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请问一下房屋租赁合同转租无效的情况

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-09-05 西藏山南
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律师解答 共1条
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    房屋租赁合同转租无效的情况:
    1、转租的房屋属于违章建筑;
    2、转租合同存在恶意串通,损害出租人的合法权益;
    3、转租合同违反法律法规的强制性规定;等等。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    法律依据
    《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    全文
    9 2022-09-05
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房屋租赁转租纠纷常见的问题
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合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
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租赁合同纠纷转让费的问题
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