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买期房存在哪些风险

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-01 浙江衢州
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律师解答 共1条
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    买期房存在的风险:
    1.买卖期房合同效力无效的风险;
    2.交房时间不确定的风险;
    3.房屋质量问题维权无门的风险;
    4.产权归属不确定的风险;
    5.出售者身负债务面临的风险;
    6.逾期还贷的法律风险;
    7.一手期房出卖人信誉不确定性的风险。
    【法律依据】
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    12 2022-09-01
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买期房存在哪些风险
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借名买房存在什么风险?
借名人可能的法律风险:1、对于借名人而言,如出名人反悔,其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系,可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下,如出名人有其他债务,债权人诉至法院并申请财产保全,法院查封了所借名购买的房屋,借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋,买受人善意取得房屋,借名人亦可能无法追回房屋。
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房产纠纷
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买了抵押房存在哪些风险
买的房子是被抵押的房子存在的风险1、重复抵押。2、多方利益冲突。3、退房难开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付违约金,同意购房者退房。4、无法办理不动产证。
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房产纠纷
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二手房买卖存在哪些风险
第1、买方迟延付款的风险第。2、买方不能足额付款的风险第。3、房产市场下行时买方毁约的风险。当房产市场下行时,受买跌心理预期的影响,在利益因素的驱动下,买方反悔的可能性会加大,对此类风险,在拟定合同时设计相应违约责任条款,则是法律层面主要的防范手段了。
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房产纠纷
危险驾驶罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪之犯罪主体并非特指特定主体这一观点,其具体论据如下所示:
首先,根据相关法律法规的规定以及实际情况,我们发现危险驾驶罪的犯罪主体必须同时满足两个条件,即达到法定年龄(年满16周岁)并且具备完全刑事责任能力的情况下,方能实施此项犯罪行为。
然而,在申请驾照时,最低年龄限制为18周岁,且申请人需经过严格的身体检查以确保其身体状况符合驾驶要求。
其次,从刑法理论角度来看,危险驾驶罪的犯罪主体属于一般主体范畴,只要是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,均可成为该罪名的犯罪主体。在司法实践中,此类犯罪行为的主要实施者通常为机动车驾驶员。对于那些构成危险驾驶罪的行为人,将面临拘役刑罚,并被处以罚金的附加惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪。
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二手房买卖存在哪些风险?
在购买二手房的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷
危险驾驶罪代表什么肖
[律师回复] 解析:
“危险驾驶”相关犯罪基本涵盖了以下可能对公众生命财产造成威胁的交通违法事实:
首先,针对酒后驾车的问题,如果驾驶员在道路行驶过程中出现酒精含量超标的情况,即构成此项罪名。
其次,若驾驶学校校车或者客运车辆时,驾驶员过分超载或超过规定时速行驶,也属于该类犯罪的范畴。
再者,如果驾驶员在涉及危险化学品运输的过程中,违反危险化学品安全管理规定,从而导致危险品泄露或者引发其他危害公共安全事故,那么亦将面临相应的司法惩处。
最后,如果驾驶员采取追逐竞驶等行为,且情节十分恶劣,同样属于此种犯罪的范围之内。
值得广大公众注意的是,危险驾驶并非仅限于上述列举的几种行为类型,而是均需达到足以危及公共安全的程度方可被认定为犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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借名买房存在着哪些风险
借名人可能的法律风险:1、对于借名人而言,如出名人反悔,其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系,可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下,如出名人有其他债务,债权人诉至法院并申请财产保全,法院查封了所借名购买的房屋,借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋,买受人善意取得房屋,借名人亦可能无法追回房屋。
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房产纠纷
飙车算危险驾驶罪不
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,以涉嫌犯危险驾驶罪判处被告人为拘留并处罚金。倘若在城市的道路上驾驶机动车辆时,发生了严重的追尾、超速等不良行为,或是饮酒后依然执意驾驶机动车,这种情况将受到拘留和罚金的严厉惩罚。
然而,这并不代表被告人不会因为其他涉及交通安全的犯罪行为而被追究刑事责任,其量刑会按处罚较重的规定来进行。危险驾驶罪的立案标准在此不做赘述。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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