房价上涨卖家违约应该如何办

[律师回复] 解析：
诈骗犯罪，即恶意侵占他人财产为核心目的，通过虚假陈述或刻意隐瞒真相等手法，成功欺骗数额较大的公众财物的违法行为。
在购房交易中，若交纳的定金达成了诈骗罪的法律构成要素，并且达到了司法机关对诈骗罪的衡量标准，那么这种定金就可以定性为诈骗罪。
具体来说，需要满足以下几个关键条件：
首先，行为人必须实施了欺诈行为，使得受害者陷入误解，进而做出了财产处置；
其次，行为人通过这种方式获取了财产，导致受害者的财产遭受损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，依法签署并生效的商品房预售合同具有法定约束力和效力。
当彼此确认，或经双方签字、盖章，该合同时即正式成立。
对于已依法成立的合同，自其成立之日起即时生效。
若存在行政法规明确规定需要办理相关审批程序及登记手续方能生效的情况，应遵照执行。
然而，如未获得商品房预售许可证的预售合同，则属于无效合同范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
在房地产交易领域，以低于市场价格出售房产一般被视为合法的商业决策，但某些情况下可能会受到特殊规定的制约。
在民事活动中，当法律并未对某些具体行为设定明确的限制性条款时，我们可以将此类行为视作合法的。
根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，涉及违反强制性法律、行政法规规定的民事法律行为通常会被认定为无效。
然而，若所违反的强制性规范并不足以导致整个民事法律行为无效，那么这种情况便不在上述范畴之内。
此外，还需考虑到法律法规的其他相关规定等因素。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于违反保密协议所应承担之法律后果方面，主要包括以下几点：
首先是民事责任，若是企业发现员工存在恶意违约或者对其侵权行为采取放任态度，企业将有资格请求该名员工针对其自身行为所导致的公司财产损失给予相应赔偿；
其次是行政责任，依据我国现行相关法规，工商行政管理机关有权责令违规行为人立即停止其不当行为，前提是违规行为应当被视为违法，并且可以根据具体情况，对违规者处以最高达一万元人民币至二十万元人民币之间的罚款；
最后是刑事责任，若违反保密协议的行为已经造成了极其严重的后果，那么我国刑法将会对此类行为进行严厉打击，并设立了专门的侵犯商业秘密罪来惩治此类犯罪行为。
至于保密协议的实际意义和价值，主要体现在以下几个方面：
第一，通过签订保密协议，企业能够有效地防止员工将本公司的商业机密、知识产权等重要信息泄露出去，从而保障公司的合法权益免受侵害；
第二，当员工严格遵守保密协议的各项条款时，他们同样会从公司那里获得相应的经济补偿，这就实现了权利与义务的平衡；
第三，签订保密协议有助于抵制不正当竞争，维护社会经济秩序的稳定；
第四，保密协议的存在还能维护社会就业环境的稳定性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十九条
【侵犯商业秘密罪】有下列侵犯商业秘密行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；
（三）违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知前款所列行为，获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
本条说称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。

[律师回复] 解析：
若行为人涉嫌容留他人在其场所内吸食和注射毒品，这种行为已构成犯罪，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的法律责任。
对于那些介绍他人进行毒品交易的行为，如果已经达到犯罪程度，将依法追究其刑事责任；
而尚未构成犯罪的，则由公安机关对其处以十日至十五日的拘留，并可处以三千元以下的罚款；
情节轻微者，则可能只受到五日以下拘留或五百元以下罚款的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
《中华人民共和国禁毒法》第六十一条
容留他人吸食、注射毒品或者介绍买卖毒品，构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，人贩子的行径并非严格意义上的绑架罪，其更符合贩卖人口罪的定义。
这两种犯罪都存在各自独特的犯罪主体与犯罪对象，而且，相较于绑架罪主要以获取不法利益为目的并实施强制性手段的行为特征，贩卖人口罪则被视为性质更为恶劣的其他违法行为之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，协助组织他人卖淫这种恶劣行径将被判定为刑事犯罪。
从主观角度看，这一罪行所表现出来的“协助故意”指的是行为人明确知道自己正在参与协助组织他人卖淫的违法犯罪活动，却仍选择为组织他人卖淫这种严重的社会问题提供支持和帮助，同时还创造了各种必要的条件，对于可能产生的不良后果，他们不是积极避免，就是放任不管。
这种犯罪活动的动因本身并不影响到我们对该罪名成立与否的判断。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
定金与违约金之间存在显著的差异点在于，前者属于担保措施的一种，后者则是违约行为所产生的法律责任。
具体来讲：
首先，在生效条件上，定金需要在实际交付之后才能发生约束力，亦即，即便当事人之间的合约明文规定了定金事宜，若定金并未实际支付，那么这部分定金条款将无法发挥其效力；
然而，违约金则是在双方签署协议之时便具有效力，只需双方签字同意，便具有了相应的法律约束力。
其次，从支付形式来看，定金一般需于签订合同之际或之前预先支付，旨在为合同签订或者合同履行提供担保，并且具备双倍偿还的惩罚性质；
反观违约金，则是由双方在合同中明确约定的，若违约方未能按照约定履行义务，须向守约方支付的补偿金额，无需提前支付。
最后，从本质上看，定金具有违约定金的性质，同时具有预防违约金的功效，故此，定金在目的、性质以及功能等多个层面上都与违约金有着相似之处。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
对于“仙人跳”这种行径，根据我国的相关法律明确将其认定为诈骗行为。
在这种情况下，涉案人员将面临由公安部门实施的拘留及罚款等治安处罚。
若情节更为严重并已达到刑法规定的诈骗罪标准，那么行为人将会接受由人民法院依法作出的相应刑事判决。
具体而言，根据我国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
而数额巨大或存在其他严重情节者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
此外，当民事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不发生效力时，行为人因该行为所获取的财产，应当全数归还；
如无法归还或无须归还的，则需进行折价补偿。
在此过程中，有过错的一方应对给对方造成的损失负责赔偿；
若双方均有过错，则应各自承担相应的责任。
另外，若另有特殊规定，则应按照相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于具体的收费标准，可以由当事人在相互磋商的基础上加以明确。
以下所提供的标准仅供参考之用：
1.注册资本为10万元的营业执照收取标准如下：
-营业执照申请费用为10元（由工商行政管理局负责收取）；
-开业注册登记费用为400元（同样由工商行政管理局负责收取）；
-电子营业执照费用为280元（由工商行政管理局负责收取）；
-新企业设立公告费用为320元（由工商行政管理局指定的广告机构收取）；
-刻制公章费用为150元（由刻章公司负责收取）；
-代码证和IC卡费用为148元（由质量技术监督局负责收取）；
-税务登记证（包括国家和地方两部分）费用为100元（由税务局负责收取）；
-验资报告费用为300元（由会计师事务所负责收取）；
-代理注册公司费用为1000元（由代理注册公司负责收取）。
以上各项费用总计为2628元人民币。
2.注册资本为50万元的营业执照收取标准如下：
-营业执照申请费用为10元（由工商行政管理局负责收取）；
-开业注册登记费用为400元（由工商行政管理局负责收取）；
-电子营业执照费用为280元（由工商行政管理局负责收取）；
-新企业设立公告费用为320元（由工商行政管理局指定的广告机构收取）；
-刻制公章费用为150元（由刻章公司负责收取）；
-代码证和IC卡费用为148元（由质量技术监督局负责收取）；
-代理注册公司费用需视具体情况而定，无法在此给出确切金额。
需要注意的是，税务登记证（包括国家和地方两部分）费用为100元（由税务局负责收取）；
验资报告费用为500元（由会计师事务所负责收取）；
代理注册公司费用为2000元（由代理注册公司负责收取）。
以上各项费用总计为3828元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于逾期办理房地产权属证书所引发的违约金的具体计算方式如下：
首先，在房屋买卖双方签署的相关协议或者合同之中已经明确约定了逾期办理房产证所需支付违约金的具体数额，那么便可依照合同中的规定进行相应的计算；
其次，若在合同中并未明确约定相关事项，或者虽然有所提及但却表述不清、存在歧义，则可以参照已经交付的全部房款总额，再以同期的官方公布的银行贷款利率为基准，结合实际的延迟时长来计算出应支付的违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
事故发生在网约出租车内时，网约出租车平台公司有义务对车上乘客负责，并且须承担包括赔偿等相关法律责任。
若乘客因此次事故遭受人身伤害需进行治疗以致无法正常工作和获得收入，那么他们有权向网约出租车驾驶员索求适当的误工费补偿。
作为在此类情况下的承运人，网约出租车平台公司负有确保运营过程中的安全性，以及维护乘客合法权益的重要职责。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
1.寻求对应领域的律师支援首先需要您找到精通房地产纠纷领域的专业律师。
既可以通过自我寻找的方式，也能够借鉴网络渠道获取律师的相关信息。
如有需要，我将为您提供直接推荐合适的律师服务。
2.与律师进行初步交流在与律师取得联系之后，您可以通过电话或者微信的形式，向其简要阐述案件的基本情况，同时积极回应律师提出的相关问题。
经过初步的沟通，律师将会对案件的整体状况做出初步的分析和判断，并与您共同商讨确认是否需要采取法律手段解决争议，以及是否需要律师的协助。
3.安排与律师的面谈在与律师进行了初步的沟通并且明确需要进一步交流之后，您需要与律师约定面谈的具体时间和地点。
请务必携带所有与案件有关的资料，例如房产证、通话记录、聊天记录等等。
法律依据：
《律师法》第五十九条
律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
明知故犯地对他人的机动车号牌进行遮掩，是违法行为。
这种行为将会受到行政处罚。
处罚措施包括给予警告或从罚款20元至200元不等。
根据我国现行的相关法律法规，机动车号牌必须按照规定正确悬挂，并且要保证其清晰度和完整性，不得有任何故意遮挡、污损的行为。
法律依据：
《中华人民共和道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：
警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。

[律师回复] 解析：
具体情况需要根据事实进行判断。
若事先并无任何相关协议或承诺，那么仅在事后表达感谢之情的行为并不属于法律所规定的违法行为，也未涉及到贿赂犯罪。
然而，如果明确知晓自己正担任着为受贿者或行贿者提供中间服务的角色，甚至积极推动贿赂交易的达成，那么在事后接受行贿者给予的金钱作为回报，便构成了贿赂罪，这无疑是一种严重的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若有行为人携带一名女子组织进行卖淫活动，其行为已构成犯罪，根据相关法律规定，应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
若情节较为恶劣，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还须缴纳罚金或遭受没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于违停车辆在被剐蹭事故中的责任划分，主要有以下三种情况：
第一，若被撞击的车辆是处于合法的泊车位内并严格按照规定停车的，那么该车辆不需要承担任何责任。
第二，假如被撞击的车辆由于自身出现故障或其他特殊原因，而不得已将车辆临时停放在了泊车位之外的地段，而且车主还在来车方向设置了明显的警示标识以提醒他人注意，那么这辆车也不应承担任何责任。
第三，如果被撞击的车辆是无辜地违规停放在泊车位之外，并且在来车方向没有设置任何警示标识，那么该车辆就必须承担次要责任。
根据我国相关法律法规，机动车在道路上临时停车时，应遵循以下规定：
首先，在设有禁止停车标志、标线的路段，以及在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段，以及人行横道、施工地段，都严禁停车。
其次，交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，同样不能停车。
再者，公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除了使用上述设施的情况下，其余时间均不得停车。
此外，车辆停稳之前，不得打开车门或上下人员，开关车门时不得影响到其他车辆和行人的通行。
最后，路边停车时，必须紧靠道路右侧，机动车驾驶员不得离开车辆，在上下人员或装卸物品之后，必须立即驶离现场。
值得注意的是，城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客，同时，驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上也不得违法停车。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。

[律师回复] 解析：
若房屋遭法院实施强制拍卖，被执行人应尽早搬离所住之屋。
从正式立案之时起直至执行阶段完成之前，屋主仍有权利继续在此居住，而在执行环节的过程中则无法再作如此。
对于那些渴望有效保留房产并寻求解决办法的被执行人来说，他们可以主动与负责执行的法院取得联系，或者与提出执行申请的当事人展开协商，以期尽快偿还所有欠款。
一旦执行申请人获得了全部清偿，他们便有权撤回拍卖申请，从而使执行程序得以终止，房屋也因此得以避免被强制拍卖的命运。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
在我国立法框架下，未成年人士同样具备参与房产交易之权利，然而，这一权益需附履行特定前提条件方可实现。
具体而言，根据现行《中华人民共和国民法典》相关条款，未成年人可依法接受来自他人的赠予、奖赏以及获取相应报酬等与自身年龄及智力水平相符的民事行为，而对于其他涉及重大利益的民事行为，则须由其法定监护人代为行使或在取得监护人明确同意后进行。
此外，鉴于未成年人缺乏独立经济能力，其财产权益应由监护人负责管理和处置。
因此，未成年人在符合上述法律规定的情况下，是有权办理房产买卖及产权登记手续的。
同时，法律也明确要求监护人必须遵循“最大限度保护被监护人利益”的原则来履行监护职责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
确实如此，依据相关法律规定，拾得人有归还遗失物的法定义务，否则便有可能触犯侵占罪。
倘若行为者未经同意擅自以非法手段占有他人托管之财务且价值达到一定程度，却又始终不肯归还原主的话，那么就会受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事责任；
若情况更为恶劣，即涉案金额庞大或者存在其他严重情节时，则需承担相应的二年以上五年以下有期徒刑以及附加罚金的惩罚。
而对于他人遗忘在公共场所的物品或者是被埋藏的物品，如果行为者同样以非法手段据为己有，并且涉案金额也达到一定标准，且拒绝归还给失主的话，按照前述法律条款的规定进行相应法律制裁。
然而需要注意的是，此项犯罪行为只针对经过失主告知后方才进行处理的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。