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商品房五证包括哪些?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-02-14 四川泸州
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    商品房的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案表》。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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    7 2022-02-14
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商品房五证包括哪些?
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商品房五证包括了哪些?
1、《国有土地使用证》 2、《建设用地规划许可证》 3、《建设工程规划许可证》4、《建设工程施工许可证》 5、《商品房预售许可证》。
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房产纠纷
生产销售伪劣产品罪十八万是否合理
[律师回复] 解析:
该行为显然具有严重偏差性,属于犯罪行为。关于生产和销售假冒伪劣产品所应受到的法律惩罚,律法有明确规定:
首先,若涉及本罪行,法院可判处罪犯2年以下有期徒刑或者拘役,同时还可以罚款;
其次,若销售额在20至50万元之间,则可能面临2至7年的有期徒刑,且须承担相应的罚金;
再者,如果销售额达到50至200万元,那么罪犯将被判处7年以上有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
最后,如果销售额超过200万元,罪犯将被判处15年有期徒刑甚至无期徒刑,并且必须缴纳罚金或者没收其全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
信用卡诈骗罪的客体要件包含哪些
[律师回复] 解析:
当涉嫌构成信用卡诈骗罪时,其必备条件包括:
(1)行为人在使用信用卡过程中采用了伪造、变造以及其他方法制作的虚假信用卡;
(2)行为人通过使用虚假身份证明等方式非法取得或者骗取的信用卡;
(3)行为人在日常交易中故意使用已经过期废弃的信用卡,进行欺骗性的诈骗活动;
(4)行为人通过使用伪造或者冒用他人身份证件等手段,非法获取并使用他人信用卡;
(5)行为人在使用信用卡过程中,存在恶意透支的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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预售商品房的五证包括哪些
1、《国有土地使用证》,由县市级人民政府的土地管理部门颁发。2、《建设用地规划许可证》,由县市级城市规划部门核发。3、《建设工程规划许可证》,由县市级城市规划部门核发的。4、《建设工程施工许可证》,由县市级建委建筑业管理处核发。5、《商品房预售许可证》。
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房产纠纷
抢劫罪法律程序审理标准包括什么
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的量刑依据主要包括以下八种情况:
第一,实施了入室抢劫的犯罪行为;
第二,抢劫对象为公共交通工具;
第三,集体抢劫银行或其他金融机构;
第四,反复进行抢劫活动或抢劫数额达到巨大标准;
第五,抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡;
第六,假扮军警人员进行抢劫;
第七,持有枪支进行抢劫;
第八,抢劫军用物资或在紧急情况下抢夺抢险、救灾、救济物资等。对于所有这些以暴力、威胁或其他手段抢劫公私财物的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。如果情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
醉酒袭警罪量刑情节标准包括什么
[律师回复] 解析:
对于在饮酒状态下袭击警察的行为承担何种刑事责任,主要依据的是其暴力行为的实际程度。依据我国严格适用的《中华人民共和国刑法》相关条款,任何针对正在执行公务中的警察采取暴力行为的犯罪分子,均有可能受到法律的严厉制裁,包括被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩戒措施。
然而,如果犯罪分子在实施暴力行为时,采用了更为严重的手段,例如持有枪械、刀具或者驾驶机动车以威胁到警察的人身安全,那么他们将面临更加严厉的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑。这一法律规定的目的在于维护国家执法机关的权威性以及社会公共秩序的稳定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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商品房买卖五证包括了哪些
1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
撞人后事故认定五五开责任如何分担
[律师回复] 解析:
根据交通事故责任认定结果,如系五五责任划分,则双方均需承担相应责任。若双方法律行为存在过错,应依据各自过错程度分别承担相应责任。在法律规定的机动车第三者责任强制保险责任限额内,保险公司应对此次交通事故所产生的所有款项进行全额赔付;若仍存在款项缺口,责任方应自行承担。若其中一方为机动车,而另一方为非机动车或行人,则机动车损失方的50%由对方负责赔偿,剩余的50%则由其自身承担。若机动车一方已购买相关保险,则保险公司将对其进行赔偿。在此情况下,机动车一方首先使用交强险对对方进行赔偿,超出部分则由双方各承担50%。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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商品房五证齐全都包括了哪些
1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
猥亵罪现在协商可以要求多少赔偿
[律师回复] 解析:
关于猥亵所产生的赔偿金数额,通常需要双方当事人进行积极磋商后达成共识,因为现行法律对此并无明确规定。
然而,赔偿范围主要涵盖了财产损害以及精神损害两方面。
同时,若该猥亵行为构成犯罪,则实施者很有可能需依照法律接受刑事制裁。在此情形下,若犯罪行为给被害人造成了经济损失,司法机关除了依法给予被告人刑事处罚之外,还须根据实际情况判定是否对其作出赔偿经济损失的判决。关于个人专属的人格权益受损的情况,如果该伤害行为违反了社会公共利益或社会公德,且侵犯了他人的隐私权或其他人格利益,那么受害人有权以侵权为由向人民法院提起诉讼,要求获得精神损害赔偿。在这种情况下,人民法院应当依法予以受理。具体而言,自然人可以通过以下几种方式来维护自己的人格权益:
(1)生命权、健康权、身体权;
(2)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(3)人格尊严权、人身自由权。
法律依据:
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条
自然人因下列人格权利遭受非法侵害,向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理:
(一)生命权、健康权、身体权;
(二)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(三)人格尊严权、人身自由权。
违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益,受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪不适用缓刑情形包括哪些
[律师回复] 解析:
1.对执法人员实施暴力,涉及持有致命性武器或危险品:假如罪犯在行动中涉及到持有诸如刀具、枪械等具有高度危险性的器具,此种情况会视作罪行严重程度加剧,因此将面临严厉的法律制裁。
2.引发大规模公众聚集事件并导致显著交通拥堵现象等严重负面社会效应:如果罪犯的行动触发公众聚集和交通拥堵等严重的社会问题,这也将被视为罪行严重程度加剧,从而受到更为严格的惩罚。
3.组织多名同伙对执法人员进行攻击或同时攻击两名及以上的执法人员:若罪犯组织多名同伙共同对执法人员进行攻击,或者同时攻击两名及以上的执法人员,这种情况同样会被视为罪行严重程度加剧,因此将面临更加严厉的法律制裁。
4.曾经因为对执法人员实施暴力而受到过法律惩处,但又再次犯下此类罪行:如果罪犯曾经因为对执法人员实施暴力而受到过法律惩处,然而却再次犯下此类罪行,这种情况无疑会被视为罪行严重程度加剧,因此将面临更为严格的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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开发商五证包括哪些
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房产纠纷
七旬老人强奸罪判五年合理吗
[律师回复] 解析:
在针对70岁年龄段的老年人群体中,若涉嫌犯有强奸罪行,理应受到法律的严惩,依照规定将被处以三年以上十年以下的有期徒刑。不过,考虑到老年人的身体状况和社会责任,其量刑标准或许可以获得适度的减轻或从轻处理。
此外,对于符合特定条件的老年人,还有可能申请监外执行的特别待遇。
2、关于已满75周岁的老年人,如他们故意触犯了刑事法规,则涉案情节可以获得从宽或减轻的处罚。而对于因过失行为所引发的案件,也同样适用从轻或减轻处罚的原则。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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