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小产权房购买风险

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-09-18 江西南昌
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    一、小产权房购买风险有:
    1.法律风险,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;
    2.政策风险,一旦遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除;
    3.转让风险。
    二、【法律依据】
    根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
    而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。
    全文
    13 2022-09-18
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小产权房购买风险
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购买小产权房有什么风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
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房产纠纷
危险驾驶罪判管制是多少
[律师回复] 解析:
危险驾驶案件通常会被判处为期一至六个月的拘役,同时还需缴纳相应罚金。
然而,如果醉酒驾驶机动车,并且符合以下任一情况,则将按照相关法律法规予以加重惩罚:
(一)导致了交通事故发生,且对事故负有全责或主要责任,或者在交通事故发生后实施了逃逸行为,但尚未构成其他犯罪的;
(二)血液中的酒精浓度超过了每百毫升200毫克的标准;
(三)在高速公路或城市快速路等高风险路段上进行驾驶活动;
(四)驾驶载有乘客的营运机动车;
(五)存在严重超员、超载或超速驾驶、无驾驶资格驾驶机动车以及使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为;
(六)逃避公安机关依法进行的检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法进行的检查,但尚未构成其他犯罪的;
(七)曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究的;
(八)其他可能需要加重处罚的情节。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》第二条
人民法院、人民检察院、公安机关办理醉驾案件,应当全面准确贯彻宽严相济刑事政策,根据案件的具体情节,实行区别对待,做到该宽则宽,当严则严,罚当其罪。
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购买小产权房的风险有哪些?
小产权房是没有房产证的,存在着重大的风险,购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
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房产纠纷
危险驾驶罪都有缓刑吗
[律师回复] 解析:
若一个人因构成“危险驾驶罪”而可能面临缓刑判决,这是因为我国刑法允许在特定情况下对罪犯判处缓刑。
然而,欲获得缓刑,需要同时符合诸多法律规定的缓刑条件。
具体来说,这些缓刑条件包括以下三个方面:
首先,被认定为犯罪的人被判处了拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚;
其次,根据犯罪分子的犯罪行为及认罪态度,司法机关认为对其实施缓刑不会再次对社会造成威胁;
最后,犯罪分子并非累犯且非犯罪集团的首要分子。
累犯是指曾因犯罪被判处过刑罚,并在服刑完毕后再次犯罪的人。
由于累犯具有屡教不改、主观恶意深重等特点,存在着再次犯罪的风险,因此,即便他们被判处拘役或3年以下有期徒刑,也无法获得缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
哪些行为是属于危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
危险驾驶行为包括但不限于以下几个方面:
首先是追逐竞驶,这种行为情节极其恶劣;
其次,醉酒后驾驶机动车辆,这种不负责任的行为不仅对自己和其他乘客构成威胁,还会给社会带来极其恶劣的影响;
第三种情况涉及到校车驾驶和旅客运输过程中,未按法律法规规定进行操作,如擅自超载、严重超出额定载客量,以及严重超出规定速度行驶等行为,这些都对车上乘客的生命安全构成了极大的威胁;
最后一种情况则是违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成潜在威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险,关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的,法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释,购房者的权益难以得到维护。2、政策风险,有关部门对小产权房建设项目进行整顿,导致部分项目停建甚至被强拆,这种情况下购房者一方面无法取得房屋,另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
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房产纠纷
电动车是否危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
一般来说,电动自行车并不被视为具有潜在威胁的交通工具,原因在于其归类于非机动车辆类别范畴之内。
然而,值得注意的是,在中华人民共和国现行法律法规中,对“危险驾驶”的定义精确为机动车驾驶的特定行为类型。
依据这些法条,当机动车驾驶员在道路上实施以下任何一种行为时,将面临刑事拘留和罚款等严厉惩罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣者;
(2)醉酒后驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于上述第三项和第四项行为,如果机动车所有人和管理者对此负有直接责任,也将按照同样的规定进行处罚。
若存在以上两种行为,并且同时构成了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪必须上诉吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于危险驾驶罪这一犯罪类型,如果符合特定条件,检察机关有权作出不予起诉的决定。
该罪名是根据现行中国法律法规的规范性要求,针对那些处于醉酒状态下,或通过追逐竞驶、严重超载、非法运输危险化学品等途径在道路上进行机动车驾驶活动,进而对公众安全构成威胁的犯罪行为设立的。
在此类犯罪中,公共安全将被视为受侵害的对象;
客观方面则主要表现在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶,并且情节恶劣的行为。
关于危险驾驶罪免于起诉的情况,主要包括以下几种:
首先,犯罪情节相对较轻,且对社会造成的危害程度有限;
其次,犯罪的追诉期限已经届满;
再次,犯罪嫌疑人或被告人已经死亡;
最后,只要满足上述任何一种情况,都可以宣布当事人无罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房的风险有哪些?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买小产权房的风险有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
封闭小区醉驾危险驾驶罪怎么处理
[律师回复] 解析:
若该处房产为设有专职门卫人员但允许社会车辆自由出入的开放式社区,则交通警察有权在此地进行酒后驾车违规行为的检查。
如遇饮酒驾驶者,将会被处以罚款1000至2000元不等的金额,同时机动车驾驶证将被暂时扣留六个月;
饮酒驾驶,特指驾驶员体内血液中的酒精含量大于或等于每百毫升20毫克,而低于每百毫升80毫克的驾驶行为。
对于醉酒驾驶者,其驾照将被依法吊销,且五年内不得重新申请驾照。
此外,醉酒驾驶还可能涉及到危险驾驶罪,将面临拘役以及罚金等刑事责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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被软禁12小时构成非法拘禁罪吗
[律师回复] 解析:
若有人犯有非法拘禁罪行,将受到法律严惩——判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利。
如果行为者在拘禁过程中实施了殴打、侮辱等恶劣行为,则会面临更为严厉的刑事追责,即按照加重情节从重处罚。
假如该罪行导致他人重伤,那么罪犯将会被判处三年以上十年以下有期徒刑;
倘若致人死亡,那么便将接受十年以上有期徒刑的惩罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职务之便利犯下的非法拘禁罪,那么必须要从重处罚。
所谓的“具有殴打、侮辱情节”,是指在实施非法拘禁的整个过程中出现的包括殴打或侮辱等一系列恶劣行为。
就非法拘禁罪而言,殴打和侮辱究竟是仅属于非法拘禁罪的严重情况还是可以独立构成犯罪,这一问题的答案应该包含轻伤罪和侮辱罪,但却不应包括重伤害的故意伤害罪。
对于因过失而导致他人重伤的情况,应适用非法拘禁罪的加重结果犯之法定刑;
然而,如果是出于故意而造成他人重伤,那么就需要根据转化犯的相关规定,以故意伤害罪论处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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购买小产权房的风险有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买小产权房的风险有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷
危险驾驶罪太轻怎么处罚
[律师回复] 解析:
1、依据我国刑法的明确规定,只要存在以下任何一种情况,即在直线路面上驾驶机动车辆进行竞逐行驶,情节恶劣者;
酗酒后驾车行为的;
从事校车业务或客运运营过程中;
严重超过核定乘客载运人数以及严重超速行驶等;
违背危险化学生产物品安全管理规定运输危险化学物品,对公共安全造成威胁的,均可被认定为危险驾驶罪,并将面临最低期限为拘役,同时还需缴纳罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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