房屋合同签订后房子涨价毁约可以吗

[律师回复] 你好，因自身原因，定金一般不能退

[律师回复] 解析：
若债务人屡次违反合约规定，可依照双方所订立之合同中关于违约责任之承担方式，对债务人提出相应的法律请求，以实现其应负的违约责任。
而这些可能的违约责任承担方式包括但不限于继续履行合同义务、支付违约金以及采取必要的补救措施等等。
倘若在合同条款中并未明确规定违约责任的具体承担方式，那么根据实际情况，也可以依据债务人多次违约行为给债权人带来的实际经济损失，向其提出赔偿要求。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照约定时间交付房屋，我们建议您采取以下两种措施。
首先，您可尝试与开发商就延期交付事宜展开友好协商；
如无法达成共识，可依据事先签订的购房合同中相关于逾期交付违约责任的条款，向开发商提出合理的赔偿诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度的相关条款，如果有人采用暴力手段或者其他不当方式公开场合贬损或污蔑他人，情节严重者，将处于三年以下有期徒刑、拘留、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
然而，对于上述违法犯罪行为，只有在受害人主动提出控告时，司法机构才能进行审理和裁决；
但若该行为对社会公共秩序和国家整体利益造成了严重威胁，则不受此限制。
此外，如果此类违法行为是通过信息网络平台实施的，且受害人向人民法院提起诉讼，但由于提供证据方面存在困难，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助和支持。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于已经成功签订了两次固定期限劳动合同的人才来说，他们有权要求签署无固定期限的劳动合同。
根据现行法律规定，当这类员工在再次续签合同时，若其未出现以下七种情况之一，则应签订为期无限的合同：
首先，即在试用期满时被证实未能满足用人单位的录用条件；
其次，该员工曾有过违反用人单位规章制度的行为，情节严重者；
再者，该员工在工作中存在严重失职、营私舞弊等行为，给用人单位带来了重大损失；
此外，如果该员工在同一时间内还与其他用人单位保持着劳动关系，这将对他所在单位的工作任务完成产生严重影响，并且在用人单位提出警告后，仍然拒绝改正；
最后，如果由于相关法律法规的原因导致劳动合同无效，那么该员工也无法签订无固定期限的合同。
另外，如果该员工被依法追究刑事责任，或者在规定的医疗期满后，既不能从事原有的工作，也不能适应用人单位重新安排的新工作，亦或是在经过培训或调整工作岗位之后，依然无法胜任新的工作，这些都属于无法签订无固定期限劳动合同的情况。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，签订了劳动合同后提出离职通常并不涉及违约金的支付问题。
作为劳动者，在签订劳动合同时，无论是选择固定期限还是无固定期限的条款，均有权依照自身意愿随时解除劳务关系。
此外，若用人单位与劳动者经过充分协商达成一致意见，也可依法解除劳动合同。
劳动者如需解除劳动合同，只需提前30天以书面形式向用人单位提交申请即可。
而对于处于试用期的劳动者而言，则只需提前3天通知用人单位便可解除劳动合同。
值得注意的是，除了服务期以及违反竞业限制等特殊情况之外，用人单位不得与劳动者约定由其承担违约金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
按照正规的流程来订立劳动合同需经历以下几个环节：
首先，我们需要公开招聘通知以便让更多人知晓此岗位空缺；
接下来是对有意应聘者进行全面的背景调查和资格审核；
随后，作为雇主方，我们有责任向即将加入团队的新员工明确告知相关的工作职责、福利待遇等事项；
最后，双方在充分了解并达成共识后，签署正式的劳动合同。
值得注意的是，从用人单位开始使用劳动者之日起，就已经建立了劳动关系，因此必须要签订书面形式的劳动合同。
如果用人单位在使用劳动者之前就已经签订了劳动合同，那么从实际使用劳动者之日起，劳动关系才会正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

[律师回复] 解析：
在将房屋抵押给个人之后，当主债已偿还完毕之时，抵押人有权利以主债务消灭之证据请求注销房产抵押登记。
而对于此类抵押合同的登记手续，其对于债权人来说具有很大的利益。
首先，经过登记机关对抵押物的真伪进行核实确认；
其次，能够有效防止多人重复抵押，维护社会经济秩序的稳定；
再者，此类登记程序也起到了一种担保功能和证明效果。
因此，应当严格遵循相关法规，认真办理登记手续。
需要特别注意的是，合同的签订时间与效力之间的关联性。
历史上有观点认为，合约的签订即意味着合同的生效，然而这并不适用于抵押合同。
根据现行法律规定，抵押合同的生效日期应当从登记之日开始计算。
因此，在签署合同时，必须充分考虑到合同签署完成后尚需进行登记的环节，确保合同中约定的贷款发放日期不早于合同登记之日，以免造成贷款发放日期早于合同生效日期的尴尬局面。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：
具体的赔偿需求要根据实际情况来决定。
针对网约车在事故中遭受的损失，理应获得相应的赔偿——所谓“网约车”即为在线预约出租车营运服务的简称，它是利用互联网技术作为支持基础架构起服务平台，将满足相关条件的车辆与驾驶员接入其中，通过汇总并整合各类供给与需求信息，从而提供非传统巡游模式的预约出租车服务。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
邻居新建房屋时，屋檐若超越边界，必须在细节分析后才能明确是否构成违建之嫌。
举例而言，若邻居在修建房屋过程中，其所搭建的屋檐规模逾越了所分配的宅基地面积范围，则该违规建筑无疑将被视为违法，且须支付相应的罚款款项，同时亦有可能遭受强制拆除的命运。
通常情况下，当屋檐的设计对相邻房屋的日照、采光以及通风等方面产生负面影响时，这种设计便可能侵犯到相邻房屋的相邻权益，此时，受侵害的一方有权要求侵权者对屋檐进行整改或者赔偿相关损失。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
确实如此，在进行房产交易时，由于继承而得到的房产所需要缴纳的各项税费与一般的买卖所得房产所需的税收种类是完全相同的。
目前，我国尚未出台遗产税的相关政策法规，因此，对于那些由继承或者赠与方式获得的房产在出售时，个人所得税的缴纳方式仅限于按照（成交价格减去原始购房成本）再乘以20%的比例来计算。
此外，如果该房产未满五年，则还需额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等各类税费，同时还包括了工本手续费等其他相关费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃罪的案件审理过程中，需要对涉案的财产物品进行评估和定价，具体操作可以参考如下步骤：
首先，如果涉案财产物品拥有有效的价格证明文件，则应依据这些价格证明文件来认定其实际价值；
若没有此类证明文件，或者根据已有的价格证明文件所认定的价值与实际情况明显不符，那么就应当遵循相关法规的要求，委托专门的估价机构进行评估定价。
其次，如果涉案的财产是外币，那就要参照犯罪行为发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构发布的人民币对该种货币的中间汇率，将其转换成人民币后再进行计算。
对于盗窃罪的数额认定标准，根据我国现行法律规定，行为人实施盗窃行为，使公私财物的价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为法律规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据约定事项的具体情况以及实际履行状况，当事人可以依法请求违约方继续履行合约义务、提供补偿性修补措施或是支付相应赔偿金以填补所遭受之损失。
其次，在法律层面上，电子合同与传统意义上的纸质合同具有相同的法律效力，并且在寻求救济途径时享有同等权利，虽然这两者签订合同的媒介形式存在差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
该行为违法。
如若刻意毁损农作物，其涉案金额在五千元人民币以下者，应当视为一种民法上的侵权行径，相应的受害方理应享有请求赔偿经济损失的合法权益；
然而，倘若故意毁损农作物的涉案金额已经超过了五千元人民币，则将被视作一种刑法意义上的犯罪行为，涉嫌构成故意毁损公私财物罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
合法效力的合同转让行为需满足如下诸多条件：
首先，它须以合法且有效的既存合同关系作为基本前提条件。
倘若此份合同根本就不复存在或已被宣布为无效，亦或是已被解除的情况下，那么任何在这种情况下发生的转让行为都将是非法和无效的。
其次，这一转让过程必须严格遵循相关法律法规中规定的程序性要求，包括但不限于依法履行必要的通知义务；
如需取得相对方同意的，则应先行获得其明确的赞同意见；
对于那些需要办理批准、登记等手续的，也应按照相关规定予以妥善处理。
再者，这一转让行为还必须符合社会公众的共同利益，同时转让的具体内容也必须是合法的。
最后，转让方与受让方之间必须达成关于转让事宜的共识，并确保这一行为具备了民事法律行为的所有有效条件。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
若合同遭撕裂、损坏，而该份合同尚未正式执行且有任何一方明确否认这份合同的合法性或真实性，同时另一方又无法准确地证明合同条款及内容的话，那么这将被视为并没有签署过具有法律效力的正式合同，因此这份合同将会失去其法律约束力，变得无效。
然而，假如尽管有一方坚决否认，但是另一方能够提供充分的证据来证实合同确实存在并且已经签署，那么即便在这种情况下，这份合同即使被撕毁，它依然是有效的。
最后，如果合同已经得到了实际的履行和实施，那么即使合同被撕毁，它仍然会保持其法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
1.通过集体力量与房地产开发商进行有效的沟通和协商。
通常情况下，开发商会派遣精于言辞和沟通技巧的业务代表与业主进行深入的交流，以此来拖延时间或者寻找各种借口逃避责任，甚至可能做出许多空洞的承诺，目的是为了安抚业主的不满情绪。
然而，尽管经过多次艰苦的谈判，开发商最多也只能承诺给予少量的经济赔偿或者减少一定程度的物业费用作为补偿。
2.向房屋建设质量监管机构投诉开发商，并请求其对开发商进行相应的行政惩处。
然而需要注意的是，房屋建设质量监管机构并非具有民事审判权限，其职责仅仅在于对开发商进行行政处罚，而无法强制要求开发商全额、及时地赔偿业主损失。
因此，对于业主的投诉，房屋建设质量监管机构只能进行调解处理。
如果经过多次调解仍然未能达成共识，房屋建设质量监管机构将会建议业主寻求法律途径解决问题。
3.向法院提起诉讼。
当业主面临开发商延期交付房屋的情况时，应尽快向法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付延期交房所产生的违约金，或者依据相关法律法规或购房合同的约定，解除双方之间的房屋买卖合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
(1)初审程序的收费标准如下所示：
①在侦查环节（包括但不限于由检察机关自行展开调查）的代理服务收费为人民币6000元至18000元；
②在审查起诉阶段的代理服务收费为人民币6000元至30000元；
③在审判环节的代理服务收费为人民币8000元至50000元；
④若需代理刑事自诉及附带民事诉讼，其代理收费则根据案件复杂程度和民事诉讼标的等因素协商确定，价格区间在人民币6000元至60000元之间。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理服务收费将按照上述标准的两倍收取。
如需办理跨地区的案件，所产生的交通费、住宿费、长途电话费等相关支出由委托方承担，这些费用既可实报实销，亦可与当事人协商以固定金额包干使用。
(2)二审程序的收费标准如下：
①若仅代理二审程序，代理服务收费将参照初审程序的标准执行，其他办案费用保持不变；
②若曾代理过初审程序，代理服务收费将按照初审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变；
③若代理二审程序后被发回重审，代理服务收费将按照二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
(3)再审（申诉）程序的收费标准如下：
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审（申诉），代理服务收费将参照初审程序的标准执行，其他办案费用保持不变；
②若曾代理过一审或二审程序，代理服务收费将按照一审或二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据我过相关法律法规的明确规定，刑事案件的处理过程中所涉及的时长主要包括常规期限与延长期限两类，具体执行方式如下：
首先，一般的刑事拘留期间为一至十四日不等，通常是从犯罪嫌疑人被带入拘捕场所开始计算，在此期间内，司法机关需向检察机关提交申请以获得批准，若经审查符合逮捕条件则将其逮捕，否则将予以释放或者进行其他相应的调整；
其次，延长期限的刑事拘留期为三十七日，其中由检察机关进行审核的时间为七日，在此期间内，侦查机关需要向检察机关提交申请以获取逮捕许可。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于房产转让通常所需要的相关资料及流程如下所述：
首先，需填写并提交过户登记申请表；
其次，申请人应根据自身情况提供包括身份证在内的各类身份凭证；
再次，必须出示房屋的所有权证书；
第四步，提供相应的登记原因证实资料，例如若为买卖关系进行过户操作，则需提供买卖合同作为依据；
最后，可能还会有其他必要的补充材料需要准备。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。