农村宅基地上建筑的房屋买卖合同是否有效

[律师回复] 解析：
若因第三方的过失引发屋顶渗漏问题，则由该过错方负有修补之责；
倘若由房屋品质不良所致，相关责任人便为开发厂商；
若为屋主自身使用不当而产生的渗漏现象，则需自行承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定，农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式；
而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地，则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。
同时，该法也明确规定，农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益，任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。
此外,农村土地承包完成之后，土地的所有权不变，仍然属于村集体所有，承包人无权对其进行买卖行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理:
(一)承包合同纠纷;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之明确规定，在赠与人生前已将房产自愿赠予他人的情况下，该房产的所有权即自动转移至受让人名下；
而当赠与人离世之后，作为继承人的亲友则无法继续行使对此房产的继承权。
赠与合同，乃是赠与人将其个人所有的财产无偿地转让给受赠人，同时受赠人亦需表示愿意接受此项赠与的法律行为。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
若需向所在地的建筑管理委员会进行投诉，可以首先申请注销注册。
同时，在聘任公司与注册建造师解除了雇佣关系之后，也应尽快提出申请来完成注销注册或者是变更注册手续。
如果在解约后，聘任公司无正当理由而未按照规定办理注销注册或变更注册，那么注册建造师有权向省级建设主管部门提出申请，要求注销其注册证书以及执业印章。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
按照相应的规章制度，允许您前往开设此类娱乐场所。
然而请注意，任何行为都不是无限制的，国有国法、家有家规，这点在我们的国家中无疑是得到了充分体现和执行的。
对于娱乐活动以及赌博行为的法律法规，国家早已做出清晰明确的规定。
因此，只要您仅是出于休闲娱乐目的而光顾麻将馆，且所涉及到的金钱数额相对较低，那么警察自然也不会毫无缘由地对您进行盘查或者逮捕。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第九条
不以营利为目的，进行带有少量财物输赢的娱乐活动，以及提供棋牌室等娱乐场所只收取正常的场所和服务费用的经营行为等，不以赌博论处。

[律师回复] 解析：
全市所有纳入社会保险统筹范畴之内的在职职员，其所需缴纳的基本养老保险、失业保险、工伤保险以及职工综合医疗保险（含孕产部分）的当期缴费基准数额，上限设定为人民币33891元，而下限则设定为6326元。
同时，对于那些选择在市级和区级人力资源公共服务中心等相关社会保障代理机构，以个人身份进行人事档案托管并同时参与社会保险的市民，或者是在各个街道办事处或乡镇便民服务中心办理社保缴纳手续的人员，他们均可在企业职工养老保险缴费基准数额的上下限范围内，根据自身实际情况自由选择合适的缴费基准数额。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
只要买卖双方在充分协商后，均愿意且自愿地签署彼此认同的协议，同时又不触碰国家的法律法规及损害任何第三者的权益，那么这份协议便具有法律效力。
对于购买方来说，有以下几点需要尤其留意：
首先，务必要确认出售方对所售房产拥有合法的产权，这一点可通过查询当地房地产管理部门的档案来进行核实。
若卖方为已婚人士，则其配偶通常也需在房屋买卖合同上共同签字以示同意。
其次，应仔细审查该房产是否存在可能被他人主张权利的风险，同样可以通过查阅档案资料来了解，档案中会详细记录是否存在其他权利人，例如抵押权人等。
若发现存在此类情况，建议暂缓购买或要求卖方先妥善处理相关事宜后再行交易。
最后，若房产状况良好，则需关注交房日期，务必在合同中明确规定具体的交房时间、交房标准，以及逾期交房时应当承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在我国现行的《治安管理处罚法》中，对于非法侵入他人住所（住宅）的行为有详尽且明确的法律规定：
一是未经房屋所有权人的许可而擅自闯入他人住所，其情节轻微者将被处以五天至十天的行政拘留，并承担罚金二百元至五百元的责任；
其次，若未经房屋所有权人的许可而擅自闯入他人住所，情节较为严重者，将被处以十天至十五天的行政拘留，同时还需承担罚金五百元至一千元的责任。
然而，在实际操作过程中，如何准确地界定非法侵入他人住所和非法侵入住宅罪之间的区别？这就需要我们从情节的严重程度来进行判断。
也就是说，只有当非法侵入他人住所的行为严重干扰到他人的居住安全以及生活安宁时，才会被视为犯罪行为。
具体而言，如果非法强行闯入他人住所，对他人的正常生活和居住安全造成了实质性的影响，并且符合以下任何一种情况，都应当予以刑事立案处理：
首先，非法强行侵入他人住所，经过要求或者教育后仍然拒绝离开，对他人的正常生活和居住安全产生了严重影响的；
其次，非法强行侵入他人住所，破坏、污染或者搬离他人的生活用品，对他人的正常生活产生了严重影响的；
再次，非法强行侵入他人住所，采取停放尸体等方式进行滋事，对他人的正常生活产生了严重影响的；
最后，非法强行侵入他人住所，并将其封闭，导致他人无法继续居住的；
此外，非法强行侵入他人住所，引发了其他严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明确要求，夜间烧烤摊喧嚣吵闹扰乱周边居民正常作息，这种行为无疑构成了严重的环境噪音污染，居民可直接向负责管理生态环保事务的政府职能部门进行投诉举报。
此外，根据法律法规明文规定，严禁任何机构及个体在城市市区内的噪声敏感建筑密集区内使用高分贝广播喇叭，以避免对周围居民的日常生活带来不必要的困扰。
同时，在城市市区的街道、广场、公园等公共场所举办各类娱乐活动或集会时，如需使用音响设备，必须严格遵循当地公安机关的相关规定，确保所产生的音量不会干扰到周围居民的正常生活环境。
法律依据：
《环境噪声污染防治法》第四十五条
禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭。在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材可能产生干扰周围生活环境的过大音量的，必须遵守当地公安机关的规定。

[律师回复] 需要看具体的损失和赔偿的标准的

[律师回复] 女方的孩子有继承权  父亲去世时才开始继承  在世时不存在继承无权要房租钱

[律师回复] 你好，宅基地有什么证件吗？00

[律师回复] 你好，你的问题是什么？？？

[律师回复] 应该是不可以登记为果园的

[律师回复] 高压线砍伐树木应该给予赔偿。

[律师回复] 您好，根据您的情况描述，建议您先与村委进行沟通，可以向派出所进行报案处理

[律师回复] 你好，老宅子有什么证件吗？00

[律师回复] 你好，需要。。。。。

[律师回复] 你现在想咨询的问题是什么

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下