卖房人去世房屋合同还有没有效

签了买卖合同卖方去世的，合同依然有效。
我国法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
所以，卖方去世后，其继承人有义务在不愿意放弃遗产的前提下，根据合同的约定继续履约。
【法律依据】
《民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。