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什么情况房屋不得转租

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-09-19 安徽阜阳
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律师解答 共1条
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    1、承租人拖欠租金的。
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
    为了保护原房东的利益,即使原房东同意转租,出现上述两种情况时,原房东仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。
    全文
    11 2022-09-19
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房屋不得转租的情况
不得转租的情形:1、承租人拖欠租金的。2、租赁合同中明确表明不得转租的。3、公租房、廉租房这种特殊性质的房产。
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什么情况下不得转租房屋
1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。(6)不符合安全标准的。(7)已抵押,未经抵押权人同意的。
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哪些情况下不得转租房屋
私房转租的前提是必须经原出租人同意,除此之外以下情况也不得转租:1、承租人拖欠租金的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。3、预租的商品房。
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什么情况下房屋不得转租
1、若房屋本身的承租人还拖欠着出租人房租的话,则不能转租。2、没有经过出租人同意的情况下,承租人在租赁的房屋内私自搭建的。3、租赁的房屋属于预租的情况。4、在双方的租赁期限内,并没有约定承租人可以转租房屋,同时出租人也是不同意承租人转租的,那承租人也不能擅自转租给他人。
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哪些情况下房屋不得出租?
根据我国法律的相关规定,不得出租的房屋主要包括以下几种:未依法取得房地产权证的:司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;不符合安全标准的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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