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农村房屋买卖要注意哪些问题

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-09-11 山西运城
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    首先,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
    其次,应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
    再次,应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。
    最后应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
    根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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    7 2022-09-11
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农村回迁房买卖要注意哪些问题?
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拐卖儿童罪量多少钱判刑
[律师回复] 解析:
在法律层面上,关于拐卖儿童罪行的判决内容主要涵盖了以下几个方面:
首先,对于一般的拐卖儿童行为,只要符合该罪名的定义,便会被判处五年至十年不等的有期徒刑,且同时处以相应的罚金;
其次,如果有特定的法定情形出现,其对应的刑罚将是十年以上有期徒刑或者无期徒刑,此外还需依法缴纳罚金或者没收个人财产;
最后,若拐卖儿童的情节极其恶劣,甚至可能导致受害者死亡,那么罪犯将会面临死刑的严厉惩罚,同时其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪安徽判刑多久
[律师回复] 解析:
对于涉及贩卖儿童罪行的法律量刑规定如下:对犯此罪者判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;若犯罪行为涉及到拐骗、绑架或操纵三名及以上儿童时,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收个人财产的附加惩罚;在情节极其恶劣且造成重大社会影响的情况下,将被判处死刑,同时处没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村回迁房买卖要注意哪些问题
1、确定由谁承担相关税费2、在交易时,购房者应防止一房两卖。3、一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。4、买方要留尾款。5、要求卖方的配偶签名(六)尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
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房产纠纷
名画拍卖洗钱罪判几年
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》第191条规定,利用艺术品拍卖实施洗钱行为所应承担的刑事责任及处罚期限,往往取决于涉及的洗钱金额大小及其严重程度。在所有情况下,洗钱犯罪均可能面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需缴纳一定比例的罚金(如洗钱数额的百分之五至百分之二十)。若情节较为严重,则将可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要支付相应比例的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第191条部分
以掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的来源和性质为目的,有下列情形之一的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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在中国拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:
在涉及到儿童拐卖的行为中,依据我国现行法律法规,可以将其归类为“拐卖妇女、儿童罪”这一具体罪名。该犯罪行为将会导致五年至十年的有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。若罪犯能够被确认为犯罪集团中的首要分子或者其所主导的拐卖案件牵涉到了三名以上的受害人,其面临的刑罚则会进一步加重。至此,其有可能会遭受十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,并且还需负担相应罚金或者没收财产的处罚措施。更为严重的情况下,犯罪嫌疑人甚至有可能被判处死刑并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村宅基地买卖审批需要注意哪些问题
农村房屋买卖合同的效力认定,不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握,同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法,同样会导致合同无效。
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农村房屋买卖合同法律问题
1、农村房屋买卖合同的界定。我们将“小产权房”界定为违反土地和城乡建设管理法律规定,在农村集体土地上开发建设,向本集体经济组织以外的单位或个人出售的房屋。不难看出,我们通常所称的“小产权房”为农村房屋的子概念。2、农村房屋买卖合同的法律效力。
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合同事务
拐卖儿童罪数量标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于如何拟定拐卖妇女儿童罪中涉及被贩卖人口数量的量刑标准,具体规定如下:应当根据相关执法机构实际查获到的情况进行核实,对于只拐卖了一名受害者的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还需缴纳相应金额的罚金;而在抓获的案件群体中,如涉及至少三名被拐卖的妇女或儿童的,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产;若情节特别恶劣,则可能判处死刑,并对其财产进行全面没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村拆迁评估要注意啥问题
以下是对“农村拆迁评估要注意啥问题”的解答,1、注意估价时点。2、估价报告的有效期。4、委托评估机构的条件。5、评估方式、流程。6、公示、送达程序。被征地人应核实估价机构公布的初步估价结果和送达分户估价报告的程序是否合法。
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取保候审需要注意哪些手续
[律师回复] 解析:
敬请留意以下事项:
1、未经授权,您不得擅自离开您现居住地所在城市或县级行政区划范围;
2、若您的住址、工作单位以及联系方式有所变更,务必在知晓后的二十四小时之内向有关执行机构进行报告;
3、倘若接到传唤,请务必按时到达指定地点应讯;
4、切勿通过任何形式干扰证人提供证言的行为;
5、严禁销毁、篡改证据或串通他人制造虚假口供;
6、不得擅自进入特定场所;
7、禁止与特定人士私下会面或进行通讯联络;
8、严禁参与特定类型的活动;
9、请将您的护照及其他出入境证件、驾驶证等相关证件交付给执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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中国拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖人口行为的定罪量刑标准如下所示:在大多数情况下,凡涉嫌拐卖儿童罪的行为人将会面临五年以上、十年以下不等的有期徒刑惩罚,与此同时,还将被要求缴纳一定数额的罚金作为惩戒。而在更为严重的情况下,比如某些特殊的加重情节,犯罪者可能会被判处十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金或没收财产的责任。如果犯罪情节特别恶劣,那么犯罪者就有可能被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
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(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
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(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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拐卖妇女罪从重处罚有哪些
[律师回复] 解析:
七宗重罪将累及拐卖妇孺儿童行为:
首先是,参与拐卖妇女儿童团伙活动并担任首要分子;
其次是,涉及拐卖妇女儿童人数超过三名者;接下来是,对被拐卖妇女实施奸淫行为;
再者是,引诱、强迫被拐卖妇女从事卖淫或将被拐卖妇女贩卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;
然后是,以出卖为目的,采用暴力手段、威胁方式或药物麻醉等手段绑架妇女儿童;接着是,以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
最后是,导致被拐卖妇女儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果,以及将妇女儿童贩卖至国外。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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