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购房贷款没批下来能否退房

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-09-01 湖北随州
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律师解答 共1条
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    购房贷款没批下来不能退房。已经签订合同了,如果要退房,需要双方协商解决,一般需要按合同约定,支付一定的违约金。
    【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款;
    因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
    因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    全文
    12 2022-09-01
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1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同,如果用户在一家银行无法成功申贷,可以选择一家要求相对较低的银行办理。
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一般取保候审都会批吗
[律师回复] 解析:
只要满足特定条件,便有可能获得批准。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》及其他相关法律条款,被赋予取保候审权利的情况主要包含以下几种情形:对于可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑罚的人而言;可能会被判以有期徒刑以上重型处罚,而采取取保候审措施又不会对其本人及周围社会环境构成威胁;由于患有严重疾病、生活无法自主料理等客观原因导致的生活困难,以及正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可考虑给予取保候审;当羁押期限即将期满,案件仍未得到妥善处理,且需要进一步进行侦查工作时,也可考虑给予取保候审。在整个司法过程中,无论是在侦查阶段、审查起诉阶段还是审判阶段,都可以随时向相关机构提交取保候审的申请。
然而,在提出申请的同时,必须提供充足的证明材料,并且严格遵守相关的法律法规。取保候审的审批流程通常包括由办案部门起草《呈请取保候审报告书》,并附上相关的证明文件,经过同级公安机关法制部门的严格审核之后,再上报至县级以上公安机关负责人进行最终批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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