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现房抵押贷对房龄要求
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实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
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债权债务你好 骑电动车撞人了 当时没报警 脚底板骨折 现在治好了 对方要求赔付太高怎么办
[律师回复] 你好，这边方便电话沟通否？
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[律师回复] 你好，这边方便电话沟通否？
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现房抵押要什么材料
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章;所在单位营业执照复印件(加盖公章;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
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房产纠纷
你好我签订的商铺租赁合同，租赁房主要求到期三个月前付房租，但现在商铺生意不好，我们要干到10月到期在搬走，房主让6月就搬走
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抵押权人如何实现抵押权
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债权债务欠3万，逾期3个月，对方要求给38888（利息费，违约费，诉讼费）这合理吗？
[律师回复] 看合同约定，如果超过法定利息不合法，不支持
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快速解决“债权债务”问题
别人差我钱，用房子抵债，但我还得补他剩余的，这样就相当于我没有付他首付，银行贷款会不会有啥问题
[律师回复] 你好！双方是否签订合同？房子是否办理过户登记？可以来电详述。
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房产借款抵押物两抵两抵要求是什么？
房产借款抵押物两抵两抵要求是：借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%等。在我国的借款以及贷款抵押的条件限制中，我国的贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮。
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债权债务我在个体工作十三年，今天无故被辞退，可以要求赔偿吗？但没签订劳动合同。
[律师回复] 可以要求支付经济补偿金，工作一年给一个月工资
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快速解决“劳动纠纷”问题
离婚有协议，我为了孩子净身出户，房产钱都没要，有一年多了，可以要求重新分房产吗
[律师回复] 您好，已经达成协议了，如果对方婚内没有隐匿，变卖等损害共同财产的情形，一般来说不可以要求法院重新分配
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上海市现房抵押登记流程
第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。第二步，抵押双方签订抵押合同。第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
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客服被要求转岗到销售可以拒绝吗
[律师回复] 解析：
当然是完全可行的，您享有这项权益。
作为一家负责任的企业，在对员工进行职位调整之前，必定会先尊重您的意愿并与您进行深入沟通。
在此，我们强烈建议您与公司展开积极而有效的协商。
具体而言，需要关注以下几个重要问题：
1.调岗的决定是否有充分的依据。
例如，如果员工无法胜任当前的工作职责；
或者，怀孕期的女性因为身体状况特殊需要离开原来的岗位等等。
2.此次调岗是否符合公司生产运营的实际需求。
如果员工所处的岗位性质确实需要进行这样的调整，并且这种调整也属于公司日常生产运营的必要环节，那么员工就应当承担起相应的服从义务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
变更工作岗位属劳动合同的变更，如果没有达成一致意见，你有权利拒绝调岗。
当然是完全可行的，您享有这项权益。
作为一家负责任的企业，在对员工进行职位调整之前，必定会先尊重您的意愿并与您进行深入沟通。
在此，我们强烈建议您与公司展开积极而有效的协商。
具体而言，需要关注以下几个重要问题：
1.调岗的决定是否有充分的依据。
例如，如果员工无法胜任当前的工作职责；
或者，怀孕期的女性因为身体状况特殊需要离开原来的岗位等等。
2.此次调岗是否符合公司生产运营的实际需求。
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快速解决“劳动纠纷”问题
第三人抵押物执行后的追偿流程是什么
[律师回复] 解析：
（一）为实现抵押权所需支付的相关成本费用；
（二）主债权期间所产生的相应利息收益；
（三）主债权本身的本质属性；
（四）若同一债权存在两位或以上的抵押人，那么当债权人选择放弃债务人所提供的抵押担保时，其他的抵押人均有权申请要求人民法院适当降低或豁免他们原本应承担的担保责任；
（五）同样针对同一债权有两位或以上的抵押人的情况，如果当事人对于他们各自提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序并未作出明确约定或者约定不清晰的，抵押权人则可在这些抵押财产中任意选择一项或多项进行抵押权的行使；
（六）当抵押人完成了担保责任之后，他既可以向债务人进行追偿，也可以要求其他的抵押人共同分担他们各自应该承担的那部分份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
（一）为实现抵押权所需支付的相关成本费用；
（二）主债权期间所产生的相应利息收益；
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（四）若同一债权存在两位或以上的抵押人，那么当债权人选择放弃债务人所提供的抵押担保时，其他的抵押人均有权申请要求人民法院适当降低或豁免他们原本应承担的担保责任；
（五）同样针对同一债权有两位或以上的抵押人的情况，如果当事人对于他们各自提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序并未作出明确约定或者约定不清晰的，抵押权人则可在这些抵押财产中任意选择一项或多项进行抵押权的行使；
（六）当抵押人完成了担保责任之后，他既可以向债务人进行追偿，也可以要求其他的抵押人共同分担他们各自应该承担的那部分份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
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寻求法律援助的方法有哪些
[律师回复] 解析：
以下为您介绍六种常见的法律援助方式，包括但不限于：
1.提供法律咨询以及代拟定法律文书方面的支持；
2.为刑事案件中的被告进行辩护或代理原告参与刑事诉讼活动；
3.代理民事及行政诉讼程序；
4.处理非诉讼法律事务并提供相关代理服务；
5.办理公证证明业务；
6.提供其他各类形式的法律服务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
刑事案件的被告人是盲、聋、哑或者未成年人没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，应当获得法律援助。
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1.提供法律咨询以及代拟定法律文书方面的支持；
2.为刑事案件中的被告进行辩护或代理原告参与刑事诉讼活动；
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达到退休年龄工伤就业补助金是多少
[律师回复] 解析：
依据现行的《工伤保险条例》第六章之规定，当劳动者在执行职务时遭受严重伤害导致身体伤残等级被评定在一级到四级之间，其与用人单位仍然保持着雇佣关系，但需要退出工作岗位休息。
在此种情形下，他们将有资格享受如下的待遇和福利：
首先，由工伤保险基金按照伤残等级向其支付一次性的伤残补助金，具体的标准是：
一级伤残者可获得相当于27个月个人工资的补助金，二级伤残者则为25个月，三级伤残者为23个月，四级伤残者为21个月。
其次，工伤保险基金还需按照月度向伤残员工发放伤残津贴，其标准分别为：
一级伤残者享有个人工资的90%作为伤残津贴，二级伤残者为85%，三级伤残者为80%，四级伤残者为75%。
若伤残津贴的实际金额低于当地政府公布的最低工资标准，那么不足部分将由工伤保险基金予以补充。
最后，当伤残员工到达法定退休年龄并且完成退休手续之后，工伤保险基金将停止发放伤残津贴，而伤残员工可以依照国家相关法律法规，享受基本养老保险待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家规定享受基本养老保险待遇，基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。
依据现行的《工伤保险条例》第六章之规定，当劳动者在执行职务时遭受严重伤害导致身体伤残等级被评定在一级到四级之间，其与用人单位仍然保持着雇佣关系，但需要退出工作岗位休息。
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首先，由工伤保险基金按照伤残等级向其支付一次性的伤残补助金，具体的标准是：
一级伤残者可获得相当于27个月个人工资的补助金，二级伤残者则为25个月，三级伤残者为23个月，四级伤残者为21个月。
其次，工伤保险基金还需按照月度向伤残员工发放伤残津贴，其标准分别为：
一级伤残者享有个人工资的90%作为伤残津贴，二级伤残者为85%，三级伤残者为80%，四级伤残者为75%。
若伤残津贴的实际金额低于当地政府公布的最低工资标准，那么不足部分将由工伤保险基金予以补充。
最后，当伤残员工到达法定退休年龄并且完成退休手续之后，工伤保险基金将停止发放伤残津贴，而伤残员工可以依照国家相关法律法规，享受基本养老保险待遇。
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