律图审稿专业委员会3轮严审

你好我想咨询下,现在人防地下车库的产权是归国家所有,开发商只有40年的使用权,但是开放商在出售地下车库的时候说是70年的产权,但是签合同的时候签的是20年的租赁合同,20年之后再续约,请问这样的话我们业主有保障吗?如果20年之后他不租了,我们也没有证据说当初签的是70年的。这样是不是不合法?如要签20年的租赁合同的话,在合同上增加什么内容才能保证70年的使用权都是我们的呢?

帮助5人 703浏览 匿名 2017-08-07 山东青岛
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律师解答 共3条
  • 颜佩栋律师
    颜佩栋律师
    如果不再续租,可以成立业委会和人防签订合同。
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    4 2017-08-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、根据你的描述,车位无产权,只有使用协议,这应该理解为租赁合同
    2、根据《合同法》第214条,租赁期限不得超过20年,超过20年的超过部分无效,就是说即使你们的合同时70年的,但是后50年是不受法律保护的
    3、针对70年期限不受保护这一点,因为是法律规定,你没有投诉的,但是对于开发商的行为,你可以到当地居委会、建设部门或房地长协会投诉
    全文
    13 2018-11-29
  • 邢雪芬【咨询收费】律师
    邢雪芬【咨询...律师
    租赁合同最长是20年,超出部分的约定无效
    全文
    9 2017-08-07
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