统建房和商品房有什么区别

1、统建房是国家计委、国家建委、财政部拨款，统一建设、管理的，按国家指标划拨，使用的住房。
2、商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
3、两者在价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等也有区别。