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问一下房改房超标面积怎么补差价

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-09-05 吉林白城
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律师解答 共1条
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    房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定:
    1、普通职工购买房改房的面积为65平米,上限为85平米;
    2、科级干部规定面积是75平米,上限为100平米;
    3、处级干部规定面积为90平米,上限为120平米。
    4、超过规定面积、但在上限内的,按照基本房价补差价;超过上限的部分,按房改市场价补差价。
    全文
    10 2022-09-05
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房改房如何补差价才合法?
差价的折扣率通常是在0.9%左右。如果是按照成本价购买的公有住房,那么是要按照缴纳住房公积金之前的工龄给予相映的折扣来补差价的,这个折扣的差价率通常是不到1%,一般就在0.9%左右。如果是没有参加工作,或者是没有工龄的,他是不享受这个差价则扣的。
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单方面申请离婚流程是什么
[律师回复] 解析:
关于单方面提出离婚申请所要遵循的具体程序如下:
首先,一方需向有管辖权的人民法院递交书面的离婚诉讼请求,同时向法院提交相关起诉文件,数量应当根据对方当事人的人数提供对应的份数作为副本备用。
其次,起诉方需要向法院提交相关的书证材料,并按照规定填写一式两份的证据清单,详细列举出提交的所有证据的名称以及每份证据的页码数等信息。接着,法院立案庭将在接到当事人已经履行了必要的手续且已交纳齐全所有相关证据材料的情况下,在七个工作日之内,如果认为该案件符合立案条件的话,就会为其进行立案手续;反之,如若认为不符合立案条件,则会依法裁定不予受理。
然后,自当事人收到立案审批通知之日起的七个工作日内,需预先支付案件的受理费以及其他可能产生的诉讼费用。
最后,根据法院的开庭时间安排,准时出席诉讼活动。在整个过程中,等待法院作出最终的判决结果即可。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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房改房补差价的规定是什么?
标准价:在1995年以前实行房改的,所购房改房是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:在1995年以后房改的,所购房改房是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 补成本价:在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
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在超市买到漏油的辣条怎么投诉
[律师回复] 解析:
针对超市所出售的存在品质问题的非食品类商品,你有权向超市客服部门提出申诉;若你对售后服务不满意,亦可将此情况告知当地工商局介入调解,当然拨打消费者投诉热线同样可行。同理,对于悬挂虚假广告或涉嫌质量问题的食品,你可以向工商局投诉,同时也可以向食药监局反映相关情况,或者直接在超市客服部门进行投诉。
此外,消费者投诉热线以及食品安全热线也是你维权的有效途径之一。
关于非食品类问题产品的赔偿事宜,根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,你有权获得购买该商品价格的三倍赔偿,且最低赔偿额为人民币五百元。而对于食品类问题产品的赔偿,则需依据《中华人民共和国食品安全法》的相关规定,你有权利获得该商品价格的十倍赔偿,且最低赔偿额为人民币一千元。
值得注意的是,若食品类问题产品对你的身体健康造成了损害,你还可以选择要求对方赔偿你因此产生的实际经济损失的三倍。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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房改房补交差价的标准是什么?
房改房一般指出售给本单位职工,职工以成本价购买公有住房,按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9%。
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抚顺盗窃罪律师价钱是多少
[律师回复] 解析:
在侦查阶段,根据每宗案件的复杂程度和工作量,我们将收取2,000到10,000元不等的费用;而在审查起诉阶段,同理,每宗案件对应的收费也大致在此范围之内。在第一次审判(即一审)阶段,根据案情的复杂程度和工作量,我们将收取4,000至30,000元不等的费用。
值得注意的是,以上各个阶段的收费标准均为参考值,具有较大调节空间。对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,律师服务费均按照一审阶段的收费标准进行收取。如果一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当降低收费标准。当被害人提出刑事附带民事诉讼时,则按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律规定,数额较大者,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃者,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚。
其中,所谓“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。对于3年以上10年以下有期徒刑的情况,情节严重者,将面临3年以上10年以下有期徒刑,并判处罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何解决房屋面积误差大的问题
1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算。2、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方根本违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷
在外面打人会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
袭警罪乃是指:
(1)通过使用暴力手段对正在依法执行职务的人民警察进行袭击的行为;
(2)借助诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险性极高的手段,严重危害到其人身安全的行为。对于情节较为轻微者,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任;而对于情节严重者,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
此外,以暴力、威胁等方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务的,也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的惩罚。同样地,以暴力、威胁等方式阻挠全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,亦应按照上述规定予以处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁等方式阻挠红十字会工作人员依法履行职责的,也将依据相关法律法规进行惩处。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未使用暴力、威胁等手段,却造成了严重后果的,也将根据相关法律法规进行处罚。
最后,对于暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;若使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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面积有误,物业公司多收了怎么办
[律师回复] 解析:
针对小区物业费用收取过高的问题,以下是几点可能的解决方案:
首先,我们可以向物业机构索要其收费的许可证明文件,同时要求他们提供由于价格上涨而收取更高物业费用的具体理由和相关证据。在这种情况下,业主们可以考虑组织一个业主委员会,由该委员会代表全体业主向物业提出上述要求。若物业无法提供这些材料,那么业主们有权拒绝支付额外的物业费用(因为物业擅自提高物业费用属于违法行为),并且可以向当地的物价管理部门进行投诉。
其次,我们也可以向房地产管理部门反映这一情况。当前,物业费用的调整是由市场机制来调节的,相关政府部门并未对其设定明确的收费标准。一般而言,物业费用的高低是根据小区的建筑面积、楼层数量、服务质量等因素来确定的。因此,如果业主认为物业费用的收取并不合理,可以向房地产管理部门反映这一情况,以维护自身权益。
再次,我们还可以要求物业提升其服务品质。业主委员会可以作为代表,与物业公司进行协商,要求他们提高服务质量,从而使所收取的物业费用与其提供的服务相匹配。
最后,如果以上措施都未能取得理想效果,我们还可以考虑更换新的物业公司。尽管小区内的前期物业费用是由开发商决定的,但根据国家相关法律法规,当小区发展到一定程度时,业主委员会有权成立并行使相应权利。如果业主委员会对现有物业公司的服务存在疑虑或者不满,他们可以启动招标程序,通过公开招标或者协议招标的方式,重新选择合适的物业公司。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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二手房面积差能退房吗?
二手房面积差超过一定的比例是可以退房处理的,双方在签订合同时也需要对面积差的具体标准进行认定,如果后期在交房时发现面积存在较大差异的 则说明一方可以存在欺诈行为,可以要求退房。
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房产纠纷
盗窃罪主观价值认定条件是怎样的
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的确定,可以从以下几个关键角度入手:
首先,盗窃罪所侵害的客体必须是国家、集体或个人合法所有的财产所有权;所有权的内涵主要涵盖了对物的占有、使用、收益及处分等诸多权益。
其次,在客观层面上,犯罪分子需要实施具有窃取价值数量较大的公有或私有财物的行为,同时也可能存在多次窃取同一对象的情况。
此外,本罪的行为主体必须是普通公民,只要符合法定年龄并且具备刑事责任能力者均可成为犯罪嫌疑人。
最后,在主观方面,犯罪分子必须具有明确的故意心态,并且其动机必须是为了非法占有他人财物。尽管已经达到了数额较大的盗窃起点,但是如果情节轻微,并且符合以下任何一种情况,都不应视为犯罪处理:
1.犯罪时未满18岁的未成年人;
2.主动退还赃款和赔偿损失的;
3.主动向警方自首的;
4.受胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或者获得的赃款较少的;
5.其他情节轻微、社会危害性较小的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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超速可以算危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
单纯的超速并不被认定为危险驾驶行为,然而,这一行为依然被视为违反交通法规的行为。若想构成危险驾驶罪名,必须要达到具有追逐竞争性质且情节恶劣的标准。如在道路上驾驶机动车时,以高速或超速方式行驶,随机地追逐和超越其他车辆,或者频繁地、突发性地进行变道,将自身与其他车辆拉近至极短的距离等危险驾驶行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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