开发商交房必备条件

[律师回复] 解析：
需满足以下几个基本要素才可使得所补立之借据具有合法有效性：
（一）补立借据的各方当事人须具备符合其年龄和身份的相应民事行为能力；
（二）补立借据的当事人须在表达意愿上真实无欺诈;
（三）补立的借据内容不得与法律、行政法规的强制性规定相冲突，也不得违背公共秩序和善良风俗。依照合同法的相关规定，当当事人以合同书形式订立合同时，自所有当事人均签署、加盖公章或按下指纹之时起，合同即告成立。
然而，在签署、加盖公章或按下指纹之前，若当事人一方已先行履行了主要义务并得到对方认可，则该合同同样成立。
此外，根据法律、行政法规的规定或当事人之间的约定，合同应采取书面形式订立，但若当事人未能采用书面形式，但其中一方已先行履行了主要义务且得到对方认可，那么该合同亦将被视为成立。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在故意伤害一事引起的刑事案件之中，申请取保候审之人应满足如下条件：
首先，若某被告人可能被判处管制或拘役，抑或是独立适用罚金等附加刑罚的情况下，可依法申请取保候审；
其次，若某被告人可能被判处有期徒刑以上的刑罚，但其采取取保候审措施后不会对社会产生任何危害性，亦可依法申请取保候审；
再者，若某被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，同样可以依法申请取保候审，前提是采取此种措施后不会对社会产生任何危害性；
最后，若某被告人的羁押期限已届满，而相关案件仍未得到妥善处理，此时也可依法申请取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对您所提到的抢劫罪的相关法律条款第85条，实际上并未在我国现行的刑法体系中出现。这可能是因为您在记忆时误将条款编号记混淆了。事实上，我国刑法典中对于抢劫罪的具体规定主要集中于第263条。抢劫罪，是指行为人为达到非法占有他人财物的目的，在现场对财物的所有权人、保管人实施暴力、威胁或其他强制手段，从而强行夺取公私财物的犯罪行为。这种犯罪行为严重侵害了公民的人身安全以及财产权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第263条
抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明确规定，对于涉及到强奸罪名的案件，倘若涉案人员能够主动投案并坦白自己的犯罪事实、积极采取措施对受害者进行经济赔偿以求得其原谅以及展现出较小的社会危害性等符合条件，那么检察院便有可能不会对其进行逮捕或提起公诉。
然而，这仅是针对一般情况所作出的概括性介绍，实际案件处理过程中，逮捕与起诉的最终决策往往还需要结合其他多种因素进行全面权衡。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审或者监视居住
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审、监视居住的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于犯受贿罪的囚犯来说，其获得假释的条件通常包括以下几个方面：
首先，犯人在刑罚执行期间必须展现出真正的悔悟和改造表现；
其次，他们必须已经服满了原判刑期的一半以上；
最后，他们还需保证在服刑期间没有出现任何严重的违法行为。
此外，假释决定还会充分考虑到该犯人假释之后是否可能对社会产生重大的负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后是否危害社会，决定予以假释的，应当制作假释裁定书，公开宣告，并立即交执行机关执行。

[律师回复] 解析：
需慎重区分绑架罪与敲诈勒索罪，两罪名属不同性质的罪行类型。前者所指涉的主要行为特征是非法限制、拘禁他人体力自由，且作为实现勒索金钱或者达成其他违法目的之手段，核心内容在于对人身自由权的侵犯。
然而，敲诈勒索罪则更倾向于通过施加威胁或恐吓压力，强制他人交出财物，通常情况下并不涉及对人身自由的直接限制。在我国现行的刑法体系中，对于这两种罪行有着明确的法律界定。具体而言，《中华人民共和国刑法》第二百三十九条对绑架罪进行了详细规定：以勒索财物为目的绑架他人的，或者将他人作为人质挟持的，应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处以罚金或者没收财产；若情节相对轻微，则可处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索罪敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对编造和传播不实信息的犯罪行为，其法律构成条件主要包括如下几个方面：
首先，作为行为主体，应当是已经成年且具备刑事责任能力的自然人；
其次，行为方式主要体现为故意捏造并广泛传播虚假事实，以损害他人的名誉；
再次，被诽谤的对象必须是具体的个人，而非抽象的群体；
最后，诽谤行为所产生的社会影响必须是严重的，或者对被害人的名誉造成了实质性的损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于吴中区及我国其它区域的刑事诉讼案件，若犯罪嫌疑人遭受轻微人身伤害，得以免予羁押并获准保释的常见条件大致归纳如下：
首先是犯罪嫌疑人必须保证在接下来的侦查与审判环节将积极配合，绝无伺机逃逸之意；
其次，犯罪嫌疑人不得干扰目击证人作证过程，也不能企图毁灭、篡改任何相关证据；
再次，评估其是否会对社会公共安全造成重大威胁也是决定是否予以保释的重要因素；
此外，犯罪嫌疑人还需具备稳定的居所以及稳定的工作或经济收入来源；
最后，如果犯罪嫌疑人存在严重疾病或身怀六甲等特殊状况，亦可作为申请保释的理由。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，交通肇事罪的认定并非仅局限于驾驶员个人。
根据相关法律条文的解释，本罪是指违反了交通运输管理法规，并因此而引发重大交通事故，导致他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受严重损失的行为。在此类案件中，犯罪主体不仅仅局限于驾驶员本人，还包括那些对交通运输负有直接责任的人士，例如车辆所有者、管理者等。若这些人员在事故发生过程中有过失行为，同样有可能被判定为交通肇事罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审作为一项重要的刑事诉讼程序，其主要目的在于对于可能被判处管制、拘役或将独立适用附加刑的犯罪嫌疑人及被告进行有效的控制与保护。
同时，对于那些可能被判有期徒刑等重型刑罚，但采用取保候审却又不会产生重大社会安全隐患的罪犯来说，也是适用的。除此之外，对于孕妇或正在哺乳期的母亲，以及患有严重疾病且生活无法自理的人群，同样可以考虑给予取保候审的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行

[律师回复] 解析：
构成洗钱罪的关键要素涵盖以下几个方面：
首先，行为人须有隐蔽、藏匿犯罪所得及其收益源泉及真实属性的作为；
其次，这类行径还须以故意为前提，即明明知晓这笔款项系犯罪所获仍然开展清洗工作；
最后，所涉金额必须满足法律规定的刑事诉讼判定门槛。除此之外，洗钱行为往往与确定无疑的上游犯罪存在紧密联系。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在中国浙江省淳安县以及全国各地范围内，取保候审这一刑事司法制度被视为一种重要的强制性措施，专门针对那些可能会面临判处管制、拘役或是独立适用附加刑等刑罚的犯罪嫌疑人，抑或是那些预见将因涉嫌犯罪而被判处有期徒刑以上刑罚，但通过实施取保候审并不会对社会安全造成严重威胁的涉案人员。通常情况下，为了确保取保候审的顺利进行，涉案人员必须提供符合条件的保证人或者向司法机关缴纳相应数额的保证金。整个取保候审的操作过程主要由申请、审查、决定以及执行四个环节组成。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
商业贿赂是广泛意义上的一个术语，其通常指代的是在商业运作过程中，为了谋求不当利益而实施给予或者接受财物的一系列行为。
然而，非国家公职人员受贿罪则是我国《中华人民共和国刑法》中所明确规定的一项特定犯罪类别，本质上也是商业贿赂的一个重要组成部分。该罪行特别规定了非国家公职人员在经济活动中，通过利用自身职位的职务便利，非法收取他人财物，进而为他人谋利的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
所谓保外就医制度，其核心对象是那些被依法判处有期徒刑或拘役的犯人。
然而，要符合保外就医的标准并不容易，必须满足以下三个必要条件之一：
其一，病情严重程度达到导致短期内无法治愈，并可能对患者生命造成直接威胁；
其二，所患病症严重到足以对身体的正常生理机能产生重大影响；
其三，患有严重疾病且可能在狱中得不到及时有效治疗。与此同时，取保候审这一制度则主要适用于那些可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人，或者是那些虽然可能会被判处有期徒刑以上的重罪，但是通过采取取保候审措施，可以避免其在社会上造成更大危害的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
取保候审作为一项适用广泛的刑事强制手段，赋予犯罪嫌疑人在向司法机关提交保证金或者寻找担保人后，在不干扰刑事审判进程和妨碍侦查工作的前提下，获得暂时摆脱羁押现状的权利。
然而，在涉及团伙性质的案件中，嫌疑人能否走出这一步，仍然有待于对案件特征、当事人行为表现及法律法官公正裁决的深入研究与综合考虑。一旦嫌疑人引发取保候审期间的各种问题或者由于案件待处理事项的催促，法院便有可能根据实际需要，做出收监的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
行贿罪与受贿罪之间呈现出以下紧密联系：
首先，这两种犯罪行为相互结合形成了一种对合形态，通常称为“对合犯罪”。具体来讲，即行贿行为与受贿行为共同构成某项刑事犯罪的必要条件，其中任何一方都无法独立存在。
其次，尽管行贿罪与受贿罪之间存在着这种对合关系，但并非绝对化的。换言之，实施行贿行为并不必然导致构成相应的受贿罪，反之亦然。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
涉案人员是否能够申请取保候审，其具体依据主要包括五个方面：
首先是可能会被判处管制、拘役或是单处或者并处罚金的案件；
其次是当犯罪嫌疑人身患重疾，生活无法自理，或是怀有身孕，或是正处于哺乳期的女性犯罪嫌疑人，如果采取取保候审措施并不会给社会带来潜在风险的话，也可以考虑进行取保候审；
第三种情况是在案件审理过程中，由于羁押期已经到期，但案件还未审结完毕，这种情况下也需要进行取保候审以推动后续处理工作；
此外，对于已经被拘留的犯罪嫌疑人来说，若发现相关证据存在缺失，不满足逮捕条件时，也可以考虑进行取保候审；
最后一种情况是，如果犯罪嫌疑人提供了保证金或者保证人，并且能够确保其随时听从传唤，那么也可以考虑进行取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国刑事诉讼法》详细地阐述了取保候审的相关条件与要求。该法律法规明确指出，对于存在以下几种情况的犯罪嫌疑人和被告人均可被依法批准采取取保候审措施：
首先，根据刑法相关规定，可能被判处罚金、拘役或管制的罪犯，可以采用取保候审方式；
其次，若罪犯可能被判处有期徒刑及其以上重大刑罚，且通过取保候审并不会产生对社会的危害性时，也可考虑采取此种措施；
再次，如果罪犯患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样可以考虑采取取保候审措施；
最后，当案件审理期限已到，但仍未得出最终结论，此时也需考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、若自然人触犯了洗钱罪行，将依法没收实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等违反法规所获得的收益，同时需接受法律制裁，判处五年以下的有期徒刑或拘役，并处以罚款。如果犯罪行为情节严重，则须被处以五年以上至十年以下有期徒刑，且仍需承担罚金的处罚。
2、当法人团体犯下此种罪行时，将面临对该单位的罚款惩罚，并且对于其直接负责的主管人员及其他直接责任人，也需要按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
请求取保候审必须具备以下前提条件：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，如果可能被判有期徒刑以上之刑罚且采取取保候审并不会对社会造成危害；
再次，一旦患有严重疾病，生活无法自理，或是孕妇或者正在哺乳幼子的妇女，在取保候审情况下亦无社会隐患；
最后，倘若羁押期限已至但案件仍未审结完毕，有必要采取相关取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。