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城市房屋拆迁的程序是什么?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-12-04 广东湛江
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    1.申领规划用地许可证城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定拆迁房屋的地域范围。同时,由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。2.编制拆迁计划和方案拆迁人在获得土地使用权后,应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况,对被拆迁人进行逐一采访,摸清要求,并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定,编制出详细的拆迁计划和方案。3.申领拆迁许可证国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证是拆迁人获得许可从事房屋拆迁活动的法律凭证,只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作,不得擅自扩大或缩小,应当在规定的期限内完成拆迁工作,不得擅自延长。由特殊原因需要变更拆迁范围和拆迁期限时,拆迁人应当及时向房屋拆迁主管部门报告、说明原因和理由,并得到拆迁主管部门的许可。4.发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管路部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。房屋拆迁公告一般张贴于拆迁范围内及周围较为醒目、易于为公众阅读的地点,对于规模较大的拆迁,应登载在当地的报纸上。通过发布房屋拆迁公告,使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程,了解拆迁有关的法律和政策,了解其应当享有的权利和义务,积极争取被拆迁人的支持和配合,减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。房屋拆迁公告的内容主要包括:建设项目的名称、拆迁人、拆迁时间、拆迁范围、拆迁的实施单位及其他需要让被拆迁人了解的有关事项。另外,拆迁范围确定后,由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房地产有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、出租、调配等手续。通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的,经县级以上地方人民政府批准后,由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。5.签订房屋拆迁补偿安置协议拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的,拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的,拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴,一般包括以下条款:(1)补偿方式,即选择货币补偿还是产权调换。(2)补偿金额。(3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。(4)结算方式。(5)搬迁过渡方式。(6)搬迁期限与过渡期限。(7)产权调换房屋交付的告知方式。(8)违约责任与纠纷解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人双方认可的其他条款。此外,有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图,应作为协议附件。根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定,拆迁补偿安置协议订立后,可以到公证机关办理公证,并到房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。6.实施拆迁拆迁人应当在规定的期限内完成拆迁任务。搬迁结束后,拆迁人应向被拆迁人出具包括被拆迁房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气,组织房屋拆除工作。拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限或者擅自延长过渡期限的,由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告,并可以处以罚款。被拆迁人在房屋拆迁公告规定的或者拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内,无正当理由拒绝拆迁的,县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定,逾期不拆的,由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。
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    14 2021-12-04
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城市房屋拆迁的程序是什么?
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城市房屋拆迁程序是什么?
1、调查核实2、逐户走访3、编制拆迁计划4、申请拆迁5、发出拆迁公告6、签订协议7、实施拆迁,被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
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征地拆迁
房屋抵押给朋友怎么办
[律师回复] 解析:
在将房屋抵押给个人之后,当主债已偿还完毕之时,抵押人有权利以主债务消灭之证据请求注销房产抵押登记。
而对于此类抵押合同的登记手续,其对于债权人来说具有很大的利益。
首先,经过登记机关对抵押物的真伪进行核实确认;
其次,能够有效防止多人重复抵押,维护社会经济秩序的稳定;
再者,此类登记程序也起到了一种担保功能和证明效果。
因此,应当严格遵循相关法规,认真办理登记手续。
需要特别注意的是,合同的签订时间与效力之间的关联性。
历史上有观点认为,合约的签订即意味着合同的生效,然而这并不适用于抵押合同。
根据现行法律规定,抵押合同的生效日期应当从登记之日开始计算。
因此,在签署合同时,必须充分考虑到合同签署完成后尚需进行登记的环节,确保合同中约定的贷款发放日期不早于合同登记之日,以免造成贷款发放日期早于合同生效日期的尴尬局面。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
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城市房屋拆迁程序是怎样的
(一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证(二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
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征地拆迁
抢劫罪能不能走简易程序
[律师回复] 解析:
在抢劫罪的审判过程中,如果符合以下条件之一,则可适用简易程序进行审理:
第一,案件事实清晰明了且相关证据完整充足;
第二,被告人对自身的犯罪行为供认不讳,且对检方指控的犯罪事实表示认同并无任何异议;
第三,被告人对于适用简易程序这一审理方式亦无异议。
具体而言,所谓“案件事实清晰明了”,是指案件的来龙去脉及相关证据已被调查得清清楚楚,足以证实被告人是否有罪或无罪。
而“相关证据完整充足”,则是指案件所需的所有证据均已收集齐全,足以支持对被告人定罪量刑。
至于“被告人对自身的犯罪行为供认不讳”,是指被告人承认自己确实实施了抢劫罪行,且对检方指控的犯罪事实毫无争议。
最后,“被告人对于适用简易程序这一审理方式亦无异议”,是指被告人同意采用简易程序进行审理,且不会对此提出任何反对意见。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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城市房屋拆迁程序是怎样的
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于城市房屋拆迁程序是怎样的的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
邯郸市危险驾驶罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
1.关于犯有危险驾驶罪的人,将被处以一个月至六个月的有期徒刑,如果涉及其他违法行为,累计刑期不能超过一年。
2.所谓的危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆时,存在严重的追逐竞驶情况,或醉酒后驾驶机动车,或者从事校车服务或者旅客运输业务时,超出额定承载人数或者规定速率行驶,以及违反危险化学品安全管理法规,运输危险化学品,危及公共安全等特殊情况。
3.该罪的犯罪主体为普遍大众,所有年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为罪责承担者。
在实践中,主要涉及到的是机动车驾驶员这一群体。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审后怎样走程序审理
[律师回复] 解析:
1.一般情况下,普通的刑事案件经过如下几个步骤:
首先由公安机关展开侦查工作,然后侦查工作结束后将案件移交至检察机关进行审查起诉。
检察院审查完毕之后,若认定该案件并不构成犯罪或者无需给予刑罚惩罚,也可不必继续向法院移送。
相反,在检察机关审查起诉后,若认定罪犯已构成犯罪,但是犯罪行为轻微且无需给予刑罚惩罚,同样可以不将案件移交至法院进行审理。
2.当案件移交给检察机关审查起诉后,检察机关的公诉部门会对犯罪嫌疑人(即您)进行讯问,并就相关案件事实进行深入了解。
按照常规流程,检察机关公诉部门在收到公安机关提交的起诉意见书及相关卷宗材料后,应立即对犯罪嫌疑人(即您)进行讯问,并就相关案件事实进行详细询问。
同时,还需向您明确告知在审查起诉阶段的犯罪嫌疑人享有的权利和承担的义务。
3.保释,作为刑事诉讼过程中的一种强制性措施,并非最终的刑罚结果。
目前您正处于保释状态,根据相关法律法规,您必须随时接受传唤,如两次无正当理由拒绝出庭,则视为情节严重,依法可以撤销您的保释资格,进而实施逮捕。
此外,在保释期间,您若离开所在县市外出,必须提前报备并获得批准方可出行。
请务必严格遵守相关规定,以避免给自身带来不必要的困扰。
4.每个案件在立案之后,通常都会被起诉至法院进行审判。
法律依据:
《公安机关适用刑事羁押期限规定》第十三条
被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师提出取保候审申请的,公安机关应当在接到申请之日起七日以内作出同意或者不同意的答复。
同意取保候审的,依法办理取保候审手续;
不同意取保候审的,应当书面通知申请人并说明理由。
职务侵占罪如何走程序
[律师回复] 解析:
职务侵占案件启动公安立案程序的步骤如下:
1.针对立案申请进行材料接收。
这里的“材料”是指来自公众,包括公安机关、人民检察院以及人民法院在内的对于各类受害现象的报告、申诉、揭发、自首等。
2.对于接收的立案材料展开深入审查。
审查过程中应明确以下几个问题:
这些材料所揭示的事件是否符合犯罪行为的定义;
若确属犯罪行为,是否存在真实且可靠的证据材料来证实其存在;
根据相关法律规定,是否有必要追究行为人的刑事责任;
以及在何种情况下,法定的刑事责任可以被豁免。
3.对经过审查的立案材料做出相应处理。
当审查结果显示存在犯罪事实,并且需要追究刑事责任时,应当启动立案程序;
反之,若经审查认定无犯罪事实或犯罪事实轻微,无需追究刑事责任,则不应予以立案。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
咸阳市危险驾驶罪量刑情况是什么
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的量刑标准,具体规定如下:
首先,若涉嫌危险驾驶罪,则可能面临判处拘役并同时课以罚金之惩处;
其次,若涉及到交通肇事罪,那么可能将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;
再者,若在交通运输肇事后实施逃逸行为或者存在其他特别恶劣情节,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑;
最后,若由于逃逸行为导致他人死亡,那么将被判处七年以上有期徒刑。
至于交通肇事罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,犯罪主体必须是自然人,而非单位组织;
第二,该罪侵犯的客体乃是公共交通安全;
第三,在主观层面须为过失心态;
第四,客观方面则表现为行为人违反道路交通运输管理法规,从而引发重大交通事故,导致人员重伤、死亡或者造成公私财产遭受重大损失等严重后果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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城市房屋拆迁程序是怎样的
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对城市房屋拆迁程序是怎样的进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
盘锦市盗窃罪多少可以判刑
[律师回复] 解析:
在我国现行相关法律法规中,针对盗窃犯罪的认定和量刑标准化定为:
个人所实施的盗窃公私财物的行为,需达到一定的数额方能视为犯罪,即个人盗窃公私财物的数额达到一千元至三千元人民币以上作为刑法意义上的“数额较大”的起点;
个人盗窃公私财物的数额若达到三万元至十万元人民币以上则可视为“数额巨大”的起点;
而当个人盗窃公私财物的数额达到三十万元至五十万元人民币以上时,便可视为“数额特别巨大”的起点。
对于此类犯罪行为,根据情节轻重,法院将依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会对罪犯进行罚金的处罚;
如果盗窃数额巨大,那么罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚金的责任;
而对于盗窃数额特别巨大的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金或没收财产的附加刑罚。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,只有行为人明知自己所窃取的是他人占有的财物,才能构成盗窃罪。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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城市房屋拆迁程序是如何的
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与城市房屋拆迁程序是如何的相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
襄阳市工伤一次性医疗补助金是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,在工伤保险基金的支助下,对于不同程度的残疾,将支付相应数额的一次性伤残补助金。
具体而言,按照伤残等级划分,五级伤残可获得18个月的本人工资;
六级伤残则是16个月的本人工资;
七级伤残为13个月的本人工资;
八级伤残为11个月的本人工资;
九级伤残为9个月的本人工资;
而十级伤残则为7个月的本人工资。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
五级伤残为18个-的本人工资,六级伤残为16个-的本人工资
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。
难以安排工作的,由用人单位按-发给伤残津贴,标准为:
五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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