律图审稿专业委员会3轮严审

承租人擅自转租要怎样追究责任

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-09-11 湖北襄阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物。
    如果承租人的出租期限超过自己所租期限,那么他的行为属于无权代理,因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果,代理行为无效,出租人可以要求恢复房屋原状态,出租人不需要承担责任,
    2、对于给第三方造成的损失则由无权代理的承租人承担。承租人的行为是否构成无权处分则要看合约对转租这一项是否有约定,另外看出租人是否对承租人的行为有所承认,如果都是否定回答,则承租人属于无权处分。承租人未经出租人同意转租的,产生如下法律关系:
    (1)承租人得解除其与次承租人之间的租赁合同;
    (2)出租人得直接从次承租人处,基于所有权或其他权利取回租赁物,次承租人不得基于其与转租人之间的租赁合同对抗出租人;
    (3)次承租人得向转租人主张租赁合同违反的违约责任。
    3、《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    全文
    12 2022-09-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5929位律师在线平均3分钟响应99%好评
承租人擅自转租要怎样追究责任
一键咨询
  • 175****0627用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    175****6734用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    171****3018用户1分钟前提交了咨询
    173****0148用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    154****3788用户4分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    155****8006用户3分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    171****2266用户4分钟前提交了咨询
  • 天门用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    154****5086用户1分钟前提交了咨询
    145****3032用户3分钟前提交了咨询
    148****8777用户2分钟前提交了咨询
    131****4481用户2分钟前提交了咨询
    176****0320用户2分钟前提交了咨询
    134****5250用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    177****8087用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户2分钟前提交了咨询
    178****1753用户4分钟前提交了咨询
    172****5566用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    163****8617用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    136****2224用户1分钟前提交了咨询
    155****5777用户3分钟前提交了咨询
    152****5336用户2分钟前提交了咨询
    135****0685用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    151****0805用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    141****0311用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    146****4331用户3分钟前提交了咨询
    158****1118用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    137****2744用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    163****0513用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    157****3023用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    165****6871用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    155****0626用户3分钟前提交了咨询
    130****7524用户4分钟前提交了咨询
    156****5645用户1分钟前提交了咨询
    150****7136用户3分钟前提交了咨询
    172****4452用户1分钟前提交了咨询
    177****3214用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    131****2625用户4分钟前提交了咨询
    131****5032用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    152****3770用户4分钟前提交了咨询
    130****4101用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    137****2004用户2分钟前提交了咨询
    131****8012用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    130****0501用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    146****6252用户1分钟前提交了咨询
    138****3200用户1分钟前提交了咨询
    178****6538用户2分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    147****6784用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    156****0700用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    158****5561用户2分钟前提交了咨询
    173****4113用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    143****6354用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通156****8296用户4分钟前已获取解答
徐州152****2133用户2分钟前已获取解答
常州177****2157用户4分钟前已获取解答
擅自转租能吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对擅自转租能吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
姐姐姐夫无子女离世继承具体规定是什么
[律师回复] 解析:
关于无子女遗产继承的相关法律法规具体如下所述:
在继承开始之后,若存在遗赠扶养协议的情况下,应根据该协议予以处理;
如若不存在遗赠扶养协议,但具备遗嘱或遗赠文件的条件,则需依照遗嘱及遗赠进行相应的继承程序;
倘若既无遗嘱也未签订遗赠扶养协议,此时需按照法定继承规则进行处理。
在此情况下,无子女的法定继承人有权获得遗产,这可能涉及除了子女之外的其他第一顺位继承人进行继承,甚至可能是由第二顺位继承人即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等进行继承;
(1)第一顺位继承人主要包括配偶、子女以及父母;
(2)而第二顺位继承人则涵盖了兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母;
(3)当继承开始时,首先由第一顺位继承人进行继承,第二顺位继承人则无权参与;
只有在第一顺位继承人全部放弃继承的前提下,第二顺位继承人才能获得继承权;
(4)至于子女的定义,包括了婚生子女、非婚生子女、养子女以及具有抚养关系的继子女;
同样地,父母的范畴也包括了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母;
而兄弟姐妹则包括了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。
4、若在没有继承人且未接受遗赠的情况下,该遗产将被视为无人继承财产,并最终归属国家所有。
若死者生前为集体所有制组织的成员,其遗产则将归属于该组织所有。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
擅自转租可以吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对擅自转租可以吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
复制商家信息转卖商品的行为是否违法
[律师回复] 解析:
此种行为虽然并非违法,然而却明确违反了平台的规定和原则。
擅自转让他人在淘宝平台上开设的店铺内所售卖的商品,无疑是一种不当行使他人权益的违禁行为。
针对这样的情况,淘宝运营团队有权根据实际状况的轻重缓急,分别采取相应的处罚措施。
这些措施可能包括下架该商品、彻底删除该商品以及与之相关的所有信息、限制卖家发布新商品、对其账户进行监管甚至直接查封该账户等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十四条
网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。
法律另有规定的,依照其规定。
第一千一百九十五条
网络用户利用网络服务实施侵权行为的,权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。
通知应当包括构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息。
网络服务提供者接到通知后,应当及时将该通知转送相关网络用户,并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施;
未及时采取必要措施的,对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。
权利人因错误通知造成网络用户或者网络服务提供者损害的,应当承担侵权责任。
法律另有规定的,依照其规定。
银行卡帮人收钱转账违法了怎么办
[律师回复] 解析:
在代他人操作转账水流达到了10万元这一情节下,具体会面临怎样的法律裁决,往往需要根据案件的实际状况进行分析判断。
通常来讲,这类情况可能会被认定为洗钱罪,该罪名的判处标准视情况而定,如:
1.最轻的法律制裁方式为被判处五年以下有期徒刑或拘役,并且同时还需罚款,罚款金额为涉案资金总额的5%到20%之间;
2.如果行为人知晓实施违法活动所取得的非法收益,为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和真实属性,进而为其提供资金账户的,那么就可能会被判定为故意协助洗钱罪,这种情况下,量刑标准将从五年有期徒刑起算,最高可达十年有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚款。
洗钱罪的构成要素主要包括:
犯罪主体为一般大众,包括所有年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人;
犯罪行为的对象为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类违法活动所产生的收益及其收益;
犯罪行为所侵害的客体较为复杂,既涉及到金融秩序,也涉及到社会经济管理秩序,同时还涉及到正常的金融管理活动以及外汇管理的相关法规。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
擅自转租可以吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对擅自转租可以吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
债务人不同意债权转让如何处理
[律师回复] 解析:
在债权转让中,若债务人表示反对,此种情况下,债权仍然是可转让的。
因为,在履行了告知义务后,即便债务人持反对态度,这并不妨碍债权转让所产生的有效性。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定来看,债权人在未经债务人同意的情况下,仍有权利将其所拥有的债权转让给他人,除非涉及到合同性质、法律规定或当事人双方达成共识等因素而导致无法进行转让。
然而,需要注意的是,债权转让必须要向债务人发出正式的通知。
如果没有按照法定程序通知债务人,那么此次债权转让将会被视为无效。
法律依据:
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
擅自转租是否可以
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对擅自转租是否可以进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
客户不给回款不想走法律程序可以怎么追回
[律师回复] 解析:
1.采取电话沟通或亲自拜访的方式向债务人追讨欠款。
务必明确告知对方尚余何种款项未予支付,并且期待其能在约定的期限内予以结清。
若未明示具体还款日期且言辞闪烁,可考虑直接前往债务人工作场所收回货款。
2.若交易行为基于合同框架之下,我们便可依据合同条款申请仲裁。
相信在这份有力的法律文件支撑下,法庭将会责令债务人尽快偿还货款。
若债务人未能遵守法院裁决,那么法院将不得不采取强制措施,没收债务人的部分财产以抵偿债务。
3.若交易并非基于合同框架,但仍有相关票据及收货凭证作为证据支持。
我们即可持凭据与债务人进行对账,凭证所示货物已被收取。
若每笔货物均已支付款项,则双方账目中应有相应记录体现。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
问题紧急?在线问律师 >
4074 位律师在线,高效解决问题
承租人擅自转租有效吗
根据我国相关法律规定,承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,而且出租人可以从转租中获得收益。最后,转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的,因此受到的损失只能向转租人主张赔偿。
10w+浏览
挪用资金罪应追究谁的责任
[律师回复] 解析:
依据我过现行有关法律法规的严格规范,具体内容如下所示:
首先,若有公司、企业或其它法人实体中的下属职员,身处职务之便而将本单位资金未经授权私自挪用,其行为既包括挪为个人消费使用或者借贷予私人之用等情况,也涉及将挪用金额达到了十万元人民币及以上且在此之后超过了三个月仍未返还的事件,甚或是在挪用时虽未超过三个月,然而却在这期间将挪用金额累积到了十万元人民币及以上并用于生产经营活动,甚至是从事非法活动等情况,均应依法予以严厉惩处,处以三年以下有期徒刑或拘役。
其次,对于那些犯罪情节更为严重者,即他们所挪用的本单位资金数额巨大,或者虽然挪用金额较小,但是在案发后未能及时全额归还的,则应依法判处三至十年有期徒刑。
值得注意的是,这里所说的“数额巨大”,是指挪用金额高达一亿元人民币及以上。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
第五条
挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任;
数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。
具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在一百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(四)其他严重的情节。
第六条
挪用公款归个人使用,进行营利活动或者超过三个月未还,数额在五万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额较大”;
数额在五百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。
具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在二百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在一百万元以上不满二百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在一百万元以上不满二百万元的;
(四)其他严重的情节。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应