你好，我与哈某商量准备将其25亩白地经营权转让给我，但哈某的地与其哥哥、妹妹的地是由其母亲与1990年与村大队签订的合同并拿到开发性专业户土地使用证，说白了此地的所属人是其母亲，只是其分得25亩地。现在我要跟谁签订这25亩地经营权转让合同，怎么签订，应注意什么？谢谢！

[律师回复] 解析：
根据商品交易合同中关于风险划分的明确规定，以下情况需分别进行分析与处理：
首先，如果销售合约内包含了商品的运输服务，且卖方并无义务在特定场所向买方交割商品，那么从商品被按约交付给第一承运方进而转交至买方手中之时开始，风险责任就自动过渡到了买方身上；
其次，若卖方负有将商品在特定地点交付给承运方的义务，则在此之前，商品的风险责任并不由买方承担；
最后，法律法规中可能存在的其他相关规定也应予以遵守。
法律依据：
《联合国国际货物销售合同公约》第六十六条
货物在风险移转到买方承担后遗失或损坏，买方支付价款的义务并不因此解除，除非这种遗失或损坏是由于卖方的行为或不行为所造成。

[律师回复] 解析：
1.请首先开启手机上的微信应用程序，并在下拉菜单中点击"我"选项--紧接着选取"支付"子选项。
2.跳转至"支付"页面之后，请您查找并选择"城市服务"栏目。
3.在城市服务的相关界面中，您需要进一步选择"投诉电话本"项目。
4.在投诉电话本的详细列表中，您可以找到"社会保障"类别下的"投诉举报"选项。
此时，您可以向监督部门提交关于村委未能开具接收证明材料的投诉信息。
一旦您的投诉得到受理，您所在地区的公安机关及政府部门将会积极介入，协助您维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
针对单位行贿罪的定罪环节所采用的证据类型大致可分为物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人以及被告方的供述与辩解、鉴定机构出具的权威鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等各类笔录资料、视听资料以及电子数据等等。
然而，想要将上述种种证据确认为定罪所需的有效依据，必须严格遵循相关的法律规定，确保所有证据的合法性、真实性以及其与案件事实之间的关联性均达到相应标准。
在具体收集及审查过程中，务必关注证据的合法性、真实性以及关联性的问题，以确保最终定罪结果的准确性和公正性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
计时收费方面，价格为每小时200至3000元不等。
而对于不涉及财务财产纠纷的行政诉讼案件，收费价位则在3000至20000元/案之间。
对于涉及财务财产纠纷的行政诉讼案件，在收取基本费用1000至8000元的基础之上，还需按照争议标的金额的不同阶段，以相应比例进行累计计算后收取费用。
具体来说，当争议标的金额在5万元以内时，将免除额外加收费用；
若争议标的金额介于5万至10万元（包含10万元）之间，则需额外收取8%的费用。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
在雇员与用人单位之间的劳动协议尚未届满之际，若用人单位试图将该协议进行重新签订，此举可视为单方面结束原有劳动协议的意愿之体现。
当员工接受此项提议并选择重新签订新协议时，那么双方便以共同协商为基础，达成共识，进而形成新的合规协议，同时，也需明确原有的劳动协议将自动失效。
然而，如遇员工对此次重新签订表示反对态度，他们有权予以拒绝，此时，原有的劳动协议仍将继续生效。
倘若用人单位采取强制或者威胁性的手段来压迫员工签署新的劳动协议，那么即便签署了新的协议，其法律效力亦将被否定。
值得注意的是，对于那些希望尽早签订无固定期限合同的员工而言，他们有权拒绝重新签订合同。
根据我国《劳动合同法》的相关规定，企业与员工连续签订两次固定期限合同之后，第三次续订时应签订无固定期限合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
首先，我们来探讨一下如何区分大型、中型以及小型企业。
这其中涉及到两个重要的衡量指标：
（1）就业人数；
（2）营业收入。
需要注意的是，在各个行业内，对于就业人数的具体标准可能会存在差异性。
此外，大型、中型及小型企业必须同时满足所列出的各项指标的下限要求，否则将被降级至下一个档次。
而对于微型企业来说，只需满足所列出的任意一项指标便可。
其次，让我们来了解一下常见的企业类型都包括哪些种类。
主要包括以下五种类型：
（1）无限责任公司；
（2）有限责任公司；
（3）两合公司；
（4）股份有限公司；
（5）股份两合公司。
法律依据：
《中小企业划型标准规定》第四条
各行业划型标准为：
（一）农、林、牧、渔业。
营业收入20000万元以下的为中小微型企业。
其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。
（二）工业。
从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；
从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；
从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。
（三）建筑业。
营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。
其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；
营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；
营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。
（四）批发业。
从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；
从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；
从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。
（五）零售业。
从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；
从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；
从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（六）交通运输业。
从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；
从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；
从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。
（七）仓储业。
从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；
从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；
从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（八）邮政业。
从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；
从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；
从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（九）住宿业。
从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；
从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；
从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（十）餐饮业。
从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；
从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；
从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（十一）信息传输业。
从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；
从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；
从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（十二）软件和信息技术服务业。
从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；
从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；
从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。
（十三）房地产开发经营。
营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。
其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；
营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；
营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。
（十四）物业管理。
从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；
从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；
从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
（十五）租赁和商务服务业。
从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；
从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；
从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。
（十六）其他未列明行业。
从业人员300人以下的为中小微型企业。
其中，从业人员100人及以上的为中型企业；
从业人员10人及以上的为小型企业；
从业人员10人以下的为微型企业。

[律师回复] 解析：
十分抱歉，据我所知并无此事发生。
请您放心，所有的贷款均为第三方收款方式，具体情况可能因机构的不同而有所区别。
部分机构提供对公收款服务，另外也有一些机构允许对私放款。
这里所指的第三方收款仅仅只是作为一种资金用途，与借款本身并非存在直接关联。
因此，从法律角度而言，贷款申请人无需为此承担任何责任或风险。
同时，这也是中国银行业监督管理委员会在其发布的“三个办法一个指引”中所明确规定的内容，其中专门提到了一个术语——受托支付。
简单来说，就是当贷款发放后，贷款机构需要按照借款人申请贷款时所指定的用途将款项划拨至其交易对手手中，而第三方在此过程中并不负有任何法律责任。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
1.仅凭借收到来自陌生人的汇款与否，并不足以被判定为犯罪性质的诈骗行为；
2.但若有不法分子为了获取不当利益，通过编造虚假情况或掩盖真实情况来非法占有他人财产，那么这种行为便极有可能构成诈骗罪行；
3.倘若涉及到的诈骗金额相对较小，那么该事件将被归类为行政类别的案件，并可能面临相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于债务清偿的时限，这是双方自定的事项，如果未能达成一致的话，那么债务人有权随时向债权人兑现欠款。
当然，债权人也可在任何时间点要求期债务人进行结算，但前提条件是必须给予对方足够的预备周期。
依照现行的相关律法规定，借款方必须如期地偿还所有借款数额。
在未就借款期限做出明确规定或在约定上存在模糊的情况下，根据这些律法的指引仍然无法确定具体期限的，借款方可在任何时候进行还款；
而贷款方则有权利督促借款方在合理的期限内完成还款。
若借款方未能按照约定的期限偿还所有借款，他们将需要按照约定的条款或者国家相关的法律法规来支付逾期利息。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规的明确要求，股权在办理质押手续后不得进行任何形式的转让，除非事先获得出质人和质权人共同协商且达成一致的结果。
在此情况下，若出质人为实现股权的转让而获得的相应款项，应首先用于清偿其对质权人所负有的债务，或者将该等款项予以提存，以确保债权安全。
法律依据：
《民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
在我国的法律体系中，行政复议案件可以由他人代为办理。
如果申请人为参与诉讼活动时遇到困难，以致无法亲临庭审现场，那么他便可以委派一位或两位代理人代表其出庭。
根据相关法律法规，此类代理人主要分为以下三类。
其中最为普遍的便是律师，以及其他提供法律服务的专业人士。
法律依据：
《行政处罚法》第十八条
行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定权限内委托符合本法第十九条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。行政处罚是可以委托其他行政机关实施，根据《行政处罚法》规定，受委托的必须是依法成立的管理公共事务的事业组织。委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。受委托组织在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政处罚;不得再委托其他任何组织或者个人实施行政处罚。
第十九条
受委托组织必须符合以下条件：
(一)依法成立的管理公共事务的事业组织;
(二)具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员;
(三)对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的，应当有条件组织进行相应的技术检查或者技术鉴定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，1元的价格转让非国有的股权并不构成违法行为。
这是因为，对于非国有股权的转让价格并无明确的限制条款。
然而，针对国有股权的转让情况，有如下特别规定：
首先，须在进行严格的清产核资及审计工作之后；
其次，转让方向受让方传递其股权转让意愿之前，必须委托具备相关资质的资产评估机构按照国家相关规定进行资产评估。
若交易价格低于评估结果的90%，则需立即停止交易。
在此，我们需要提醒您，股权转让过程中存在诸多风险因素，请务必谨慎对待。
具体来说，以下几点值得关注：
第一，有限责任公司的股东之间可以自由地互相转让其全部或部分股权；
第二，股东向股东之外的人士转让股权时，必须经过其他股东人数过半数的同意。
股东在向其他股东发出股权转让事宜的书面通知后，其他股东如在收到书面通知之日起满30天内未予回复，则视为同意转让。
若其他股东中有超过半数的人表示反对，那么反对者必须购买该项转让的股权；
若反对者选择不购买，则视为同意转让。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 解析：
根据现行法规规定，劳动合同的签约双方主体均可进行相应的变动，但需遵循特定的程序并提交必需的资料方可实现。
在经过用人单位与劳动者共同协商后，双方同意亦可对劳动合同中已有的条款内容进行修改和调整。
在此过程中，任何涉及到劳动合同内容的调整都必须以书面形式加以明确记录。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
关于由盗窃罪转化成为抢劫罪的条件，主要表现为以下几个方面：
首先，行为人在实施盗窃犯罪后，为了掩盖其所获取的赃物、逃避追捕或销毁相关证据，而在现场采取了暴力手段或以暴力相威胁；
其次，这种暴力行为或暴力威胁必须是出于保护自身利益的目的，而非单纯的报复或伤害他人；
最后，这种暴力行为或暴力威胁必须是当场实施的，而非事后才进行的报复或威胁。
根据我国刑法规定，此类情况将被认定为抢劫罪，并面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的。

[律师回复] 解析：
集体产权房屋，即该房屋所有权归特定的集体所有，这其中可能包括企业、事业单位以及同一建筑物内的业主共同拥有。
此类房屋通常修建于集体土地之上，导致无法办理相关的房屋土地使用权证书，因此并不被认可为个人财产，也就无法进行上市交易。
值得注意的是，这类房屋的建造过程需经由区政府直接批准，而非通过房管局进行登记备案。
对于居住在此类房屋中的居民来说，他们并未享有对房屋的完整独立产权，仅仅持有农村集体房产权，也就是我们常说的“乡产权”。
然而，需要明确指出的是，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，实际上，在某些乡村地区，当地政府未经国家许可，擅自将村里的土地交予开发商，由其负责建设并公开销售的商品房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
侵占行为在我国法律体系中并无法直接转化为抢劫罪。
究其原因，乃是由于我国奉行罪刑法定之基本原则，依据现行刑法典的明确规定，仅有盗窃、诈骗及抢夺等特定犯罪行为才有可能转化成为抢劫罪。
关于转化抢劫罪的确立，需要满足以下几个方面的具体标准：
首先，行为人必需实际实施了盗窃、诈骗或抢夺等犯罪行为，此乃构成转化型抢劫罪的首要前提条件；
其次，行为人须在现场采用暴力手段或以暴力相威胁，这是转化型抢劫罪得以成立的客观要件；
最后，行为人在现场使用暴力或以暴力相威胁的主要目的在于掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁证据。
对于那些在实施盗窃、诈骗或抢夺罪后，出于掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁证据等动机而当场使用暴力或以暴力相威胁的罪犯，可将其行为视为转化为抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕；
或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条
的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对涉及开设赌场且遭逮捕者的判刑问题，法律具体规定如下所述：
首先，若因开设赌场罪名遭逮捕，将面临长达五年以下的有期徒刑、拘役或管制惩罚，同时还将被征收相应数额的罚金。
其次，当行为情节较为严重时，将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
再次，根据相关法律法规，以获取利润为主要目的，在计算机网络平台上搭建赌博网站，或者作为赌博网站的代理人，接受投注的行为，也将被视为开设赌场，并按照开设赌场罪进行惩处。
此外，如果明知他人正在实施赌博犯罪活动，却仍为其提供资金、计算机网络、通讯设备以及费用结算等方面的直接协助，那么这种行为将被认定为赌博罪的共犯。
最后，如果通过参与赌博或者为国家公职人员赌博提供资金的方式来实施行贿、受贿行为，并且已经构成犯罪的，将依据相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
“对于房屋出租而言，其房产税的计算依据即为房产租金收入。
”然而，土地出租并不需要缴纳房产税。
房产税，作为一项针对房屋这一征税对象的税费，根据房屋的计税余额或者租金收入来确定税收金额，并由房产产权所有者负责缴纳。
土地出租则是土地流转的一种形式，无需缴纳房产税，原因在于土地本身并非房产的范畴。
只有当在土地上建造了房屋并进行交易后，才需按照规定缴纳房产税。
至于房产租借方面，其房产税的计税依据同样为房产租金收入。
房屋的承租方虽然无须承担纳税责任，但是在纳税义务人未能履行自身纳税义务的情况下，房屋的实际使用者有义务代为缴纳相关税费。
因此，承租人和出租人在签署租赁合同之时，可以协商约定由房产所有者负责纳税事宜。
若由于出租人未能按时纳税导致承租人需要支付相应款项，那么承租人可以从房租中扣除该部分税费，并且同时要求出租人提供正式的税务发票。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
按照以下步骤进行申请手续：
首先，申请人需向相关部门提交所需材料；
随后，受理人员会对这些材料进行审核；
如果符合条件，便会进入下一个办理环节——户口登记。
这种户籍管理是以户为基本单位展开的，分为两种类型：
家庭户与集体户。
家庭户即居住在同一处房屋内的永久居民组成的一户；
而集体户则涵盖了各类不同的机构或组织，如单位集体户、学生集体户、人才流动服务中心集体户以及社区集体户等。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
1、对于援助性质的财产转移行为是否构成犯罪，需结合实际情况来判断。
具体包括以下两种情况：
首先，若援助所涉及的财产为犯罪所得，那么该行为便会构成对犯罪所得的掩盖和隐匿罪行；
其次，如果援助者通过转账或者其他结算方式协助转移资金，那么这种行为有可能被认定为洗钱罪。
2、协助债务人转移财产的行为，从法律角度来看，无疑是一种犯罪行为，并且可以归类于共同犯罪中的帮助犯范畴。
在这种情况下，应当按照援助者在共同犯罪中所发挥的作用来进行相应的惩罚。
共同犯罪是指两个或更多的人共同策划并实施的故意犯罪行为。
而帮助犯则是指在共同犯罪过程中，通过提供心理支持、物质援助等方式，故意协助他人实施犯罪，或者为他人实施犯罪创造有利条件，但自身并不直接参与犯罪活动的人员。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。