房价上涨卖方违约应怎么办

[律师回复] 解析：
在我国立法框架下，未成年人士同样具备参与房产交易之权利，然而，这一权益需附履行特定前提条件方可实现。
具体而言，根据现行《中华人民共和国民法典》相关条款，未成年人可依法接受来自他人的赠予、奖赏以及获取相应报酬等与自身年龄及智力水平相符的民事行为，而对于其他涉及重大利益的民事行为，则须由其法定监护人代为行使或在取得监护人明确同意后进行。
此外，鉴于未成年人缺乏独立经济能力，其财产权益应由监护人负责管理和处置。
因此，未成年人在符合上述法律规定的情况下，是有权办理房产买卖及产权登记手续的。
同时，法律也明确要求监护人必须遵循“最大限度保护被监护人利益”的原则来履行监护职责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
确实如此，依据相关法律规定，拾得人有归还遗失物的法定义务，否则便有可能触犯侵占罪。
倘若行为者未经同意擅自以非法手段占有他人托管之财务且价值达到一定程度，却又始终不肯归还原主的话，那么就会受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事责任；
若情况更为恶劣，即涉案金额庞大或者存在其他严重情节时，则需承担相应的二年以上五年以下有期徒刑以及附加罚金的惩罚。
而对于他人遗忘在公共场所的物品或者是被埋藏的物品，如果行为者同样以非法手段据为己有，并且涉案金额也达到一定标准，且拒绝归还给失主的话，按照前述法律条款的规定进行相应法律制裁。
然而需要注意的是，此项犯罪行为只针对经过失主告知后方才进行处理的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
针对开发商延迟交付房屋且不支付违约金之情形，可执行如下三种行为以进行处理：
首先，寻求当地房产管理部门或者消费者协会的协助与咨询，积极协调并提出索赔要求；
其次，在房屋正式交付使用之后，可以采取拒绝缴纳物业费用、管理费用或者取暖费用等方式，待到延期交付房屋相关问题得以妥善解决后，再行补充缴付相应款项；
最后，若经协商未能达成满意结果，可依据法律程序提起诉讼，坚决主张开发商对自身所遭受的经济损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
1.此次交通事故中所引发的责任皆应当由违章停车之车辆全权承担。
2.针对已发生之车辆刮蹭事件，若涉及到双方对责任归属的争端，应交由当地交警部门依据各方在事故中所涉及到的违章行为以及此等违规行为与事故发生之间的关联程度大小进行综合判断与裁定。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十六条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。省级公安机关可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或者标准。

[律师回复] 解析：
关于公司签署三年期合同是否合法的问题，这是毫无疑问的。
我国现行法律法规中并未对公司与员工所订立的劳动合同的期限进行硬性规定，通常情况下，两方当事人将在相互尊重、平等互利的原则下，通过友好协商来确定劳动合同的期限。
当然，具体的期限长短会因劳动合同类型的不同而有所差异。
从这个角度来看，公司签订三年期合同并不存在所谓“合法”或“不合法”的争议。
不过，需要注意的是，在此过程中决不能以任何形式威胁或欺骗劳动者，因为这种行为显然违反了法律法规有关公平、公正的基本原则。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 定的是盗窃罪吧，怎么判还要有其他情节。

[律师回复] 您好 芊羽琪律师事务所可以帮您

[律师回复] 实际上的价值是多少呢？

[律师回复] 你好，可以详细的讲下你的具体情况

[律师回复] 你好，解除劳动关系一次性索赔数额一般在20万以上，还需要结合本人工资，证据综合计算

[律师回复] 若经调查核实存在虚假行为，一般会受到行政处罚，严重的会被追究提供虚假证明文件罪

[律师回复] 你好，你可以说一下大概情况

[律师回复] 没有签订合同，不受合同约束，所以不用赔偿。

[律师回复] 请具体说明情况给您专业的分析和帮助

[律师回复] 你好，具体要咨询什么问题呢

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 你好，协议不成的情况下，及时报警拿回证据

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好目前嫌疑人在哪个看守所，可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好购房款一共交了多少钱，可以电给你具体研究一下，