律图审稿专业委员会3轮严审

不动产可以适用善意取得吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-07-09 湖北宜昌
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不动产可以适用善意取得,但是有且只有五个情况可以适用善意取得:
    (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。
    (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。
    (3)受让人受让时为善意。
    (4)受让人以合理的价格受让。
    (5)已经为受让人办理房屋的过户登记。
    【法律依据】
    《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
    全文
    7 2022-07-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3268位律师在线平均3分钟响应99%好评
不动产可以适用善意取得吗
一键咨询
  • 恩施用户2分钟前提交了咨询
    146****0513用户2分钟前提交了咨询
    137****8408用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    152****3560用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    146****5323用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    160****4375用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    134****0402用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    134****5512用户2分钟前提交了咨询
  • 黄石用户1分钟前提交了咨询
    134****3585用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    160****1824用户4分钟前提交了咨询
    171****5527用户4分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    174****4500用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    142****4434用户2分钟前提交了咨询
    162****0633用户1分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    138****3004用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    176****4037用户3分钟前提交了咨询
    133****4817用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    160****3855用户4分钟前提交了咨询
    143****2135用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    130****5836用户2分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    168****6611用户2分钟前提交了咨询
    168****5323用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    177****2720用户4分钟前提交了咨询
    142****8000用户2分钟前提交了咨询
    132****2324用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    135****3576用户2分钟前提交了咨询
    165****1018用户2分钟前提交了咨询
    154****7724用户2分钟前提交了咨询
    132****4866用户2分钟前提交了咨询
    156****0043用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    171****1481用户4分钟前提交了咨询
    150****3161用户2分钟前提交了咨询
    152****2102用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    178****2748用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    133****6605用户2分钟前提交了咨询
    151****1736用户2分钟前提交了咨询
    148****8448用户2分钟前提交了咨询
    155****2064用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    136****1485用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    142****8307用户4分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    131****5687用户1分钟前提交了咨询
    154****5363用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    166****8840用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    153****4544用户1分钟前提交了咨询
    167****2540用户3分钟前提交了咨询
    158****8016用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    160****2402用户2分钟前提交了咨询
    176****3858用户4分钟前提交了咨询
    157****4026用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    150****1672用户4分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    168****1673用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****1368用户2分钟前已获取解答
南京152****2388用户3分钟前已获取解答
沭阳134****6148用户3分钟前已获取解答
不动产适用善意取得制度吗?
不动产是人们的财产,可以善意取得。各国民事立法都规定只对动产交易依善意取得制度予以保护,而对不动产交易不适用善意取得制度,善意取得的适用范围扩大至不动产。
10w+浏览
损害赔偿
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
抵押权适不适用善意取得
抵押权可以适用善意取得的。抵押权与质权、留置权同属于担保物权,因此,抵押权也同样适用善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。除法律另有规定外,符合规定情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
不动产买卖是否适用善意取得?
不动产买卖适用于善意取得,但是此时由于会侵犯到不动产所有权人的财产权益,所以在发生纠纷时,必须要能够拿出实际的证据证明是善意获得的,否则需要将不动产返还给财产所有人。
10w+浏览
损害赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
不动产善意取得未交付构成善意取得吗?
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的,对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权,而且也办理了全部的登记手续,只要当事人是属于善意取得,那么所有权人是不能追回的。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7405 位律师在线,高效解决问题
抵押是否适用善意取得
在认定抵押权适用善意取得时,应严格把握抵押权适用善意取得的条件一不动产登记簿存在权属登记错误,或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产;(二)无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。
10w+浏览
债权债务
撞了人,谁也没受伤,就车擦伤了,还得到了谅解书,会被判刑嘛
[律师回复] 回答
一般不会
分析
根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释,交通肇事罪是指违反道路交通管理法规,发生重大交通事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,并依法被追究刑事责任的行为。在您的情况中,由于没有人受伤,仅车辆受到轻微擦伤,并且已经获得了对方的谅解,这种情况一般不构成交通肇事罪。

首先,交通肇事罪的构成要件包括违反交通管理法规、造成严重后果(如人员伤亡或重大财产损失)等。您的情况中,虽然发生了交通事故,但并未造成人员伤亡或重大财产损失。

其次,已经获得了对方的谅解书,这表明对方已经接受了您的赔偿或道歉,放弃了追究您进一步责任的权利。在实践中,被害人的谅解可以作为从轻或减轻处罚的情节。

最后,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,对于轻微刑事案件,可以根据具体情况考虑不予追究刑事责任。因此,如果没有造成严重后果,且已经得到了被害人的谅解,一般不会被判刑。

综上所述,只要确实没有造成人员伤害,且已经得到了对方的谅解,一般不会被判刑。但是,建议您在处理此类事故时,仍应遵循相关法律法规,确保自身权益的同时,也尊重和保护他人的合法权益。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应