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房屋抵押贷款的期限最长有多久

帮助5人 3w浏览 匿名 2022-07-09 山东聊城
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    如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
    【法律依据】
    《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    14 2022-07-09
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房屋抵押贷款的期限最长有多久
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房屋抵押贷款最长期限是多久?
一般房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。房屋抵押银行贷款程序:1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料。3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。
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债权债务
外国人在中国拥有房产有哪些限制
[律师回复] 解析:
第一,所有有意购置房产者须在我国境内居住满一年时间。
第二,购房者在正式签订合同时,务必在合同内同时填写并标注个人的中文名以及英文名。
第三,对于购买房产的个人,他们需要提供相关的身份证明文件,包括港澳同胞的回乡证或者台湾居民往来大陆的通行证,以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
而对于外籍人士而言,则需要提交护照、居留证、经过公证的中外文名字对照件,或者外国人在我国的工作证、居住证(这些证件上都需同时注明该人的中文及外文姓名),以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
第四,如果所提供的公证材料是外文版本,那么就需要先将其送至翻译公司进行翻译处理。
此外,境外人士提供的某些材料,例如委托书、同意书等,都必须经过境内、外机构的公证与认证,方能视为有效。
第五,在准备齐全所有所需资料之后,购房者需要首先将其交由中华人民共和国北京市涉外审批办公室进行严格的审查。
第六,若购房者需要申请贷款并且在京没有稳定的收入来源,那么他们的收入证明、婚姻状况证明以及配偶同意购房抵押贷款证明等材料都需经过所在国家的公证机构进行公证。
法律依据:
《出入境管理法》第三十二条
在中国境内居留的外国人申请延长居留期限的,应当在居留证件有效期限届满三十日前向居留地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出申请,按照要求提交申请事由的相关材料。经审查,延期理由合理、充分的,准予延长居留期限;不予延长居留期限的,应当按期离境。
离婚最快的方式是什么有哪些法律要求
[律师回复] 解析:
关于离婚的相关法律规定如下:
当夫妻双发均有离婚意向时,必须先行达成书面的离婚协议书,然后亲自前往婚姻登记部门进行离婚申请手续办理。
倘若双方无法就离婚问题达成共识,则可径直向当地人民法院提交离婚诉讼请求,在法院调解无效,并且认定夫妻之间的感情已经彻底破裂之时,将会被裁定准许离婚。
在众多离婚途径中,以协议离婚最为快捷方便。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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房屋抵押贷款年限有多长?
房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。长贷款10年,可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话,是可以贷款20-30年的,但原则上是不会超过30年。
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浮动抵押和固定抵押的区别是什么
[律师回复] 解析:
(1)在我国现行的《中华人民共和国民法典》中,仅将生产设备、原材料、半成品以及产品动产纳入可设定浮动抵押的财产范畴,而将不动产、知识产权及债券等排除在外,使得浮动抵押的适用范围较为狭窄。
相较之下,《民法典》对于固定抵押的规定则更为宽松,只要法律、行政法规未明确禁止抵押的动产和不动产均可作为抵押物,从而扩大了固定抵押的适用范围。
(2)浮动抵押与固定抵押在抵押物的确定性方面存在显著差异。
在设立抵押时,浮动抵押的抵押物具有不确定性,只有在约定或法定的实现抵押权的条件满足后,抵押财产方能得以确定,即抵押财产的具体数额直至此时方可明晰。
然而,固定抵押在签订抵押合同之初,抵押物便已确定,其数量和价值亦相对稳定。
此外,固定抵押的抵押权仅能设定于已特定化的抵押财产之上,而浮动抵押的抵押权则是设定于尚未确定的动产之上。
因此,我们认为,浮动抵押制度的创新设计无疑是对传统担保制度的重大突破,而这一突破主要源于浮动抵押与固定抵押在客体方面的上述重要差别。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
受贿罪最低立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,受贿罪被定义为:
本罪中的主体即国家公职人员,通过利用自身职权的优势,索求或收受他人财物,以此来为他人谋取利益。
对于此类犯罪行为,若涉案金额达到一定标准,或者存在其他较为严重的情节,则会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金的刑事责任。
若受贿金额巨大,或者存在其他更为严重的情节,那么犯罪者将可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并需要缴纳罚金或没收其个人财产。
值得注意的是,如果国家公职人员在经济活动中,违反了国家的相关规定,收取各种形式的回扣和手续费,且这些费用最终归其个人所有,那么这种行为也将被视为受贿罪进行处理。
根据司法解释,受贿罪的涉案金额在3万元至20万元之间的,属于“数额较大”范畴;
而在20万元至300万元之间的,则属于“数额巨大”范围。
当涉案金额超过300万元时,便可认定为“数额特别巨大”。
因此,只要行为人涉及到的受贿金额达到了3万元,就可以启动立案程序进行追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
受贿罪
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
受贿罪的处罚规定
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十三条
贪污罪的处罚规定
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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房屋抵押贷款年限是多久
新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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最新行贿罪一百万判刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于意图通过行贿手段获取不当利益的行为人来说,若其向在职的国家工作人员行贿数额达到了100万元人民币的程度时,则此种行为将被视为行贿罪的情节严重情况,并可能面临5年以上、10年以下有期徒刑的法律处罚。
此外,还存在一种更加直接的行贿行为,即向国家公职人员提供财物以换取不正当的利益。
在经济活动中,如果有人违反了国家相关法规,向国家工作人员提供财物,且数额较大,或者以各种名义向他们支付回扣或手续费,那么这种行为也会被判定为行贿。
然而,如果某人因为受到勒索而被迫向国家工作人员提供财物,但并未从中获得任何不正当的利益,那么这种行为就不能被认定为行贿。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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面部轻伤害鉴定标准最新规定是怎样的
[律师回复] 解析:
通常依据人身伤害标准,构成轻伤须达到伤残等级10级以上,具体涵盖以下几个方面:
脸部疤痕长度超过六厘米或是十厘米;
面部出现细微疤痕或严重色素沉着长达十厘米以上;
单侧神经出现部分无法恢复的麻痹症状;
单侧眉毛因疤痕导致完全性缺失;
鼻尖出现缺损,且缺损长度超过一厘米;
嘴唇出现部分缺损,并显露出两个牙齿的宽度;
颅骨出现部分缺失或粉碎性骨折后畸形愈合。
依照相关法律法规,若受害者不幸离世,赔偿义务方除了应按照抢救治疗情况支付本条款第一款所述的相关费用之外,还需承担丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及受害人家属为办理丧葬事宜而产生的交通费、住宿费及误工损失等其他合理费用。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
公司监事的职责和权限有哪些
[律师回复] 解析:
监事所拥有的职责与权力主要包括以下几个方面:
首先,监事享有财务审查的权利,能够对公司的财务状况进行全面的检查和监管;
其次,监事具有对董事会成员以及高级管理人员进行监督、提出罢免建议并对其违法行为进行纠正的权力;
再者,监事还有提案权,可以向股东大会或董事会提交有关公司经营管理的相关提议;
同时,监事还具备质询权和建议权,可就特定事项向公司管理层提出询问并提供建设性的意见;
最后,监事在必要时有权提起诉讼,维护公司及股东的合法权益。
除此之外,根据公司章程的具体规定,监事还可能拥有其他一些专属职权。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第五十三条
监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权:
(一)检查公司财务;
(二)对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督,对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;
(三)当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时,要求董事、高级管理人员予以纠正;
(四)提议召开临时股东会会议,在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议;
(五)向股东会会议提出提案;
(六)依照本法第一百五十一条的规定,对董事、高级管理人员提起诉讼;
(七)公司章程规定的其他职权。
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房屋抵押贷款期限是多久?
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营:1、额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。2、利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。3、年限:一般为五年以内。
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债权债务
其他有限责任公司属于什么类型
[律师回复] 解析:
在众多不同类型的公司之中,其他有限责任公司无疑是极为重要的一环。
这一类别的公司,既有私营企业股份所有者构成的类型,亦有由国家主导的国有企业股份所有者组成的类别。
然而,对于这一类公司的准确性质,我们需要根据其出资人的具体情况进行判断和确认。
其次,有限责任公司通常由不超过五十名的股东共同出资组建而成。
每一位股东都需按照其所认缴的出资额度,对公司承担相应的有限责任。
同时,公司则需要以其全部的资产来为其所负有的债务提供担保和支持。
至于其他有限责任公司所承担的责任,主要分为两部分。
首先,每一位股东都需要按照其所认缴的出资额度,对公司承担相应的有限责任。
其次,这类公司通常由两个或更多的股东共同出资组建,每位股东同样需要按照其所认缴的出资额度,对公司承担相应的有限责任。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十三条
【有限责任公司的设立条件】设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
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二手房抵押贷款最长年限
二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
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房产纠纷
袭警罪开庭多长时间执行
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的量刑标准主要包括以下几点内容:
首先,如果有人员通过暴力方式攻击或者骚扰正在依法履行职务的人民警察的,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
其次,如果有人采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,对人民警察的人身安全造成了严重威胁的,那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
在这种情况下,一旦实施了上述行为并构成犯罪,通常是不允许适用缓刑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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诉讼流程需要多长时间
[律师回复] 解析:
关于诉讼流程所需时长问题,一般而言需要经历大约三个月左右的时间。
具体来说,民事诉讼的流程通常需花费三个月至六个月不等的时间。
自原告将起诉书正式提交给法院的那一刻起,法院必须在七日内做出是否立案的决定。
一般情况下,只要起诉书中明确列出了原被告双方的身份信息、诉讼请求以及相关事实与理由,且案件属于该法院的管辖范围之内,那么法院便会予以立案处理。
在立案后的五日内,法院将会将起诉书副本送达被告方,而被告则须在收到副本之日起十五日内提交答辩状,若未提交答辩状也不会对案件的审理产生任何实质性的影响。
在正式开庭之前,法院会提前三日进行通知,在此期间,如若对方提出延期审理的申请,或者法院认为有必要追加必要的共同诉讼当事人等情形出现,都可能导致最终开庭日期的延误。
在诉讼过程中,原告需要提交起诉书,同时还需按照被告方人数提供相应份数的副本;
此外,原告向法院提起诉讼时还需提交相关材料,当事人向法院提交书证也是必不可少的步骤。
在当事人完成必须的手续及提交齐全的相关证据资料之后,立案庭将在七天内对符合立案条件的案件办理立案手续,对于不符合立案条件的案件,则依法裁定不予受理。
当事人应当在收到受理通知书之日起七天内预先缴纳案件受理费及其他诉讼费用,案件将由法院根据排期安排进行开庭审理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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