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请问宅基地使用权转让有法律效力吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-06-28 四川泸州
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律师解答 共1条
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    宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买
    (2)法人或其他组织购买
    (3)转让人未经集体组织批准
    (4)向集体组织成员以外的人转让
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
    (2)同一集体经济组织内部成员转让
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件
    (4)转让行为征得集体组织同意
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。宅基地在满足条件之后是可以流转的,但是由于农民个人并不享有宅基地的所有权,故此在流转之前需要获得集体组织的同意,切受让宅基地的一方也只能是本集体组织的成员。由于在出租、转让宅基地之后,是不能再次申请获得宅基地的,故此在流转之前需要考虑清楚是否需要流转。
    全文
    9 2022-06-28
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