你好。拆迁安置房如何交易

可以买卖，但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。

拆迁安置自建房能交易的，拆迁安置房有房产证就具备产权，就可以在二手房市场上交易。交易这样的房子，必须看是否有房产证和土地证。交易买卖拆迁安置房，对于双证齐全的，按照普通商品房交易过户手续办理，签订好购房合同后，买卖双方缴纳税费，等房款结清后，办理过户。

房价上涨容易诱使卖方违约。买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。易受不确定因素影响。在进行农村拆迁安置房交易的时候，主要的风险主要是由于相关的不确定的因素的影响的。另外，在进行购买的时候，我们一定要签订好相关的协议，然后进行公证，这样可以降低一定的风险，才有可能保障好我们的合法权益不受侵犯。

拆迁安置房不一定可以上市交易，如果是房产开发公司配购的安置房，由于此类房屋与一般商品房没有差别，故此是可以自由上市交易的。而对于政府分配的商品房或配购的安置房，则需要等五年才可以办理房产证，之后才可以上市交易。

购买时如果还未到期限，则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前，房屋所有权并没有发生变更，原房主可以将房屋卖与其他人，造成一屋二卖的纠纷，还可能因为原房主在外面欠款，导致该房屋被法院依法查封、拍卖等。