民间借贷具体如何防范风险

[律师回复] 解析：
依照《中华人民共和国刑法》的相关条款规定，抢劫罪的行为主体应当为一般的自然人。
也就是说，只要是年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，都有可能成为抢劫罪的实施者。
对于那些触犯了抢劫罪的人，将被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还会面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
针对侵占罪的惩处措施包括：
首先，若行为人触犯了该罪名，那么他通常将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还需被判处罚款。
其次，当犯罪金额累积至巨大水平时，其可能会被判处三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚，并且也需要缴纳罚金。
最后，倘若犯罪金额达到了极为庞大的程度，那么依照相关法律规定，行为人将面临十年以上直至无期徒刑的严厉刑事制裁，同样需要承担相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
预售合同乃标准的合规性文本，其法律术语为：
买家与卖家之间就购买者预先支付价款全额或部分款项达成协议，并约定由卖方在未来特定时期内交付指定商品的一种买卖合同形式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
根据现行有效的法律法规规定以及"谁审批、谁负责"的行政许可原则，关于建筑工程的消防审查、申报备案以及消防验收环节的监督检查及惩罚权力被明文批准并依法移交至住房和城乡建设主管部门进行管理和执行，原由消防应急救援机构行使的此类职权将不再继续承担相应职责。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第四条
国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府消防救援机构负责实施。军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，消防救援机构协助；矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作，由其主管单位监督管理。
县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。
法律、行政法规对森林、草原的消防工作另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
对于此类纠纷的处理流程，可分为以下四个步骤：
首先，协商解决：
当事人有权根据自身权益，在法律允许的范围内，通过相互理解与妥协，协商解决矛盾冲突；
其次，调解处理：
在非仲裁机构以及诉讼程序之外，由第三方介入并主持，促使房屋买卖纠纷的各方当事人达成共识，从而化解纷争；
再次，仲裁途径：
买卖双方当事人按照事前或事后达成的协议，自愿将争议事项提交至双方共同认可的仲裁机构进行裁决，以此解决纠纷。
仲裁结果具有终局性，对双方均具有约束力，无需再行上诉，且仲裁过程简洁灵活，相较于诉讼而言，能够更为迅速地解决纠纷，同时所需成本也相对较低。
然而，若在纠纷发生时，其中一方明确表示不愿将争议提交仲裁解决，则无法采取此种方式予以解决；
最后，诉讼程序：
买卖双方当事人依照相关法律法规，向人民法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律及事实情况作出判决，以解决纠纷。
法院在审理案件之后，会针对双方之间的纠纷给出最终解决方案。
鉴于我国实行的是二审终审制度，如当事人对一审法院所作判决持有异议，可向上一级人民法院提出上诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
若未获得被拍摄者许可而擅自将其肖像照片张贴于网络或传媒渠道中，将会触犯法律规定；
若发布裸照进而侵犯了他人的名誉权，当事人有权依法寻求刑事追责。
值得注意的是，倘若将裸照大量传播，例如在微博平台、QQ空间以及各类论坛广泛传播，向社会公众扩散信息，甚至将该裸照发给当事人及其家属、友人，从而对当事人的日常生活产生严重干扰和困扰，那么这种行为便构成了侮辱罪。
由于侮辱罪属于刑事自诉案件范畴，因此当事人可以积极搜集相关证据，并向法院提起刑事自诉，以追究侵权者的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
针对房屋逾期交付事宜进行法律诉讼的具体步骤如下所示：
首先，需递交正式的起诉状；
其次，作为原告提起诉讼，需要向法庭提交与诉讼事项相关的所有资料及证据；
再次，立案庭将对上述申请进行审查并作出是否予以立案的决定；
接下来，自收到法院发出的受理通知书之日起，当事人有义务在七日内预先缴纳案件受理费以及其他诉讼所需的相关费用；
最后，在完成立案手续之后，案件将由法院按照预定的时间安排进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
首先，您需要明确要书写的是“定金”，而非“订金”；
在此基础上，我们可以认为在适用定金条款的情境中，其具备充分的法律效应。
其次，我们需关注的便是所涉定金是否已实际交付。
根据我国现行的《民法典》规定，定金合同自当事人实际履行定金行为的那一刻起正式合法有效,同时也规定依法依规订立的合同，自签订之日起即刻生效。
最后，我们还需注意到，定金的支付额度不得超过合同交易总金额的百分之二十，超出此范围的部分将无法产生定金应有的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
本地区域内的公安消防监督部门下属的消防科，对于公众聚集性场所在正式投入运营及营业之前，由建设方或实际使用单位有责任向场所所在的市级或县级以上的人民政府公安机关消防机构提出消防安全检查的申请，同时需提交如下各个方面的详尽资料：
（1）消防安全检查申报表；
（2）营业执照复印本或工商行政管理机关出具的具备企业名称预先核准许可的通知书；
（3）依法取得的建设工程消防验收合格证明文件或已完成竣工验收消防备案的法律文件复印件；
（4）消防安全制度、灭火和应急疏散预案、场所平面布置图等相关文件；
（5）员工上岗前接受消防安全教育培训的详细记录以及自动消防系统操作人员所获得的消防行业特有工种职业资格证书复印件；
（6）法律、行政法规规定的其他必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第十五条
公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。
公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理规定的承诺，提交规定的材料，并对其承诺和材料的真实性负责。
消防救援机构对申请人提交的材料进行审查；
申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以许可。
消防救援机构应当根据消防技术标准和管理规定，及时对作出承诺的公众聚集场所进行核查。
申请人选择不采用告知承诺方式办理的，消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行检查。
经检查符合消防安全要求的，应当予以许可。
公众聚集场所未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。
消防安全检查的具体办法，由国务院应急管理部门制定。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，倘若相关行为人为达到自己的非法占有之目的，利用婚姻关系这一手段来诈骗他人财物，且数额较大时，即构成了诈骗罪行，依照现行法律法规，这类违法者理应承担相应的刑事责任。
具体而言，犯罪分子诈骗公私财产，若数额较大，则将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑法判决，并且还需要接受罚金的处罚。
而当其诈骗金额巨大，或者存在其他严重情节时，刑期将会上升至三年以上十年以下，同时也需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于房产抵押给私人后无法偿还债务的问题，具体解决方案如下：
（1）若是短期内出现资金周转问题，暂无能力偿还借款时，借款人可寻求银行的谅解，并申请延缓还款期限。
若条件符合实际情况，银行通常会允许将还债日期延长至一定时间范围内；
（2）若因经济困境而无法按时归还银行贷款，但又不愿失去房产所有权，借款人可尝试向亲朋好友求助，以筹集款项偿还银行贷款。
在这种情况下，亲友们或许会基于人情关系提供一定程度上的援助；
（3）若最终无力偿清贷款，贷款机构有权对抵押房产进行公开拍卖，所得收益将首先用于偿还贷款本金和利息。
至于房产抵押给私人后无法偿还债务所带来的后果，主要包括以下几个方面：
（1）将产生高额的罚息，无论何种类型的贷款，只要在贷款到期日未能按约还款，贷款机构便会按照贷款利率的1.3倍收取罚息，房屋抵押贷款亦然；
（2）将留下不良的还款记录，该记录将被纳入中国人民银行的征信系统，从而影响到个人的信用评级，使得借款人未来再次获得贷款变得更加困难；
（3）若经过多次催收后，借款人仍然无法偿还欠款，贷款机构有权将抵押房产进行公开拍卖，拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本金和利息，剩余部分则归还给借款人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
关于挪用公款罪被判定缓刑的相关规定：
首先，涉案者需被依法判处三年以下有期徒刑或拘役；
其次，其行为的社会危害程度较低，情节轻微；
再次，涉案者应具备真诚的认罪悔过态度；
此外，还需要考虑到涉案者是否存在再次犯罪的可能性以及其判决结果对于所在社区的潜在负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
身为企业，这样的观点必定违反法律法规，因为在员工依照规定付出劳动之后，公司应当无条件地支付劳动报酬给他们。
若是公司仅采用口头通知的方式，日后若需证明曾向员工发出过此类通知，恐怕会面临困难。
此外，即使公司决定让员工暂时停止工作，也必须支付员工在公司单方面安排的假期期间的薪资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
关于指定监护人的程序，需首先由当事人自行提出申请，随后经由相关职能部门审批并予以批准方能生效。
在此过程中，特定类型的精神病患由于缺乏民事行为能力而亟待监护人的监督与照料，因此在特殊情形下可通過法定指定的方式加以确认。
法律依据：
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
侵占罪的成立条件如下：
首先，侵犯的客体必须是他人物品的所有权；
其次，该罪行的犯罪对象主要包括被他人委托给自身保管的财物、无意间遗失或隐藏的物品以及被他人埋葬的物品等；
再次，在客观方面，行为人需要将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有者；
最后，犯罪主体通常为一般主体，即凡年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人皆可能成为此罪的犯罪嫌疑人；
而在主观方面，行为人需表现出明确的故意心态，且其意图必须是非法占有他人财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若有律师出现下列任何一种行为，则应由注册地所在的城市行政区域内，或直辖市内的司法行政部门对其实施为期六个月以上至一年以下的停止执业处罚，并可处以五万元人民币以下的罚款；
如有违法所得，则应予以没收；
若情节严重者，则由省级、自治区级和直辖市人民政府的司法行政部门吊销其律师执业证书；
若构成犯罪，则应依法追究其刑事责任：
（1）违反相关规定，私自会见法官、检察官、仲裁员及其他相关工作人员，或者通过其他不正当途径影响依法处理案件的；
（2）向上述人员行贿，或者介绍贿赂，或者指使、引诱当事人行贿的；
（3）向司法行政部门提交虚假材料，或者存在其他欺诈行为的；
（4）故意提供虚假证据，或者威胁、利诱他人提供虚假证据，从而妨碍对方当事人合法获取证据的；
（5）接受对方当事人财物或其他利益，与对方当事人或第三方恶意勾结，损害委托人权益的；
（6）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行的；
（7）煽动、教唆当事人采取扰乱社会秩序、危害公共安全等非法手段解决争议的；
（8）发表危害国家安全、恶意诋毁他人、严重扰乱法庭秩序的言论的；
（9）泄露国家机密的。
若律师因故意犯罪而受到刑事处罚，则应由省级、自治区级和直辖市人民政府的司法行政部门吊销其律师执业证书。
法律依据：
《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第三十二条
律师有《律师法》第四十七条以及本办法第五条至第九条规定的违法行为的，由司法行政机关给予警告，可以处五千元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，给予停止执业三个月以下的处罚。

[律师回复] 解析：
对于非本地居民在南昌购买房产进行贷款的具体规定如下：
首先，需要满足在南昌缴纳社会保险或个人所得税达一年及以上的时间要求；
其次，需保证此前未在南昌购置过任何房产。
此外，需确保未曾在银行享受过两次及以上贷款（包含办理过银行抵押贷款）的待遇，同时还需提供相应的收入证明文件。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼中，申请检察院抗诉的期限通常被规定为三个月的时间。
当人民检察院为了履行其法律监督职责而需提出检察建议或抗诉，他们有权向当事人或涉及该案件的他人进行调查及核实相关信息。
对于人民检察院提出抗诉的案件，在人民法院对此进行再审时，必须通知人民检察院派遣相关人员出席法庭参与审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条
有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：
（一）人民法院驳回再审申请的；
（二）人民法院逾期未对再审申请作出裁定的；
（三）再审判决、裁定有明显错误的。
人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，对民事责任的承担主要通过以下几种途径来实现：
首先，必须立即停止所有形式的侵权行为；
其次，应当采取措施，以去除任何可能存在的妨碍或者干扰；
接下来，需要消除所有潜在的风险和隐患；
然后，对于不当占有的财产应当予以归还；
另外，被破坏或毁损之物应尽力恢复原来的状态；
假如无法修复或者替换，可以考虑重新制作；
最后，所有的损失都应该得到相应的赔偿，包括直接经济损失以及其他无形的损害。
作为履行这些义务的替代方式，也可支付一定数额的违约金，同时要积极消除不良影响并恢复受损的声誉，以及向受害方诚恳地道歉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
关于购买衣物无法退货的问题，顾客可采取以下投诉实体店的方式：
首先，您可以拨打全国消费者热线向当地消费者权益保护委员会进行申诉；
其次，务必妥善保管消费过程中的购物小票、收据以及发票等文件资料，以便于前往地方工商行政管理部门进行投诉维权。
然而根据国家相关法律法规的具体规定，实体店铺所出售的商品仅在存在产品质量问题或与事先承诺不符的情况下，顾客方可在收到货物后的七个自然日内提出退货需求，或者要求商家对其提供更换或维修服务。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。