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买二手房怎么防止陷阱

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-01-16 湖南长沙
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律师解答 共1条
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    买二手房时预防定金陷阱的方法如下:    1、买房前要查卖方资格和房屋产权;    2、签订定金协议要看清细节;    3、购房定金最高为房款的20%。    【法律依据】    《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。    任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
    全文
    10 2022-01-16
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二手房买卖陷阱有哪些,如何预防二手房买卖陷阱
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怎么防范二手房产权陷阱
1、“卖房者”非二手房的产权人。2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。3、卖房者只是使用权人,而非所有权人。4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍。5、房产上存在法律禁止转让的障碍。6、非居住用途房。7、卖房者未将房屋欲出售的情况告知承租人。
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谨防二手房交易中的陷阱
1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。5、交房模糊约定陷阱。6.非居住用房税费陷阱。
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如何防范二手房买卖陷阱
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。交易房屋是否在租。土地情况是否清晰。
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如何防范二手房交易陷阱
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息,比如仔细查看房产证,此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中,购房者通常需要支付一定的钱款当做定金,但是交易双方必须要履行各自的义务,不然就需要承担违约责任。
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