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二手房交易中有什么风险

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-12-15 云南临沧
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律师解答 共1条
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    二手房交易中的风险有:
        1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体;
        2.房屋产权是否清晰;
        3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等;
        4.预约合同的违约责任约定是否明确。
        【法律依据】
        根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
    全文
    6 2021-12-15
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二手房交易中有什么风险
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二手房交易中有什么风险
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
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二手房交易中的风险有哪些
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。2、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。3、交易手续的风险。房屋属于不动产,其交易规则有别于一般动产的交易规则。
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二手房交易当中有哪些风险
1、存在房屋产权风险,引发产权纠纷的因素很多,但多数上是由买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况所造成的。2、存在交易款风险,3、存在物业纠纷的风险,“二手房”的买卖不同于商品房,完成产权过户之后,并不意味着全部交易的结束。
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二手房交易中存在的风险有哪些
风险一:来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。风险二:来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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二手房交易中,买方的风险有哪些
1、要看房屋手续是否齐全。2、要看房屋产权是否明晰。3、要看交易房屋是否在租。4、要看土地情况是否清晰。5、要看市政规划是否影响六是要看福利房屋是否合法七是要看有无拖欠费用八是看清合同再付钱。
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