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二手房交易中有风险吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-04-19 广东汕头
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是:二手房交易中的风险有:    1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体;    2.房屋产权是否清晰;    3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等;    4.预约合同的违约责任约定是否明确。    【法律依据】    根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。如果以上内容没有解决您的问题,欢迎到律图网咨询,为您提供专业的律师服务。
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    13 2022-04-19
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二手房交易中有风险吗
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二手房交易中有什么风险
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
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房产纠纷
危险驾驶罪是结果犯吗
[律师回复] 解析:
并非如此。
根据法律规定,危险驾驶罪乃是一种故意犯罪,意即此类犯罪是由犯罪嫌疑人的主观意志所决定,且这样的犯罪往往表现为行为人已经实施了特定的违法行为。
相较之下,交通肇事罪则更倾向于是一种结果犯案件,即只有在产生具体损害后果时才构成犯罪。
对于那些因醉酒而驾驶机动车辆的驾驶员,他们将面临着拘役以及罚金等严厉的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪需要到法院判处吗
[律师回复] 解析:
对于涉及危险驾驶罪行的犯罪者来说,并不是必然面临刑事惩罚,即入狱服刑。
在符合特定条件的情况下,罪犯有可能被判缓刑,从而免于实际服刑。
具体而言,若犯罪人的行为构成了危险驾驶罪名,且符合缓刑的适用标准,那么他将无需亲自入狱。
此外,倘若该罪犯被判处短期徒刑(通常为拘役),又具备犯罪情节轻微、真诚悔过、无再次犯罪之虞以及宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响等诸多因素,那么他也有可能获得缓刑判决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房交易中的风险有哪些
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。2、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。3、交易手续的风险。房屋属于不动产,其交易规则有别于一般动产的交易规则。
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房产纠纷
对危险驾驶罪如何处罚
[律师回复] 解析:
中华人民共和国刑法明文规定了危害驾驶罪的相关事项,具体内容如下:
在我国道路范围内驾驶机动车辆时,若出现以下任何一种情况,将面临拘留并接受罚金的处罚:
(1)追逐竞驶,情节严重者;
(2)醉酒后驾驶机动车的行为;
(3)在从事校车业务或旅客运输的过程中,严重超过额定乘客载客数量,或者严重超过规定速度行驶的行为;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及到公共安全的行为。
对于机动车所有人和管理者而言,如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也应按照上述规定进行处罚。
若存在以上两种行为,并且同时还构成了其他犯罪行为,则应根据处罚较重的规定来确定罪行并进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪属于哪个类型犯罪
[律师回复] 解析:
1、需明确的是,危险驾驶罪乃一种刑事犯罪类别。
2、从主观心态角度审视,危险驾驶罪属于明知故犯或是放任自流之恶意。
然而,交通肇事罪则明显地表现为过失犯罪,属于过失犯罪的经典范例,其主观因素必须建立在过失之上。
3、在行为条件方面进行考量。
危险驾驶罪堪称典型的行为犯类型,仅需付诸行动,便可面临相应惩罚。
这意味着,该罪行属于行为犯的范畴。
4、从可能产生的危害后果来看。
危险驾驶罪属于情节犯,只需存在醉酒驾车或追逐竞驶等行为且情节严重,无需实际造成危害结果。
因此,该罪行亦属于情节犯的范畴。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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二手房交易当中有哪些风险
1、存在房屋产权风险,引发产权纠纷的因素很多,但多数上是由买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况所造成的。2、存在交易款风险,3、存在物业纠纷的风险,“二手房”的买卖不同于商品房,完成产权过户之后,并不意味着全部交易的结束。
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房产纠纷
小客车超速百分之二十以内怎么处罚
[律师回复] 解析:
在正常的情况下,当车辆超速超过额定速度的20%时,将面临200元罚款和扣除6个积分的处罚。
然而,若仅超出规定时速的1%至19%之间,则将受到200元罚款以及扣除3个积分的处罚。
而对于那些超速超过额定速度50%及以上的驾驶者,他们的驾照可能会被吊销,同时还需缴纳高达2000元的罚款。
至于那些仅仅超出规定时速1%以内的驾驶者,通常只会收到警告的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款:
1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
3、造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
4、机动车行驶超过规定时速50%的;
5、强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
6、违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
7、故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
8、非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处15日以下拘留。
快速解决“交通事故”问题
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诽谤罪自诉立案容易吗
[律师回复] 解析:
诽谤罪的立案标准需符合以下四个方面的要求:
首先,行为人需具备捏造事实的行为,若散布的并非毫无依据的虚假情况,而是确凿无疑的事实真相,即便对他人的个人品格和声誉产生负面影响,也无法构成诽谤罪;
其次,行为人需要将捏造的事实广为传播,散布的形式主要分为口头陈述及文字传播两个途径,包括制作大幅标语、撰写文章并发表在报纸杂志、图书期刊、书信等媒介上。
若散布的是虚假事实,但并未对他人的人格尊严或名誉造成实质性损害,或者根本不会对他人的人格尊严或名誉产生任何影响,那么便不构成诽谤罪;
第三,诽谤行为必须是针对特定个体实施的,无需明确指出被害人的姓名,只需根据诽谤言论的内容推断出被害人身份即可,这也是构成诽谤罪的必要条件之一。
若行为人散布的事实并无特定指向,亦无法对某位特定人士的人格尊严或名誉产生贬损效果,那么便不能以诽谤罪论处;
最后,捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度方可构成诽谤罪。
具体而言,情节严重应包含以下几个方面:
(1)同一诽谤信息实际被点击、浏览次数累计超过五千次以上,或者被转发次数达到五百次以上;
(2)导致被害人或其近亲属出现精神失常、自残、自杀等严重后果;
(3)在过去两年内曾因诽谤行为受到行政处罚,之后再次实施诽谤行为;
(4)其他情节严重的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
能构成危险驾驶罪幺
[律师回复] 解析:
关于“危险驾驶罪”的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先是客体条件,该罪名所侵害的客体范畴为公众的生命和财产安全;
其次是客观条件,具体来说就是在道路交通环境中实施机动车追逐竞赛,如果情节严重影响社会秩序的话;
还有就是在机动车驾驶过程中醉酒的情况下仍继续驾车;
以及以从事学校班车业务或乘客运输业为职业的人员,其严重超越额定乘员载客的行为,亦或是严重超过规定最高时速行驶的行为,都应归属于此罪范畴;
最后是主观条件,即犯罪嫌疑人明确知道自身的危险驾驶行为将会对公众的安全产生威胁,但却依然希望或者放任这样的结果诞生。
当以上所有因素都齐备后,就可以认定其已经构成了“危险驾驶罪”。
若确属犯罪,还将面临判处短期监禁(即拘役)并支付相应罚款的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪怎么派出所查不到
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪所留下的案底问题。
我们必须明确指出,这类不良行为所留下的信息是长期且无法消除的。
案底,也就是指刑事犯罪记录,这种记录将被永久性地保存在公安机关的数据库中,随时随地均可通过网络查询得到。
然而,对于未成年人所犯下的罪行,如果其被判处的刑期在五年以下,那么将会实行犯罪记录封存制度。
在此情况下,除了案件办理过程中的必要需求之外,这些犯罪记录将不会被公开查询。
此外,如果犯罪者在实施犯罪时未满十八岁,并且被判处了五年以下的有期徒刑,那么与之相关的犯罪记录将被封存。
在犯罪记录被封存之后,除非司法机关为了办案需要或者有相关单位按照国家规定进行查询,否则任何人或组织都不能获取这些信息。
而对于那些依法进行查询的单位,他们必须对被封存的犯罪记录的情况严格保密。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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二手房交易中存在的风险有哪些
风险一:来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。风险二:来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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房产纠纷
危险驾驶罪前科怎么处理
[律师回复] 解析:
根据本国法律,任何人被控告触犯危险驾驶罪而被判定有前科,都将面临6个月以下的拘役,同时还会遭受罚金的处罚。
需要特别强调的是,在这类情况中,有前科者将被视为累犯,这意味着他们的犯罪行为将被视为更为严重,因此必须受到更严厉的惩罚。
所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,情节恶劣的行为;
或者是指在酒精或药物影响下,驾驶机动车辆的行为;
以及从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;
还有就是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房交易中,买方的风险有哪些
1、要看房屋手续是否齐全。2、要看房屋产权是否明晰。3、要看交易房屋是否在租。4、要看土地情况是否清晰。5、要看市政规划是否影响六是要看福利房屋是否合法七是要看有无拖欠费用八是看清合同再付钱。
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房产纠纷
取保候审容易去外地吗现在
[律师回复] 解析:
在我国,对被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告而言,虽然他们具有前往异地活动的自由,但必须事先征得负责执行该项措施的执法机构的许可。
根据相关法规,此类人员在未经执行机构批准的情况下,不得擅自离开其所在的城市或者县级行政区域。
因此,对于取保候审的犯罪嫌疑人、被告人来说,虽然他们有权离开原地进行活动,但仍需经过执行机构的许可才能实现这一目的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
危险驾驶罪拘留吗
[律师回复] 解析:
关于涉及危险驾驶罪指控的涉案人员,通常需接受刑事拘留的法律措施。
依据对应的法律条文规定,存在以下任意状况之一者,将被认定为构成危险驾驶罪,依法判处拘役,同时还须承担罚金刑罚:
1、明确知晓自身处于醉酒状态后仍然在道路上驾驶机动车的行为。
2、在道路上驾驶机动车时,存在追逐竞驶现象的。
3、在运输危险化学品过程中,对公共安全造成潜在威胁的。
4、从事校车业务或旅客运输工作时,严重超过额定载客量和最高限速标准的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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