律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖的刑事风险

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-09-01 江西南昌
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律师解答 共1条
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    如果行为人以非法占有为目的,通过订立合同,进行一房二卖的,可能会构成合同诈骗罪,需要承担刑事责任。
    【法律依据】《刑法》第二百二十四条:有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的;
    处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
    数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
    (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
    (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
    (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
    (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
    (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
    全文
    10 2022-09-01
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一房二卖的刑事风险
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如何防范一房二卖风险?
1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全。4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量到售楼处购买房子,不要贪图便宜买低价房。
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房产纠纷
翘车头是不是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
翘车头,简称翘头现象,通常指代频繁出现在汽车行驶过程中的一款行为方式-即当驾驶员在行驶的过程中,突然将车辆紧急停靠在路边,随后再以极快的速度将车头部份抬起,使得车辆的前轮脱离地面。这种行为在汽车维修与保养环节中较为常见,但若在非专业场所,特别是在公共道路上实施此类动作,则有可能被视为危险驾驶行为。
所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆时,存在追逐竞驶、情节恶劣的情况;或者是醉酒后驾驶机动车;亦或是从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶;以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。而翘车头这一行为本身并未直接触犯上述任何一项危险驾驶罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危害公共安全的行为
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二手房买卖风险有哪些?
在购买二手房的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷
收买拐卖妇女自愿是否构罪
[律师回复] 解析:
在涉及到妇女被拐卖的犯罪行为中,即使受害人是自愿的,仍应认定为拐卖妇女罪行。
根据法律规定,此类案件的罪犯将面临五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并有可能被处以罚金;如果情节严重,则会面临十年以上、甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样可能会被判罚罚金或没收全部财产;而对于情节极其恶劣者,则可能被判处死刑,且财产亦会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
危险驾驶罪怎么可以不坐牢
[律师回复] 解析:
在涉及到危害驾驶罪的问题上,并非所有被告都需要面临刑事处罚中的监禁阶段。对于那些在犯罪行为中满足缓刑实施条件的人来说,他们将有机会免去监狱服刑期。若被告人被判定犯下危害驾驶罪并相应地被判处拘役惩处,但在其行为中却具备犯罪情节相对轻微、真诚悔过、无再次犯罪之虞以及宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响等情况时,那么他便有可能获得缓刑判决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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哪些二手房买卖有风险?
第一种、产权不明确的二手房,第二种、被查封的二手房,第三种、违章建筑的二手房,第四种、鉴定为危房的二手房,第五种、特殊性质的二手房,房子作为一家人的共同寄托,该忌讳的还是应该引起重视,购二手房时,房子的彩光、氛围以及高度等都应该考虑,购二手房时,一些不符合法律规定的房子不要买。
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房产纠纷
危险驾驶罪算什么分类
[律师回复] 解析:
我们应当明确,危险驾驶罪属于故意犯罪类别中的轻罪范畴,属于对公共安全构成威胁的犯罪类型。在此背景下,若在道路上驾驶机动车辆过程中存在以下任何一种情况,即应被视为刑事违法行为,面临刑事处罚,包括拘役以及相应数额的罚金:
(1)追逐竞驶,情节达到恶劣程度;
(2)醉酒后驾驶机动车;
(3)在旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客数量,或严重超过规定时速行驶;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成实质性威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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超速危险驾驶罪最轻怎么判
[律师回复] 解析:
1、在众多危险驾驶罪中,最轻的处罚为判处拘役并罚款。
2、按照我国现行《中华人民共和国刑法》的具体规定,当行为人在道路上驾驶机动车追求竞技速度,且情节严重,或者是在醉酒状态下驾驶机动车,亦或是从事校车业务或客运活动,以及严重超出额定乘客数量载客,又或者是在规定时速之上行驶,或者是违反了危险化学品安全管理规定运输危险化学品,并危及到了公共安全的情况下,均可被认定为危险驾驶罪,并将面临拘役和罚款的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪构罪要件是什么
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪具体包括四大要素构成:
首先是客体要件,犯罪行为所侵害的是公众安全这一本质性的法益,也就是说该罪行通常涉及到在道路上以机动车进行极限速度较量驾驶行为,导致公共安全受到潜在威胁的情况;
其次是客观要件,犯罪者在实施该种危险驾驶行为时,其行为和结果都应该是违法的,如在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣的;
再次是醉酒驾驶机动车的行为;以及从事校车业务或者旅客运输,严重超过定额乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;
最后是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危害公共安全的行为。
在主体要件方面,本罪的主体为一般主体,即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。而在主观要件方面,本罪的犯罪者必须是出于故意的心态去实施上述行为,否则将不构成此罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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回迁房二手房买卖有何风险?
回迁房就是开发商或当地政府赔偿给拆迁户的房子(买卖交易时要看拆迁时间段,拆迁进度不同时间点,交易方式有不同,公告确权之前买卖开发商可以配合更名,确权之后买卖只能出房产证后过户),商品房就是开发商正常在市场上销售的房子可以提供详细的交易流程。
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房产纠纷
危险驾驶罪要扣驾驶证吗
[律师回复] 解析:
1、在众多违法违规行为中,涉及到危及行车安全与公共安全方面的问题,例如违法行径或严重交通事故,均可能导致驾驶员的驾照被吊销。
根据国家相关法律法规,在任何情况下,凡有违反道路交通安全法律和法规的情况,发生重大交通事故且构成犯罪者,将追究其刑事责任,并由公安机关交通管理部门对其所持有的机动车驾驶证予以吊销。
2、对于造成交通事故后试图逃离现场的驾驶员来说,其面临着更为严厉的处罚。
依据我国现行法律条款,此类人员不仅将被公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,而且在相当长的时间内,他们将无法再次获得机动车驾驶证。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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危险驾驶罪在拘留所是多久
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶案件所涉及的刑事拘留期限,通常为10天到14天之间。
此外,如果公安机关认定被拘留者有必要进行逮捕审判,应在拘留后的三日内,向人民检察院提出审查批准请求,且在特定情况下,该期限可延长一日至四日。当面对流窜作案、多次作案或结伙作案等重大嫌疑分子时,公安机关提请审查批准的时间则可延长至三十日。
在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之后,人民检察院应在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查,同时又符合取保候审和监视居住条件的嫌疑人,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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如何防范二手房买卖风险?
1、明晰主体资格和房屋产权归属。2、完善合同条款,规避房贷风险。3、尽量与售房人接触协商,没有产权证的二手房慎买。4、购买出租二手房,必须先取得承租者的书面放弃优先购买声明。
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