律图审稿专业委员会3轮严审

购房者提出退房要付违约金吗

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-04-20 贵州铜仁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于您所提的“购房者提出退房要付违约金吗”的问题,做以下回复:购房者想退房,如果退房构成违约,那么需要支付违约金。如果因满足约定的解除条件或者法定的解除条件而退房,那么在这种情形下,购房者不需要支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。以上就是关于“购房者提出退房要付违约金吗”的解答,如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。
    全文
    7 2022-04-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6214位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房者提出退房要付违约金吗
一键咨询
  • 138****5200用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    175****8484用户2分钟前提交了咨询
    138****4046用户4分钟前提交了咨询
    158****4125用户3分钟前提交了咨询
    152****8681用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    176****3434用户2分钟前提交了咨询
    158****7650用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    178****1302用户1分钟前提交了咨询
    166****6060用户2分钟前提交了咨询
    173****6127用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
  • 171****1763用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    150****6178用户4分钟前提交了咨询
    165****4558用户4分钟前提交了咨询
    152****3866用户3分钟前提交了咨询
    132****8182用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    167****0662用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    146****1550用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    148****7884用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    163****1320用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    164****7057用户2分钟前提交了咨询
    133****5526用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    161****8836用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    133****2643用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    136****6036用户3分钟前提交了咨询
    168****5225用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    177****3882用户1分钟前提交了咨询
    172****7016用户4分钟前提交了咨询
    157****5678用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    148****2620用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    135****5571用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    153****8302用户1分钟前提交了咨询
    134****4463用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    156****2623用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    176****2367用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    140****0241用户1分钟前提交了咨询
    135****8548用户4分钟前提交了咨询
    158****7250用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    151****8220用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    176****1580用户3分钟前提交了咨询
    174****4888用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    155****8261用户4分钟前提交了咨询
    168****0801用户1分钟前提交了咨询
    162****5613用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    174****4027用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    151****7621用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    131****3364用户3分钟前提交了咨询
    146****5844用户4分钟前提交了咨询
    138****2608用户4分钟前提交了咨询
    175****3408用户1分钟前提交了咨询
    131****4174用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****8562用户4分钟前已获取解答
南京180****1818用户1分钟前已获取解答
宿迁177****1083用户2分钟前已获取解答
购房者交了首付款怎样退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;2,与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
10w+浏览
房产纠纷
网上买100个电话卡属于违法行为吗
[律师回复] 解析:
贩售手机SIM卡的这一不当行径实属违反了我国刑法规定的出售、非法提供公民个人信息罪的相关规定,根据相关司法解释,此种行为通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;但若情节特别严重者,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑并处以相应罚金。
然而,在实际量刑过程中,还需考虑到具体犯罪行为的手段、情节及其所产生的社会危害性以及犯罪嫌疑人是否曾有过类似前科等等诸多因素进行全面评估与考量。当涉及到刑事案件时,犯罪嫌疑人家属应尽快委托专业律师介入,以便为其提供全方位的法律援助及刑事辩护服务,争取获得取保候审或缓刑的机会,从而尽可能地减轻其所承受的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6326位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房者想退房要支付违约金吗
不一定的,退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金,那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪支付结算行为是什么
[律师回复] 解析:
1、关于支付结算金额在相关法规中并未给予明确的界定,但从通俗易懂的角度加以理解的话,它可以定义为行为人为实现信息网络犯罪活动而为之提供支付结算服务的银行卡或支付账户所产生的全部交易记录。在具体的司法实践操作过程中,这个“交易记录”的数值被视为参照了涉案账户中的流入资金来进行核算。因此,我们有理由认为,所谓的“入账金额”实际上就等同于支付结算金额。
2、以下列举了几种常见的帮信罪案例:
首先,当行为人明知他人正在从事非法的赌博游戏活动时,却依然为他们提供玩家充值渠道以及支付结算业务,同时还按照一定比例收取相应的手续费。
其次,如果行为人明知他人开设的银行卡可能会被用于实施电信网络诈骗等犯罪行为,但依然选择协助他们完成银行卡的开立手续,这种情况也属于帮信罪的范畴。
此外,还有一种较为普遍的情况是,行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供支付结算方面的支持,这种情况下,通常是其上线实施了违法犯罪行为,而行为人自身则继续为其提供支付结算服务。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
帮信罪异地也有受害者该如何处理
[律师回复] 解析:
首先,如有多个地区同时对某起帮信罪进行了立案处理,则应遵循由最早接受立案申请的公安机关行使案件管辖权的原则。
其次,依据我国现行的法律法规,当涉及到多个公安机关均拥有管辖权的刑事案件时,最初受理该案件的公安机关享有专属权限。若有需要,主要犯罪地的公安机关也同样具备管辖和侦办此案件的权力。在某些特殊情况下,公安机关有权对职责范围内的案件进行并案侦查。关于帮信罪的构成要素,具体如下:
1.犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,包括所有年满16周岁的自然人;
2.主观方面,帮信罪的行为人必须是出于故意,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
3.侵害的客体,帮信罪所侵犯的是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
4.客观方面,帮信罪的行为表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
根据相关法律规定,如果行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪活动,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,即可被认定为帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在哪些情况下购房者能提出退房
1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。六、开发商擅自变更设计。
10w+浏览
房产纠纷
先签合同还是先交首付怎么决定
[律师回复] 解析:
一般而言,正确的交易流程应为签署合同之后再支付首付款。首付款即购买房屋时支付的首期款项,该金额以及支付时间均根据购房合同中的相关条款决定。签订合同时需注意以下几个方面:
首先,审核开发商是否具备商品房预售许可证,若已获取此证件,则意味着开发商一般还拥有土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证等诸多必要文件。这是决定购房者能否顺利办理房产证的关键因素之一;
其次,应采纳由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并且依照其中列出的每一个条款逐字逐句地进行填写;
再次,关注合同条款中规定的双方享有的权益和承担的义务是否平衡,以保证交易公平公正;
然后,注重房屋买卖过程中的付款方式是否符合规范要求。在合同中明确规定付款的具体金额、期限、方式以及违约责任等重要信息;
最后,务必确认交房日期是否明确无误。由于资金短缺导致延期交房的情况时有发生,开发商在预售合同中常常会玩弄文字游戏,例如仅标明竣工日期,却未提及实际交付使用日期。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6529位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房者可以提出退房的情形有哪些
1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房。2、没有产权证3、开发商证件不全,如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%5、主体结构质量有问题六、开发商擅自变更设计
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6248 位律师在线,高效解决问题
购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同,协商合同时,自己不满意的苛责条款要求对方修改,如果对方不愿意修改,那就要求退定金。在与销售协商时,销售一般都会说自己要请示领导再作答复,那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期,从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时,当天直接到市消费者协会投诉。
10w+浏览
一审庭审终结前提起行政赔偿合法吗
[律师回复] 解析:
关于受害者单独提出行政赔偿诉讼的相关条件,其具体内容如下所述:
(1)作为原告必须具备请求赔偿的法定资格;
(2)在案件中需要明确地指明侵权方即被告的身份;
(3)受害者需向法庭提交具体详尽的赔偿请求以及能够证明自身实际遭受损害的事实依据;
(4)若加害人实施的是具体行政行为并已经被确认违法,则可以据此提起赔偿诉讼;
(5)赔偿责任部门已经对赔偿申请进行过预先处理或者超出了法定的处理期限而未予理睬;
(6)提起的赔偿诉讼应属于人民法院行政赔偿诉讼的受理范畴并且需受到有权审理此案的人民法院的管辖;
(7)原告需遵守法律规定的诉讼申诉时间,不得无故拖延。
法律依据:
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十一条
赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼,应当符合下列条件:
(1)原告具有请求资格;
(2)有明确的被告;
(3)有具体的赔偿请求和受损害的事实根据;
(4)加害行为为具体行政行为的,该行为已被确认为违法;
(5)赔偿义务机关已先行处理或超过法定期限不予处理;
(6)属于人民法院行政赔偿诉讼的受案范围和受诉人民法院管辖;
(7)符合法律规定的起诉期限
第二十二条
赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼,可以在向赔偿义务机关递交赔偿申请后的两个月届满之日起三个月内提出。
第二十三条
公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的,其起诉期限按照行政诉讼起诉期限的规定执行。行政案件的原告可以在提起行政诉讼后至人民法院一审庭审结束前,提出行政赔偿请求。
快速解决“行政类”问题
当前6449位律师在线
立即咨询
帮信罪提供资金支持的是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
针对涉及转账金额高达支付结算总额达20万人民币以及违法所得额至多1万元的帮信罪立案标准问题,一旦触及此类情况,将判定为帮信罪。
依据相关法律规定,犯有帮信罪的刑罚一般为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,如果在构成帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
至于具体的判决期限,仍需根据案件实际情况来决定。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律规定了五种情形:
(1)为三个以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达20万元以上的;
(3)违法所得额至多1万元的;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应