咨询一下购买房改房需注意什么问题

[律师回复] 您好，请问是什么原因需要查询开房记录？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 共同还贷的部分，和房屋增值的部分女方有权分配

[律师回复] 上午好，这个是要去申请仲裁的

[律师回复] 可以，把你的合同发过去，可以打电话！

[律师回复] 您好，可以沟通，具体详聊

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 房屋漏水可以起诉开发商维权

[律师回复] 你好 可以协商 让男方支付抚养费

[律师回复] 您好，什么法律问题，请讲

[律师回复] 你好，我们律所可以帮你解决问题。

[律师回复] 解析：
在处理交通肇事罪案件中，最为关键的证据无疑是交通事故责任认定书。我们需要将其视为核心依据，并结合现场其他证人的证言以及相关证据进行全面分析，从而找出为被告方提供无罪辩护的辩点所在。
其次，对于交通事故的发生原因，我们需要关注的不仅仅是事故责任人与之存在的必然联系，更要深入研究它们之间的严格因果关系和实质因果关系。这意味着，行为人的违规行为及其影响力必须与事故结果之间具备绝对的因果关联性，并且其过错程度需达到定罪的标准。
此外，我们还需要考虑行为人是否构成逃逸，以及是否应被认定为逃逸。在这个问题上，我们更多地是从客观角度出发，推测行为人在撞人后是否意识到了自身的行为，以及他们是否采取了异常或躲避等行为来判断他们是否知晓自己撞人。如果行为人根本无法意识到自己撞人，那么也就不存在肇事逃逸加重情节的前提条件。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于涉及抢劫及谋杀双重犯罪事实的情况，既可能构成抢劫罪与故意杀人罪之间的想象竞合犯，亦有可能构成单独的抢劫罪以及故意杀人罪，需要依照相关法律法规进行数罪并罚处理。具体而言，抢劫罪是指以非法获取财产利益为动机，针对财物的所有者、管理者或者保管者实施暴力、威胁或其他强制手段，强行夺取公共或私人财产的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，会对涉嫌参与的人员判处五年以下有期徒刑或拘役。协助他人进行洗钱活动不仅构成了共犯，而且若属从犯者，可以根据其具体犯罪情节，适度减轻或从轻量刑。
依据我国现行相关法律法规的规定，洗钱乃是严重违法行为，无论涉及金额大小，均应依法追究刑事责任。洗钱罪属于典型的行为犯。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留转化为逮捕之后，并不能必然地预见该犯罪嫌疑人必将面临监禁的命运，即法庭判刑以及入狱服刑。在整个刑事司法程序之中，逮捕仅是其中的一个环节，后续尚有检察机关进行审查起诉的法律环节，可能会出现法定不起诉、证据不足不起诉和酌定不起诉等三种不同的结果。
然而，若犯罪事实及证据确凿无疑，检察官也势必会依法向法庭提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
涉及到归还或上交受贿罪所取得财物的行为时，需要特别注意以下几个关键性问题：
第一，若国家公职人员在收取请托人赠与的财物后，能够及时且主动地予以归还或者上交给相关机构，则不应被认定为构成受贿罪。
然而，如果这类行为的目的仅仅在于掩盖不明来源的非法所得，那么则不能对其从轻或减轻处罚，仍然将之定性为受贿罪。
第二，当构成受贿罪的情况下，被告人将面临何种刑罚？
根据刑法规定，对于那些性质轻微、危害不大的案件，可以判处被告三年以下的有期徒刑或者拘役，并且同时处以罚金;针对那些涉案金额较大或者伴有其他严重情节的案件，可判处被告人三年以上、十年以下的有期徒刑，并处以罚金或是没收所有个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同登记备案行为所产生的法律效力主要体现在以下两个方面：
首先，若出卖方未能取得商品房预售许可证，却与买方签订了商品房预售合同，根据相关法律规定，此种情况下该合同将被视为无效。
然而，若出卖方能够在诉讼程序开始之前获得商品房预售许可证，那么这种情况就可视为合法，相较之下，合同也就具备了法律约束力。
其次，如果当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规的规定进行登记备案为理由，请求法院确认合同无效，则其请求通常不会得到支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
详细规定如下：
首先，未经公安部门许可，被拘留者不得擅自离开其所在地所在的市或县；
其次，由于住址、工作单位以及联络方式等相关信息对个人至关重要，因此若需进行任何变更，务必向执法机构汇报并得到批准；
再次，倘若收到传唤，应立即出面接受调查；
此外，取保候审人员禁止破坏证据、伪造证据或者串供行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
企业变更法定代表人并不对雇员的工龄产生任何负面影响。
依据我国《中华人民共和国劳动合同法》的相关条款（第三十三条及第三十四条），即便用人单位变更了其名称、法定代表人、主要负责人或投资者等关键因素，也不会对劳动合同的正常履行造成任何干扰。这就意味着，企业更换法定代表人并无法改变雇员在该企业的实际工作年限。
此外，若雇员并非由于自身原因而被调派至新的企业工作，那么他们在原企业所积累的工作年限是可以与新企业的工作年限进行合并计算的。因此，企业变更法定代表人对于雇员的工龄并无任何实质性的影响。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌触犯刑事罪行的被告，律师可为其提供详尽的法律咨询服务；
依据案情的特殊性，律师有权为被告申请取保候审；在特定条件下，律师还能与被告进行会面交流；
此外，律师有权查阅、复制、摘抄以及受贿案件相关的所有案件资料；
同时，律师也有权利依法对与受贿行为相关的证据进行调查。
法律依据：
《律师法》第三十四条
律师担任辩护人的，自人民检察院对案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。