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协议拆迁和拆迁协议有什么区别

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-06-14 安徽亳州
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律师解答 共1条
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    一、协议拆迁和拆迁协议是不一样的,协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的,而是由一些开发商私自进行的,存在违法的可能性,拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。
    二、相关法律规定:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》:
    第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
    补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
    补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    全文
    13 2022-06-14
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协议拆迁和拆迁协议有什么区别
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“协议拆迁”和“拆迁协议”有啥区别?
拆迁协议是在拆迁双方对建筑物拆迁和赔偿问题达成一致的约定文书,而协议拆迁是双方正在协商的一种方式,而在协商过程中还存在其他情况,比如行政机关决定的强制拆迁。
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征地拆迁
不知情帮别人洗了25万会受什么处罚
[律师回复] 解析:
中国现行《中华人民共和国刑法》明确规定,行为人在毫不知情的情况下为他人清洗非法资金的行为,符合“其他类型的洗钱罪”的法律定义。
这种情况若构成犯罪,便需要依据清洗资金的具体数额来决定相应的判罚方式。
通常而言,如果行为人实施了洗钱活动且涉案金额比较轻微,并且是初次犯错的话,那么他们将有可能被依法判处三年以下的有期徒刑、拘役,或者同时被处以罚金,并且还会被没收所有的违法所得。
然而,对于那些涉及到的资金数额巨大,或者情节较为恶劣的案件,相关人员将会面临更为严厉的法律制裁。
在这种情况下,洗钱的金额仅仅作为一个参考因素,更重要的是要看行为人为何种犯罪活动进行洗钱,以及其情节的严重性如何。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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协议拆迁与征地拆迁的区别
协议拆迁不是相关部门主导的拆迁,而是普通民事主体,通过与被拆迁方订立民事协议的方式实现对其房屋拆迁的情形,这种协议拆迁不具有强制性。
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征地拆迁
自用车商用车在保险和税费上有什么区别
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,机动车驾驶人必须购买的交强险并不涵盖车船税。
车船税作为一种机动车使用税费,实际上也是机动车使用过程中的一项行政管理成本,主要针对在我国境内行驶的机动车辆进行征收的一项法定财产税。
而交强险,则是根据国家法律法规,为保障机动车交通安全时向受到损害的第三方进行理赔所设立的强制性保险制度,具有一定的社会管理功能。
其通过国家强制性的方式,要求机动车所有者或使用者对其车辆进行投保,以实现对受害人基本权益的保护。
尽管这两种保险在本质上有所不同,但它们都是机动车驾驶人必须购买的。
其中,交强险由各大保险公司负责征收,而车船税则由地方税务机关负责收取。
在实际缴纳车险的过程中,交强险与车船税通常会合并在一起由保险公司代收,因此许多机动车驾驶人误以为交强险已经包含了车船税,然而事实并非如此。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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拘役或管制有区别吗
[律师回复] 解析:
管制与拘役之间存在诸多显著差异:
首先,从其基本内涵和性质来看,拘役主要是指短时间内对罪犯人身自由予以限制,并在紧邻地点带领他们进行劳动改造的刑法实施方式;
管制则是对罪犯忧则性的短期自由裁量权的行使,其本质是在一定范围内对罪犯的自治管理和自我规制。
在此基础之上,我们可以清晰地看到,管制与拘役的具体期限并不相同,拘役的刑期通常为1个月至6个月不等,而管制的刑期则通常为3个月至2年不等。
其次,从适用对象的角度来看,拘役通常仅适用于那些犯罪性质较为轻微且社会危害性较低的罪犯,而管制则适用于那些犯罪性质较轻、社会危害性较小以及行为人自身人身危险性较低的罪犯。
此外,在执行方式方面,被判拘役的罪犯将由公安机关负责就近执行,而被判管制的罪犯则需依法接受社区矫正。
最后,从严厉程度上看,管制更接近于自由刑,而非拘禁刑,拘役则属于绝对自由刑,属于拘禁刑的范畴。
在执行场所方面,管制通常在社会上执行,而拘役则需要在特定的拘禁场所中执行。
在刑期折抵方面,如果在判决执行前已经先行羁押,那么对于判处管制的罪犯来说,每羁押一天便可折抵刑期两天,而对于判处拘役的罪犯来说,每羁押一天则只能折抵刑期一天。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第四十二条
【拘役的期限】拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
第四十三条
【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执行。
在执行期间,被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天;参加劳动的,可以酌量发给报酬。
离婚后起诉变更离婚协议是否可以实现
[律师回复] 解析:
一、在领取到离婚证书之后是否仍有可能更改离婚协议?在领取到离婚证书之后,男女双方依然有权利对离婚协议书中的财产分配部分进行重新协商并修改。
然而,如果男女双方在协议离婚后的一年内对财产分配问题产生异议,要求变更或撤销财产分割协议,则需要向相关司法机构提出申诉。
经过法院审理后,若未能发现签订财产分割协议时有任何欺诈、胁迫等违法行为,那么该诉讼请求将被依法驳回。
二、关于离婚抚养权的判定标准如下:
1、对于年龄不足两周岁的子女,通常情况下会由母亲直接抚养;
2、当子女年满两周岁,且父母双方无法就抚养问题达成共识时,应由当地人民法院依据最有利于未成年子女成长的原则进行裁决;
3、对于已经年满八周岁的子女,在决定抚养权归属时,必须充分尊重他们的真实意愿。
三、如果不慎遗失了离婚证书,应该前往何处进行补办?离婚证书丢失后,当事人需前往原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关提交申请,申请补领新的离婚证书。
婚姻登记机关将对当事人的婚姻登记档案进行严格审查,确认无误后,应当为当事人补发离婚证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三十七条
离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成时,由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
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“协议拆迁”和“征地拆迁”区别是什么?
协议拆迁和征地拆迁在法律效力上有明显的区别,协议拆迁是没有取得批复的情况下先询问被拆迁人的意愿并与之签订安置协议,如果被拆迁人拒绝签订协议拆迁后也是不能进行强制拆迁的,那么征地拆迁是指在得到批复的情况下按照相关的规定与被迁拆人签订的协议。
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征地拆迁
乌龟养殖场拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:
1.依据被征用土地的原始用途来确定相应的补偿标准。
对耕地的征用补偿费用主要包括土地补偿金、安置补贴以及地上建筑物与青苗的补偿金。
2.在制定征地统一区域性价格时,应当全面而深入地考量因土地原本用途、土地资源条件、土地产出价值、土地区位优势、土地供需状况、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布相关信息。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
快速解决“征地拆迁”问题
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多子女赡养老人协议书怎么写
[律师回复] 解析:
有关赡养协议书的格式规定,应着重关注以下几个关键要素:
首先,应以正中间位置书写“赡养协议”这四个大字;
其次,一定要在文章开篇明确甲乙双方的姓名以及各自的身份证号码等相关信息;
再次,在赡养协议中绝对禁止出现任何违反国家现行法律法规的内容;
第四,赡养协议中必须明确赡养人和被赡养人是否共处一室,以及被赡养人的日常生活水平如何;
第五,必须详细说明当被赡养人患病之时,赡养人有责任提供及时有效的治疗措施,并对其进行生活照料及护理工作;
第六,若被赡养人因经济能力有限无法承担医疗、护理及照料所产生的各项费用,则该部分费用应由赡养人全权负责;
第七,当被赡养人生活无法自理之际,应由赡养人负责照顾;
最后,除上述保障被赡养人权益的条款外,还需在协议中明确规定赡养人不得在未征得被赡养人同意的前提下擅自侵占其个人财产。
在起草赡养协议的过程中,务求将所有细节尽可能地详尽表述,以避免未来可能出现的不必要纷争。
法律依据:
《老年人权益保障法》第二十条
经老年人同意,赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。
基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。
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房屋征收中和协议拆迁有什么区别?
房屋征收和协议拆迁的区别是房屋征收拆迁是合法的拆迁,而协议拆迁是指双方私自达成一致并签订的协议,那么无论是哪一种协议只要是签订了都是具有一定的法律效力的,如果在合同或者协议履行期间任何一方做出了违反规定的行为后也是需要承担违约责任的。
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划拔地房屋拆迁怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及划拨土地的房屋拆迁相关事项及执行流程规定如下:
首先,土地使用权行政划拨实际上是指由政府有关部门进行审批授权后,在土地使用者按照既定标准缴纳补偿金以及相应安置费用之后,方可将该土地交付给经审核合格者使用;
此外,国家亦可直接将土地使用权无偿提供给土地使用者进行使用。
其次,对于通过划拨方式取得土地使用权的方式而言,除非受法律、行政法规的特殊规定限制之外,并不存在使用期限的限制。
然而,尽管无偿取得划拨土地使用权不存在年限的限制,但若由于土地使用者迁移、解散、撤销、破产或其他原因导致土地无法继续使用,国家有权无偿收回划拨土地使用权,并且可以依法进行出让。
再者,基于城市建设发展需求以及城市规划的要求,国家同样可以对划拨土地使用权进行无偿收回,并可依法进行出让。
在无偿收回划拨土地使用权的情况下,其地上建筑物及其附属设施均归国家所有,但需根据实际情况给予适当的补偿。
最后,关于拆迁补偿问题,行政划拨土地的所有权仍然属于国家,在划拨过程中通常无需支付款项,因此在拆迁过程中一般不会产生补偿。
然而,当土地进行转让时则需要支付相应款项,此时在拆迁过程中便会产生补偿。
至于拆迁补偿的具体标准,主要包括以下三个方面:
第一,房屋补偿费,依据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平方米的单价进行计算;
第二,周转补偿费,根据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴;
第三,奖励性补偿费,根据当地实际情况以及国家相关法律法规确定,不得随意变更。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
下列建设用地的土地使
用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;
但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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协议拆迁和土地征收的区别是什么
协议拆迁不是相关部门主导的拆迁,而是普通民事主体,通过与被拆迁方订立民事协议的方式实现对其房屋拆迁的情形,这种协议拆迁不具有强制性。
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