钟前提交了咨询
    173****8557用户2分钟前提交了咨询
    165****6760用户1分钟前提交了咨询
    161****2810用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    135****6121用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    154****2261用户2分钟前提交了咨询
    130****5118用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    175****8543用户4分钟前提交了咨询
    178****2506用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    140****8800用户1分钟前提交了咨询
    177****4027用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    132****0615用户1分钟前提交了咨询
    147****7001用户3分钟前提交了咨询
    131****0100用户2分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    141****7114用户4分钟前提交了咨询
    143****6641用户4分钟前提交了咨询
    143****1043用户4分钟前提交了咨询
    168****3138用户1分钟前提交了咨询
    151****2788用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****2142用户4分钟前已获取解答
南通152****5535用户2分钟前已获取解答
泰州188****8741用户1分钟前已获取解答
农村房屋买卖合同法律问题
1、农村房屋买卖合同的界定。我们将“小产权房”界定为违反土地和城乡建设管理法律规定,在农村集体土地上开发建设,向本集体经济组织以外的单位或个人出售的房屋。不难看出,我们通常所称的“小产权房”为农村房屋的子概念。2、农村房屋买卖合同的法律效力。
10w+浏览
合同事务
以买卖方式过户子女的房子有哪些税费要交
[律师回复] 解析:
当您选择将房产转让给自己的孩子时,所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面:
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理,在这种情况下,您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税,同时还需支付5.5%的增值税;
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户,在此过程中,您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税;
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户,此时您只需要支付3%至5%的契税(若为法定继承则无需缴纳)以及0.05%的印花税即可。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6763位律师在线
立即咨询
农民工合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的法定量刑标准主要包括如下内容:
首先,行为人须以非法为其目的,在签订或履行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
其次,若涉案金额巨大或存在其他严重情节时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;
最后,当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村房屋质量问题有哪些?
地基沉降不均匀;基不均匀沉降的主要原因是建筑物上部荷载分布不均匀,造成持力层地基土的附加应力不均匀;持力层地基土厚度分布不均匀,造成不同部位土体不均匀压缩。 建材质量不合格。施工安全隐患多。
10w+浏览
房产纠纷
房屋漏水律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)若该案件并不涉及任何财产权益,根据相关法律法规,其单件诉讼费用定价在800~10,000元之间;
反之,若涉及财产权益纠纷,则需依据相应法律规定收取每件基础服务费用1,000~2,000元。
而当涉案财产金额超过10,000元时,以每个计费部分为1000元,根据标的额逐渐递增的原则进行累进式计算。
具体而言,争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,其计费比率为5%~6%;
在100,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率为4%~5%;
在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率为3%~4%;
在500,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率为2%~3%;
在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率为1%~2%;
而对于超过500,000元的部分,其计费比率为0.5%~1%。
(二)在审查起诉阶段,如果该案件并未涉及财产权益,那么其单件诉讼费用定价在1,500~12,000元之间;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则需要按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2,000元。
(三)在审判阶段,如果该案件并未涉及财产权益,那么其单件诉讼费用定价如下:
(1)作为被告人的辩护人,其单件诉讼费用定价在2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其单件诉讼费用定价在2,000元至15,000元之间。
相反地,如果涉及财产权益纠纷,那么其单件诉讼费用定价应参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
拖欠农民工工资最快解决办法是什么
[律师回复] 解析:
在遇到雇主拖欠农民工工资的情况时,可采取以下几种措施来索回应得的薪资:
首先,可以向劳动监察大队进行投诉。
雇主若违反国家相关法律法规,故意拖欠或未能全额支付员工薪酬,那么劳动者有权向劳动行政管理部门提出投诉,劳动行政部门将依据法律规定对此类事件进行严肃处理。
其次,可以选择劳动仲裁途径解决问题。
当劳资双方产生劳动争议,且各方均不愿进行协商、协商无果或是达成和解协议后却未能履行的情况下,劳动者可以向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
对于仲裁结果不满的,还可以向人民法院提起诉讼。
此外,如果劳动者持有欠条等相关证据,也可以携带个人身份证明文件、户籍簿、欠条原件以及起诉状及其副本,向法院提起民事诉讼。
法院在审理案件后,会作出判决要求雇主支付所欠款项。
然而,即使法院已经做出了明确的判决,但雇主仍然拒绝支付的,劳动者可以在判决书规定的期限届满后的两年内,向法院申请强制执行。
最后,如果雇主故意拖欠或未能全额支付员工薪酬,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令。
人民法院在收到申请后,应当依法发出支付令,以确保劳动者的合法权益得到有效保障。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2023年北京农村未过户房屋买卖问题有哪些
较高人民法院规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件,要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件,只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村征地房屋补偿存在的问题
1、农村土地征用和补偿程序不规范。2、征地补偿标准偏低,补偿费用分配不公。3、土地补偿资金管理不严,截留、挪用、克扣等现象较为突出。4、失地农民得不到妥善安置或足够的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
拐卖妇女罪诈骗罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪是指通过各种手段非法贩卖、运输或企图以其他方式将女性人口转移出国境或引诱、欺骗他人至境外实施犯罪行为的严重社会问题。
对于这种严重侵犯人权和违反道德伦理的罪行,我国刑法给予极其严厉的打击。
根据《中华人民共和国刑法》规定,拐卖妇女构成犯罪的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
情节严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
而对于情节特别恶劣的罪犯,则将面临死刑的惩罚,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题紧急?在线问律师 >
6767 位律师在线,高效解决问题
德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么?
根据法律规定,农村宅基地的所有权归集体经济组织所有,使用权归农村居民,因此,具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。车辆买卖合同范本。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖儿童团伙罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于严重侵犯未成年人身权的拐卖儿童团伙案件,刑法所规定的量刑标准为:
首先要对这些团伙的主要成员给予五年以上但未满十年的相应有期徒刑并处以数额不等的罚款。
然而,若此团伙在其犯罪活动中涉及更多的罪行、或因此事引起了极其恶劣的社会反响,那么司法机关将对此类案件进行更为严格且严厉的审判,甚至可能判处死刑。
在法律层面,拐卖儿童罪的主观方面表现为直接故意,并且行为人在主观意识上必须具备明确的出卖目的。
只要行为人以出卖为目的,实施了任何一种拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童的行为,便足以构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6107位律师在线
立即咨询
拐卖儿童罪结论怎么判的
[律师回复] 解析:
关于在刑法中的拐卖儿童罪量刑标准,其主要涵盖以下方面:
1、在通常状况下,若行为人实施拐卖儿童的犯罪行为,且被认定构成拐卖儿童罪,将会处以五年至十年的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
2、倘若涉及有任何一项相关法定情形出现,则会被判处为十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或者没收个人财产;
3、若拐卖儿童的情节极其恶劣,达到特别严重程度,那么将可能被判处死刑,并且还会被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应