律图审稿专业委员会3轮严审

农转非是否丧失宅基地使用权

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-08-27 辽宁抚顺
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    村民将户口迁到城市的,原则上不再享有宅基地的使用权,但宅基地上房屋仍然归当事人所有人,所以宅基地使用权仍然由房屋所有人使用。
    《中华人民共和国土地管理法》
    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    《中华人民共和国民法典》
    第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    【相关延伸】农村宅基地纠纷处理办法有哪些?
    1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。
    双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
    2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
    申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。
    3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。
    4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
    全文
    12 2022-08-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3017位律师在线平均3分钟响应99%好评
农转非是否丧失宅基地使用权
一键咨询
  • 丹东用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    160****6017用户1分钟前提交了咨询
    176****8826用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    168****2372用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    130****6126用户4分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
  • 营口用户2分钟前提交了咨询
    176****7057用户2分钟前提交了咨询
    130****7820用户3分钟前提交了咨询
    137****5500用户2分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    151****4244用户4分钟前提交了咨询
    164****8047用户1分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    143****0023用户2分钟前提交了咨询
    131****2252用户4分钟前提交了咨询
    165****1717用户4分钟前提交了咨询
    173****4620用户2分钟前提交了咨询
    141****4803用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    171****0210用户3分钟前提交了咨询
    174****0826用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    148****8277用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    154****7850用户1分钟前提交了咨询
    172****1723用户4分钟前提交了咨询
    150****8631用户2分钟前提交了咨询
    171****8052用户3分钟前提交了咨询
    136****0576用户2分钟前提交了咨询
    146****8231用户2分钟前提交了咨询
    174****8320用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    135****0716用户3分钟前提交了咨询
    161****2846用户2分钟前提交了咨询
    178****1170用户2分钟前提交了咨询
    131****0110用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    166****5486用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    142****4430用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    153****0124用户2分钟前提交了咨询
    157****3185用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    176****7273用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    130****4327用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    172****4824用户2分钟前提交了咨询
    147****1511用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    162****7018用户1分钟前提交了咨询
    137****4442用户3分钟前提交了咨询
    145****3655用户3分钟前提交了咨询
    167****8654用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    158****6175用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    174****6400用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    134****2584用户1分钟前提交了咨询
    166****1654用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    156****8426用户3分钟前提交了咨询
    178****8824用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    140****4354用户2分钟前提交了咨询
    171****1622用户1分钟前提交了咨询
    131****2517用户1分钟前提交了咨询
    147****7687用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州180****5135用户1分钟前已获取解答
苏州188****3227用户2分钟前已获取解答
镇江180****2595用户1分钟前已获取解答
农村宅基地土地使用证遗失怎么补办?
随着时间的推移,我们国家的各项制度也在不断的健全,在我国所有的土地都是实行的土地国有制,那么如果农村的村民在集体的土地上建造房屋后,是由宅基地证来确认土地的使用权的,农村宅基地土地使用证遗失怎么补办?首先要在报纸上声明原房屋所有权证作废,并在十日后携带相关材料重新办理即可。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地使用权登记
符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地使用权年限?
我国土地所有权分为两种,一种是集体所有土地,一种是国有土地;集体所有土地是没有使用期限要求的,而国有土地则是70年。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地能卖吗?怎样获取宅基地使用权?
宅基地既不能买卖,也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
7.2w浏览
问题紧急?在线问律师 >
5445 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地怎么合法使用
根据《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》和根据《土地管理法》相关法规,农村宅基地所有权属于村集体,宅基地使用权只有属于村集体这部分人才可以拥有使用权,城镇居民不得到农村购买宅基地、农房、小产权房等。非所在村集体成员,也不能使用本村宅基地建造房屋。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应