按揭购房的注意事项主要有哪些

[律师回复] 解析：
首先是犯罪客体，该罪侵犯的客体是交通运输的安全性。
这里所说的交通运输，是特指与特定交通工具以及相关设备紧密关联的铁路、公路、水路及航空领域的交通运输工作。
其次是犯罪的主体，即具备刑事责任能力并已年满十六周岁的自然人皆可成为该罪主体。
第三点是犯罪的主观方面，本罪属于过失犯罪，具体表现形式为疏忽大意或过于自信的过失心理状态。
最后则是犯罪的客观方面，即在交通运输活动过程中，违反相关交通运输管理法规，导致严重后果如人员重伤、死亡或公共财产重大损失等情况的行为。
对于构成交通肇事罪的罪犯，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若存在肇事逃逸或其他恶劣情节，刑期将升至三年以上七年以下有期徒刑；
而对于因逃逸导致他人死亡的罪犯，刑罚将高达七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃罪这一类案件中，若属于团伙作案的情况，必须严格区分各个成员在整个犯罪行为中所扮演的角色，即主犯与从犯。
具体而言，对于主犯应按照其实际参与或组织、指挥的所有犯罪行为进行处罚。
而对于从犯，则应依据法律的相关规定予以从轻、减轻乃至免除处罚。
至于如何判决以及判处何种刑罚，则需视具体案情而定。
关于盗窃罪的量刑标准，根据我国《刑法》的相关规定，盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上、300000元至500000元以上者，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准，盗窃数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若盗窃行为人符合假释申请标准，则有可能获得假释。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，被判定有期徒刑的罪犯，应服完原本判决刑期的二分之一及以上，而被判处无期徒刑的罪犯，需实际执行满13年才能考虑假释。
在此期间，罪犯必须认真遵守监规制度，积极接受改造教育，对自身行为具有深刻反省与改变，并且彻底消除再次触犯法律的可能性，才能予以假释。
对于有期徒刑的假释考验期，通常为尚未完成的刑期；
然而，对于无期徒刑的假释考验期，则设定为10年。
在假释考验期内，假释犯需要严格遵守国家的法律、行政法规，配合司法机关的监督工作；
预先向监督机关提交个人活动报告以供参考；
遵循监督机关关于会客的规定；
如欲离开所居住的城市、县城或迁居，必须事先得到监督机关的批准。
值得注意的是，盗窃财物的价值达到10万元时，便可被判处10年有期徒刑。
由于盗窃罪的量刑标准通常是根据盗窃公司财物的实际金额来确定的，因此，盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
而盗窃数额巨大者，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需承担罚金的处罚；
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并同样承担罚金甚至没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及交通肇事罪的主要犯罪者，通常会被判处三年以下有期徒刑或一至六个月的拘役。
若行为人严重违规交通运输管理规定，导致重大事故发生，造成他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失，则应处以三年以下有期徒刑或拘役；
如果在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚；
而对于因逃逸行为导致他人死亡的情况，则将被处以七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国相关司法法规之规定，合同诈骗罪的行为人应为具有现代刑事责任能力的自然人，这通常是指已年满十六周岁且具有完全刑事责任能力之人。
关于合同诈骗罪的具体情况，包括但不限于以下几种情况：
首先，行为人可通过虚构成立的企业或假借他人名号来签定合约；
其次，行为人可能会利用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保手段；
此外，还有其他一系列法定的情节等。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪的相关法律条款显示，该罪行的最低处罚为拘役一个月至六个月不等。
首先，任何违反法律法规，非法拘禁他人或采用其他手段强行剥夺他人人身自由的行为，均将受到法律的严惩，其中，情节较为轻微者可予以三年以下有期徒刑、拘役、管制，或是剥夺政治权利等相应刑罚；
其次，一旦行为构成了刑事犯罪，司法部门会按照具体违法行为所涉及的罪名，结合犯罪的实际情况、性质特征、情节严重性以及对社会造成的恶劣影响程度等多方面因素，依照《中华人民共和国刑法》中的相关规定，给予相应的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪之法律适用，系根据犯罪金额及其他特定情节进行判定。
具体而言，如犯罪金额达到特别巨额，或者存在其他特别严重情节者，将被判处十年至无期徒刑，同时还需承受罚金之惩罚；
若犯罪金额达到了巨大级别，或者存在其他严重情节者，则面临着三年以上，十年以下有期徒刑以及相应的罚金处罚；
而对于那些犯罪金额较小，但却多次实施敲诈勒索行为的罪犯，则会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能需要承担罚金或单处罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据流水与盈利程度进行量刑，
然而，在判处帮信罪时，除了要考虑到流水和盈利以外，还应参照涉案人员的具体行为表现，例如涉及银行卡数量等情况，所有这些都将对帮信罪的判决产生重要影响。
关于帮信罪的犯罪金额标准如下所示：
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上；
2.通过投放广告等方式提供资金达五万元人民币以上；
3.违法所得达到一万元人民币以上。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事犯罪行为方主体资格之涵盖范畴，主要包括如下几个方面：
第一类是直接驾驭交通工具的驾驶操作员；
第二类是直接掌控和操作交通设施的专门工作人员；
紧接着，则是直接行使对交通运送活动进行督导和指挥职能的负责人以及交通运输安全的监管人员；
最后，还应包括那些在未取得合法手续或者暂时尚未获得合法手续的情况下，擅自从事交通运输活动的人员。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
企业并购的基本操作流程如下所示：
首先需要明确并购的初衷与最终目标；
其次，精心策划并购策略；
紧接着是成立并购团队；
挑选合适的并购咨询顾问；
通过各种渠道寻觅与确认理想的并购对象；
同时，聘请专业的法律及税务顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署初步的意向书；
制定详实的并购完成后对目标公司的业务整合方案；
展开全面而细致的尽职调查工作；
进行深入的谈判并草拟完整的并购协议；
最后，正式签署合同，实现交易成功。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二条
上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）的规定。
当事人应当诚实守信，遵守社会公德、商业道德，自觉维护证券市场秩序，接受政府、社会公众的监督。

[律师回复] 解析：
确实如此，作为车主必须提供相关身份证明文件。
对于境内居民来说，需提交居民身份证（包含居住与暂住证明）或居民户口簿或军人身份证明；
倘若属于香港居民，则须出示合法进入中国并居住的身份证及居留证明；
如果是外国公民，同样需要提供合法进入中国并居住的身份证及居留证明；
而对于各类组织机构而言，则需提供《组织机构代码证书》以供查验。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八条
国家对机动车实行登记制度。
机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。
尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，单位本身并不具有成为职务侵占罪的实施者或责任方的资格，这是由职务侵占罪作为特定刑事犯罪的本质所决定的，其主体只能是具有特定身份的个人。
然而，单位内部的财产，无论是否属于公共所有或私人所有，均可成为职务侵占罪可能施加的犯罪对象之一。
值得我们关注的是，职务侵占罪的实施者必须是自然人，而非单位组织本身。
其次，对于那些在公司、企业或其他单位担任职务的人员来说，如果他们利用自己的职务便利，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，那么他们将会面临相应的刑事处罚。
具体而言，根据刑法的规定，此类人员将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还会被处以罚金；
若涉案金额巨大，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；
而当涉案金额特别巨大时，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需承担罚金的惩罚。
此外，对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员，以及这些单位委派到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员，如果存在上述行为，他们将依据相关法律法规进行定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于建设工程管辖权问题的法律规定如下所示：
根据不同类型的不动产争议，由具有相应管辖权的法院进行审理和裁决。
若是涉及到有关不动产权属纠纷的案件，根据《民事诉讼法》的规定，应由不动产所在地的基层人民法院行使司法管辖权。
在实践中，如果不动产已经完成了相关的登记手续，那么其所在地就应当依据不动产登记簿上所记载的地址来认定；
反之，若不动产尚未办理登记手续，则其实际所在位置即视为不动产所在地。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
责任判定流程如下所述：
第一种情况，若双方皆在事故中负有过错，那么将依照各自的过失程度来进行责任分配：
若导致事故发生的主因源于某一方，那该方应承担主要责任，而另一方负责次要责任；
假如事故的产生完全归咎于一方在没有过错前提下的行为所致，那么这一方需承担相应的事故全责；
倘若事故中双方的过错比例相当，那么双方需共同承担同等责任。
第二种情况，若双方在事故中均为正常行驶且无任何过错，那么此种情况便可视为交通意外事故，在此类情况下，各方均无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
此情形并不符合职务侵占罪的构成要件。
从法学理论角度来看，个体工商户在法律层面上被视为自然人，而非具备法人资格的企业或其他组织。
职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位中的工作人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪之主观构成要素，必须明确如下要点：
首先，本罪的犯罪主体为一般主体，即所有符合承担刑事法律责任条件且具备刑事责任能力之人皆可成为该罪名的实施者。
具体而言，年满十四周岁至未满十六周岁的自然人如有故意伤害他人甚或致其重伤乃至死亡的行为，则须对此承当相应的刑事法律责任。
其次，本罪在主观方面的表现形式为直接故意，即行为人明知自身的行为将会对他人的身体健康产生损害后果，却仍然希望或者放任此类后果的发生。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
农村领导人有可能触犯贪污受贿罪，然而，在他们依循法律执行公共事务之际，将被视为国家工作人员。
贪污受贿罪的概念是，国家工作人员利用自身职务上的便利条件，向他人索要财务，或者非法接受他人给予的财务，以此来为他人谋求利益。
这种犯罪行为侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性以及公私财物的所有权。
贪污受贿罪对国家机关正常职能的履行产生了严重影响，损害了国家机关的形象和声誉，同时也侵害了一定的财产关系。
从主观角度来看，贪污受贿罪表现为故意，其目的在于非法占有公私财物。
而在客观方面，它则表现为利用职务上的便利，向他人索要财物，或者非法接受他人给予的财物，并为他人谋求利益。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在此情况下，合同或其某些条款被视为无效：
（1）某一方利用欺诈、威胁等手段，达成对国家权益造成损害的合同；
（2）存在恶意串谋行为，且该行为损害了国家、集体或第三方的利益；
（3）通过看似合法的方式来掩饰其实质上的非法意图的合同；
（4）对社会公众利益造成损害的合同；
（5）违反法律和行政法规中强制性规定的合同；
（6）对于可能导致对方人身伤害或由于故意或重大过失而给对方财产带来损失的责任免除条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪的量刑法规则如下：
在我国道路上驾驶机动车辆之时，只要存在以下任何一种情况，即应判处拘役，还需同时受到罚金的处罚：
（一）追逐两者竞逐冲刺驾驶，且情节极其恶劣者；
（二）在清醒状态下饮入过量酒精后依然驾车者；
（三）所从事的校车业务或客运工作中，严重超越了额定乘客承载能力，甚至严重超标越过规定时速进行运营者；
（四）未能遵循危险化学品安全管理的规定而进行运输，引发了公共安全危机的危险化工产品运输者。
对于机动车所有人和管理者来说，如果对前面提到的第三和第四类行为具有直接责任的，也必须遵照同样规定执行相关处罚。
若上述违法行为同时构成了其他种类犯罪的，那么就须按照处罚程度更为严厉的那条法律所规定的罪名来定罪判刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
商品房预售/购协议一经签署，便不可轻易修改。
若需在该协议中增加或减少特定人士的名字，则必须先征得房屋开发商的同意，并在其认可的前提下，完成相关的协议变更手续，也就是重新签订新的商品房预售/购协议。
若未能达成此项协商，那么唯一的解决方案便是待到房屋产权证书颁发之后，方可根据赠与或是出售等方式进行所有权转移。
依据现行法规，合法订立的合同，将受到国家法律的严格保护。
然而，对于依法成立的合同，其仅对合同双方产生法律约束力，但法律另有特别规定的情况除外。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。