律图审稿专业委员会3轮严审

需要建房,宅基地建房审批手续是什么

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-06-17 山西太原
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律师解答 共1条
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    一、申请
    申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
    二、现场勘查
    乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
    三、填申请表
    国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
    四、村委会审查
    村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
    五、审核上报
    乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
    六、审批
    县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
    七、放样
    由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
    八、验收发证
    新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
    全文
    13 2022-06-17
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宅基地建房审批手续有哪些
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,报县人民政府审批。
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农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
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宅基地上建房,没有手续就一定是违建吗?
没有手续也不能一刀切认定违建的四种情况:一、合法土地上的唯一住房。二、法不溯及既往,2008年前的农村房屋。三、没有超过批准的宅基地范围,又是唯一住房。四、超过批准的面积违建,不应当影响合法面积。
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征地拆迁
刑事拘留如何应对提审问题
[律师回复] 解析:
刑事拘留并非必然导致判决有罪,其前提条件为被告人须承担刑事责任且并不具备法定的免予刑事处罚情节。具体阐述如下:
首先,若公安机关在对相关人员实施拘留后,未在24小时内对其进行审讯,并且在发现不应对其实施拘留时,应即时解除对其实施的拘留措施;
其次,若检察院未能批准逮捕,公安机关亦应立即释放相关人员;
再者,若在刑事拘留之后,经过公安机关的深入调查,证实犯罪事实清晰明确,证据充分可靠,且经人民检察院批准逮捕,此时便应追究被告人的刑事责任。
最后,若在刑事拘留期间,经过公安机关的侦查工作,犯罪嫌疑人的犯罪证据确凿无疑,那么公安机关将向检察院提出审查逮捕申请,待检察院提起公诉及法院进行审理后,该名犯罪嫌疑人将被认定构成犯罪事实,从而留下相应的案底记录。
然而,如果公安机关在侦查过程中发现,犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,那么公安机关将会释放该名嫌疑人,且不会留下任何案底记录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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宅基地上建房,没有手续就属于是违建吗
没有手续也不能一刀切认定违建的四种情况:一、合法土地上的唯一住房。二、法不溯及既往,2008年前的农村房屋。三、没有超过批准的宅基地范围,又是唯一住房。四、超过批准的面积违建,不应当影响合法面积。
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征地拆迁
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批了宅基地建好新房后,又继承了老宅基地,能确权吗?
今后对于继承来的房屋和宅基地的使用权限还跟你的身份有关,即你是否为宅基地所在村的集体组织成员,如果是本村人且满足当地的宅基地申请条件,则可以对房屋进行翻新改建等操作,反之则不能,且房屋倒塌后宅基地可被村集体收回。
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征地拆迁
立案了如何取保候审
[律师回复] 解析:
1、在某些情况下,可能会面临判处管制或者拘役等剥夺人身自由但并非立即执行的刑罚;或者在某些特殊情形下,可以选择不适用附加刑的独立处罚方式。
2、有可能被判定为应处以有期徒刑及以上的重罪,然而,由于该嫌疑人能够遵守取保候审的严密监管和行为规范,且其所实施的行为不会对社会造成过于严重的伤害,因此可以考虑采用此种方式进行惩罚。
3、对于那些必须逮捕的犯罪嫌疑人,如果他们身患重要疾病,或在怀孕或者正在哺乳未满一岁婴儿的妇女,也可以考虑采用取保候审的方式,而非直接逮捕。
4、对于已经被拘留的犯罪嫌疑人,如果其证据并不足以支持逮捕的决定,并且需要经过复议或者复核程序才能做出最终裁决,那么也可以考虑采用取保候审的方式。
5、当公安机关提出逮捕申请之后,如果人民检察院未能批准逮捕,并且需要经过复议或者复核程序才能做出最终裁决,那么也可以考虑采用取保候审的方式。
6、在某些情况下,犯罪嫌疑人被羁押的案件无法在法定的期限内完成审理,需要进一步的侦查工作来获取更多的证据,此时也可以考虑采用取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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